Magnolia by Palladium — новый малоэтажный проект G+5 в Dubai Internet City — гибридная концепция, которая объединяет обслуживаемые апартаменты в гостиничном стиле с гарантированным ROI для чистых инвесторов и традиционные резиденции в рамках одного и того же здания.
Проект включает полностью меблированные студии и юниты с одной спальней, рассчитанные на лёгкий заезд и повышенный формат lock-and-leave. Благодаря сервисам и удобствам уровня отеля владельцы получают комфорт частного дома, сохраняя удобство, обычно ассоциируемое с отелем.
Такая гибкая модель также отлично подходит инвесторам: вы можете жить в юните, сдавать его в долгосрочную аренду или ориентироваться на краткосрочные заезды — в зависимости от ваших планов. Это особенно актуально в Dubai Internet City, где спрос стабильно высокий со стороны тех-специалистов и бизнес-путешественников, которые часто ищут готовые к проживанию варианты для коротких сроков.
Коротко: Magnolia предлагает лучшее из двух миров — “домашнее” проживание с удобством в стиле гостеприимства — и является разумным решением как для современных конечных пользователей, так и для инвесторов, ориентированных на доходность.
Экстерьер
Интерьер
Краткое резюме проекта
₽ 27,444,485
Стартовая цена от
303
Площадь от (квадратный фут)
Апартаменты ST – 1 спальня
Доступные юниты
Q3 2028
Передача ключей
Важные детали
Расположение
Dubai Internet City
От 303 квадратных футов
60/40
На этапе строительства
Апартаменты: студия – 1 спальня
72
Яркие особенности проекта
Magnolia выделяется как гибкая, многофункциональная концепция гостиничных апартаментов в Dubai Internet City, где часть ключей выделена под жилой формат — поэтому вы можете проживать, сдавать в долгосрок или в краткосрок по своему усмотрению — при поддержке модели для инвесторов: 7% гарантированный ROI на 4 года с последующим доходом из пула аренды, при полностью меблированных юнитах для владения “без участия”. Локация опирается на два мощных источника спроса — корпоративные заезды от близлежащих тех-HQ (Microsoft, IBM, Oracle) и устойчивый спрос студентов/родителей от ведущих университетов — а бутик-масштаб G+6 с rooftop leisure deck (бассейн, уличный кинотеатр, спортзал) повышает качество повседневной жизни и маркетинговую привлекательность. При прозрачных условиях покупки и фиксированной передаче ключей в третьем квартале 2028 года Magnolia объединяет привлекательный дизайн и практичную инвестиционную ценность на рынке с устойчиво высокой заполняемостью
Polina Avdeeva
агент по продаже и аренде недвижимости
Общая информация
Входное лобби
Бассейн на крыше
Тренажёрный зал
Ресепшн и охрана 24/7
Приветствие уровня отеля, где тёплое дерево, мягкий свет и скульптурные детали задают собранный тон
Зоны посадки и ненавязчивая стойка ресепшн создают “человеческий” первый впечатление; чёткие визуальные оси и спокойные материалы превращают прибытия и отъезды в неторопливый ритуал
Солнечный, линейный бассейн с лежаками и видами на skyline для ежедневной перезагрузки
Проплывите пару дорожек на рассвете, освежитесь в обед или задержитесь на “золотой час”; озеленение смягчает кромки, чтобы deck ощущался как приватная терраса над городом
Компактный, залитый светом спортзал, который делает ежедневные тренировки лёгкими
Дорожки и велосипеды у остекления; свободные веса и зона растяжки сохраняют баланс рутины — велнес для регулярности, а не для показухи
Сервис в гостиничном стиле и спокойствие круглосуточно
Стойка с персоналом, контролируемый доступ и CCTV поддерживают выверенную атмосферу и упрощают гостевую логистику
Планировки и цена
Студия
1 спальня
Студия
Общая площадь:
303 sq.ft
Цена:
27,444,485
1 спальня
Общая площадь:
490 sq.ft
Цена:
37,544,055
Варианты финансирования
План оплаты
10 %
Первоначальный взнос при бронировании
4 %
сборы Dubai Land Department (регистрационные сборы)
5 %
сборы НДС (применимо только к гостиничным апартаментам)
50 %
Во время строительства
40 %
Передача ключей
Географическая карта
Запланировать звонок на бесплатную консультацию
Нужны подборки лучших лотов, советы по планировке и понимание ликвидности/перепродажи?
Polina Avdeeva
агент по продаже и аренде недвижимости
Английский, Русский
Другие объекты в данном районе
