Управление недвижимостью в Дубае
Вы ожидаете получение ключей от своей новой квартиры/таунхауса/виллы в Дубае или в какой-то момент решили, что пришла пора создать новый источник пассивного дохода, генерируемый Вашей собственностью?
Особенно сложным может стать для владельца попытка управлять недвижимостью на расстоянии… проживая не в Эмиратах. Ведь Вам нужно заботиться о рекламе, счетах, просмотрах и многом-многом другом. Находясь вдали от Эмират и пытаясь управлять всем этим, Ваша жизнь может превратиться в сущий кошмар.
Ваше решение — воспользоваться помощью местного агентства по управлению недвижимостью, которое может позаботиться обо всем от А до Я, независимо от того, есть ли у владельца одна или несколько объектов недвижимости в Дубае.
В нашем агентстве мы можем предложить вам наиболее выгодное решение, исходя из типа и расположения Вашей собственности. Вы можете выбрать концепцию Holiday Homes, ежемесячную или долгосрочную аренду квартиры/таунхауса/виллы. Наши специалисты расскажут обо всех плюсах и минусах каждого варианта.
Управление недвижимостью — это не только показ недвижимости клиентам и отправка прибыли владельцам. Мы получаем необходимые разрешения, требуемые местными властями, составляем список мебели и инвентаря недвижимости (если есть), проводим отбор будущих арендаторов и занимаемся работами по техническому обслуживанию квартиры в случае необходимости.
Когда дело касается отчетов о доходах и выплатах — мы прозрачны, предоставляя нашим клиентам квитации платежей.
Также по запросу мы предоставляем услуги по меблировке на основе бюджета клиента. Хорошо меблированные и красивые квартиры приносят более высокий доход владельцу.
Наш персонал хорошо обучен общению, решению проблем и, конечно, отлично ориентируется на рынке аренды Дубая. Наша команда, говорящая на многих европейский языках, а также языках Ближнего Востока профессионально взаимодействует как с арендодателями, так и с арендаторами
Запишитесь на бесплатную консультацию
Что выбрать: долгосрочную или краткосрочную аренду? Каковы основные преимущества и недостатки этих двух сценариев? Как выглядит процесс и как наше агентство может сделать ваш опыт аренды в Эмиратах беспроблемным, гарантируя при этом стабильный и регулярный пассивный доход? Хотите узнать больше - свяжитесь с нами сейчас
В рамках наших услуг по управлению недвижимостью мы предлагаем:
Оценка недвижимости
Наши специалисты проведут анализ состояния жилья. На этом этапе также производится расчет потенциальной доходности
Ремонт
Мы приведем вашу недвижимость в оптимальное состояние, выполнив капитальный или косметический ремонт помещения, а также закупим и расставим мебель, если это необходимо. Все это повысит привлекательность и стоимость аренды вашей недвижимости. Кроме того, мы проведем профессиональную уборку перед заселением нового арендатора
Проверка арендаторов
Включая личные встречи с потенциальными арендаторами и выбор лучшего кандидата на вашу недвижимость
Правовые вопросы
Это включает в себя составление договора аренды, регистрацию договора аренды недвижимости через систему EJARI и информирование арендаторов об их обязательствах
Продление или расторжение договора аренды
Этот этап включает в себя юридическое сопровождение, осмотр жилья на предмет возможных повреждений и контроль отсутствия задолженностей по коммунальным услугам в случае долгосрочной аренды
Установление цены аренды
Что включает в себя оперативный анализ состояния рынка и предложений по аналогичному жилью. Затем формируется оптимальная цена аренды для получения максимально возможного дохода и привлечения интереса потенциальных арендаторов в зависимости от сезона
Решение текущих задач
Включает профессиональную фотосъемку, видеотуры, просмотры, дни открытых дверей и объявления об аренде, которые распространяются через информационные каналы и через международные ресурсы. Мы также напрямую предложим вашу недвижимость потенциальным арендаторам из нашей обширной клиентской базы
Частью нашего пакета услуг по управлению недвижимостью является:
Подключение к коммунальным услугам и их оплата
Менеджмент финансов по аренде
Приемка недвижимости
Инспекции при въезде и выезде
Передача объекта недвижимости
Ремонты и уборка
