Продать недвижимость
Если вы являетесь владельцем квартиры / виллы / коммерческой недвижимости или земельного участка в Дубае и хотите их продать.
Мы будем рады перепродать вашу недвижимость.
Чтобы быстро и успешно закрыть сделку, нам нужно будет продать вашу недвижимость одним из двух способов в зависимости от типа недвижимости: на открытом рынке или вне рынка.
Открытый рынок означает, что мы будем рекламировать вашу недвижимость на ведущих специализированных онлайн порталах Дубая. В отличие от некоторых международных порталов недвижимости, у нас есть некоторые ограничения при размещении рекламы в Интернете в Дубае, и публикация объявлений возможна при наличии следующих документов:
1) Документ о праве собственности, так называемый Title deed (для готовых проектов) и сертификат Oqood (для проектов, находящихся в стадии строительства);
2) Копия паспорта владельца.
После получения этих документов мы сможем получить уникальный номер NOC от RERA. Без этого номера разрешения мы не сможем выставить недвижимость на продажу в Интернете.
Следующий шаг — узнать цену продажи недвижимости. Если вам сложно определить цену, мы рекомендуем вам довериться нашему анализу CMA. Это своего рода «исследование», которое наши консультанты по недвижимости проведут для анализа существующих на рынке аналогичных предложений, а также анализируя уже проведенные транзакции в реестре Земельного департамента. На основе сравнительного анализа мы можем порекомендовать вам реальную рыночную стоимость недвижимости.
Обычно «запрашиваемая» цена всегда выше реальной рыночной цены, поэтому мы призываем вас быть реалистами и подумать, хотите ли вы продать ее быстрее или можете подождать подходящего момента или, возможно, вы хотите отдать свою недвижимость в краткосрочную аренду. Какую бы стратегию вы ни выбрали, у нас есть решение для каждого случая.
На офф-маркете (частном рынке) мы обычно продаем дорогостоящую недвижимость, в основном коммерческие объекты, такие как целые здания, функционирующие отели, земельные участки. У нас есть база топ-клиентов, которым мы можем предложить вашу недвижимость без рекламы или официальных объявлений.
Тем не менее, при активном общении с потенциальными покупателями нам понадобятся документы на недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности (или Oqood), разрешения на строительство (на землю). Если у вас есть видео или фотографии — это будет большим подспорьем. Если визуального контента нет, мы организуем фото/видеосъемку.
Если вы продаете коммерческую недвижимость, например, действующую гостиницу, потенциальный покупатель захочет ознакомиться с финансовыми результатами бизнеса, поэтому будьте готовы предоставить операционные отчеты.
