Продать недвижимость

Продать недвижимость

Если у вас есть апартамент / вилла / коммерческий объект или земля на продажу в Дубае.

Я буду рада перепродать вашу недвижимость.

Для скорой и успешной сделки, я могу предложить продажу объекта двумя возможными способами: на открытом и закрытом рынке.

Открытый рынок означает, что я открыто рекламирую ваш объект на ведущих порталах Дубая. В отличие, например, от российского рынка недвижимости, в Дубае мы имеем жётские ограничения и публикация объявлений возможно только при предоставлении следующих документов:

1. Сертификат права собственности (на готовые объекты) или сертификат "окуд" (на объекты в процессе строительства)

2. Копия паспорта

После получения этих документов, я смогу получить уникальный NOC-номер от Rera (орган по регулированию сектора недвижимости Дубай). Без этого разрешительного номера публикация невозможна.

Дайте мне знать желающую цену. Если вам трудно определиться со стоимостью, я рекомендую вам довериться моему маркетинговому анализу. Это такой вид "домашней работы", который я провожу для оценки существующих на рынке предложений с аналогичными параметрами. Например, если вы продаёте 1 комнатный апартамент в районе JBR, я буду анализировать аналогичные апартаменты в этом же районе с такой же площадью в подобных зданиях. Учитывается всё - вплоть до вида из окна. Базируясь на сравнительном анализе, я смогу рекомендовать вам рыночную стоимость на ваш объект.

Как правило, желаемая продавцом цена выше, чем рыночная цена, поэтому я предлагаю быть реалистами и подумать, хотите ли вы продать недвижимость, насколько быстро или оставить объект себе.

На закрытом рынке целесообразно продавать объекты высокой ценности, такие как целые здания, отели, землю.

Лучше не публиковать такие объявления в открытом доступе, чтобы не снижать их стоимость. Тем не менее, для активной коммуникации с потенциальными клиентами мне также потребуются копии документов, таких как сертификат собственности (или окуд-сертификат), разрешительные документы (на землю).

Если у вас имеются видео или фото - это будет значительным подспорьем, если визуального контента нет - тогда я приеду на объект и проведу фото/видео-съёмку.

Знайте, что при продаже коммерческих объектов на подобие работающих отелей, ваш потенциальный покупатель захочет знать финансовые результаты операционной деятельности, поэтому будьте готовы предоставить отчёты.