Sunvale — жилой проект в Al Furjan, созданный для покупателей, которым нужен дом, в котором легко жить и который легко сдавать в аренду. Главная выгода для инвестора здесь — близость к Dubai Metro (станция Discovery Gardens). В Дубае здания в пешей доступности или рядом с метро обычно привлекают более широкий круг арендаторов, сокращают простои и упрощают перепродажу — особенно для студий и планировок с 1–2 спальнями.
Помимо транспортной доступности, Sunvale позиционируется как практичный дом, ориентированный на сообщество. Планировки современные и эффективные, с вариантами, подходящими как для одиноких специалистов, так и для небольших семей. Со стороны образа жизни проект делает акцент на повседневных функциях, которыми арендаторы действительно пользуются: бассейн и фитнес-пространства, детские зоны, социальные пространства и прогулочные дорожки, дружелюбные к питомцам. Сам Al Furjan — обжитой район с хорошими дорожными связями, поэтому жители могут добираться до ключевых деловых и досуговых кластеров без «туристического трафика» центральных зон
Экстерьер
Интерьер
Обзор проекта
₽ 24,151,147
Стартовая цена
683
Площадь от (квадратный фут)
Апартаменты с 1–3 спальнями
Доступные единицы
Q2 2028
Передача ключей
Базовая информация
Расположение
Al Furjan
От 683 кв. футов
30/70
На стадии строительства
Апартаменты с 1–3 спальнями
Что интересного в этом проекте
Если вы ищете практичную инвестиционную возможность в Дубае, Sunvale by GRID в Al Furjan стоит рассмотреть. Район популярен у арендаторов благодаря сформированному «комьюнити» и сильной транспортной связности, что поддерживает стабильный спрос на аренду.
Для инвесторов большой плюс — «сдаваемый» продукт: современные планировки с хорошим диапазоном площадей и повседневные удобства, которые поддерживают заполняемость — бассейн, тренажёрный зал, детские зоны, социальные пространства и дорожки, дружелюбные к питомцам. Близость к ключевым дорогам и к зоне метро вокруг Al Furjan/Discovery Gardens также облегчает маркетинг для тех, кто ездит на работу, и для экспатов.
Для перепродажи новые проекты в хорошо связных, удобных для жизни районах обычно остаются ликвидными. В целом Sunvale выглядит как прямой актив: легко сдавать, легко объяснять и хорошо подготовлен для будущего выхода
Polina Avdeeva
агент по продаже и аренде недвижимости
Комфорт и удобства
Вестибюль прибытия
Семейный бассейн
Полностью оборудованный тренажёрный зал
Детские игровые и водные зоны
Индивидуально выполненный консьерж-лобби из полированного камня и тёплого дерева задаёт спокойный тон с первого шага
Акцентная стойка, мягкое освещение и спокойные материалы направляют гостей к лифтам с приёмом «как в отеле» и понятной навигацией
Терраса с контролируемой температурой для заплывов, отдыха и перезагрузки на закате
Кабаны, утопленные места для сидения и озеленение смягчают кромку, поэтому отдых ощущается приватным и «как в резорте» над улицей
Тренировки, ориентированные на результат, с зонами силы, кардио и растяжки
Логичное зонирование и хорошая акустика делают регулярность простой — утром или вечером
Безопасные зоны с хорошей видимостью для движения и воображения
Мягкие покрытия, водные игры и затенённые места для сидения делают семейное время лёгким и рядом с домом
Планировки и цены
Однокомнатная, тип 1
Однокомнатная, тип 2
Двухкомнатная, тип 1
Двухкомнатная, тип 2
Две с половиной комнаты, тип 1
Две с половиной комнаты, тип 2
Три с половиной комнаты, тип 1
Три с половиной комнаты, тип 2
Три с половиной комнаты, тип 3
Однокомнатная, тип 1
Общая площадь:
683 SQ.FT.
Цена:
24,151,147
Однокомнатная, тип 2
Общая площадь:
733 SQ.FT.
Цена:
25,248,926
Двухкомнатная, тип 1
Общая площадь:
972 SQ.FT.
Цена:
34,031,161
Двухкомнатная, тип 2
Общая площадь:
1031 SQ.FT.
Цена:
35,568,053
Две с половиной комнаты, тип 1
Общая площадь:
1173 SQ.FT.
Цена:
41,496,061
Две с половиной комнаты, тип 2
Общая площадь:
1488 SQ.FT.
Цена:
52,912,967
Три с половиной комнаты, тип 1
Общая площадь:
1820 SQ.FT.
Цена:
55,767,194
Три с половиной комнаты, тип 2
Общая площадь:
1952 SQ.FT.
Цена:
63,012,538
Три с половиной комнаты, тип 3
Общая площадь:
2196 SQ.FT.
Цена:
69,160,102
Структура цен
График платежей
10 %
Первоначальный взнос при бронировании
4 %
Сборы Dubai Land Department (регистрационные сборы)
20 %
В период строительства
70 %
Передача ключей
Путеводитель по локации
Запланировать звонок на бесплатную консультацию
Нужны подборки лучших лотов, советы по планировке и понимание ликвидности/перепродажи?
Polina Avdeeva
агент по продаже и аренде недвижимости
Английский, Русский
