Lumena se nalazi u srcu Business Baya, na impresivnoj visini od 260 m. Ova poslovna zgrada pruža otvoren pogled na horizont Dubaija i ikonične reperne tačke, redefinišući nivoe luksuza za visokokvalitetan radni ambijent. Zahvaljujući blizini glavnih saobraćajnih veza, korisnicima su dostupni izuzetni sadržaji, uključujući prvo Sky Theatre te vrste, ekskluzivni Owners Club, bazen i teretanu, spoljašnju terasu za relaksaciju, coworking prostore i sale za sastanke, kao i retail podijum namenjen vrhunskim restoranima i potrošačkim iskustvima. Lumena ide korak dalje nudeći À LA CARTE usluge kojima upravlja i održava sama kompanija Omniyat.
Lumena se nalazi na vrhunskoj poslovnoj lokaciji Dubaija, u Business Bayu, odmah pored Sheikh Zayed Roada – čuvene saobraćajnice koju koriste stanovnici Dubaija i susednih Emirata (Abu Dabi, Šardža, Ras Al Khaimah). Metro stanica Business Bay nalazi se neposredno uz Lumeninu parcelu, što zaposlenima obezbeđuje izuzetnu pristupačnost i olakšava svakodnevni radni ritam
Eksterijer
Enterijer
O projektu
19,000,000 د.إ
Početna cena od
91
Dostupne jedinice
4056
Površine od (sq ft)
Q4 2029
Rok primopredaje
Informacije o nekretnini
Lokaciju
Business Bay - Dubai
4056 (Sq. ft.)
50% - 50%
U izgradnji
Kancelarije
91
Šta izdvaja Lumenu?
Omniyat je težio stvaranju luksuzne i praktične radne kulture, što se vidi po vrhunskim sadržajima i lakoći pristupa zahvaljujući centralnoj lokaciji. Lumena očarava arhitekturom, načinom života i uslugama – od Sky Theatre-a, retail podijuma i À LA CARTE usluga do zajedničkih radnih prostora. Luksuzni enterijeri, direktna povezanost sa gradom, panoramski pogled, ekstravagantni sadržaji i vrhunske usluge čine Lumenu jedinstvenom poslovnom destinacijom. Projekat se isporučuje u shell-and-core fazi, sa plafonima visine 3 m i zajedničkim toaletima. Svaka kancelarija dobija ograničen broj parking mesta prilagođen veličini biznisa.
Zgrada poseduje: dvostruke brze liftove (19 okana, 38 kabina), 2 servisna lifta, 6 shuttle liftova, 2 pešačka lifta + pokretne stepenice (escalatori) i integrisani Smart Building Management System (BMS). Lumena se takođe može pohvaliti sertifikatima: WiredScore Platinum, SmartScore Platinum, LEED Platinum, Al Safat Platinum, BREEAM Outstanding i ASHRAE +30 % energetske efikasnosti
Olha Novikova
Konsultant za nekretnine
Sadržaji
Sky Theatre
Ekskluzivni Owners’ Club
Sky Pool
Teretana, Joga & Pilates studio
Parno kupatilo, sauna i ledena kada
Spoljašnja terasa za relaksaciju
Poslovni centar
Co-working sadržaji
Konferencijski & event prostor
Barista Lounge
Sky Theatre
Ekstravagantni amfiteatar na krovu zgrade nudi zadivljujući panoramski pogled na grad i more, uz puno sedećih mesta i centralnu binu za događaje, sastanke i prezentacije
Ekskluzivni Owners’ Club
Klub je rezervisan isključivo za odabrane članove sa posebnim pogodnostima
Sky Pool
Bazen se uzdiže iznad horizonta; visoki stakleni zidovi, prirodno svetlo i pogled na grad stvaraju savršeno utočište uz prostrane lounge zone
Teretana, Joga & Pilates studio
Wellness Suite nudi savremenu opremu i zone za oporavak i relaksaciju, mobilnost, kardio i trening snage
Parno kupatilo, sauna i ledena kada
Luksuzni sadržaji za relaksaciju i oporavak zaposlenih
Spoljašnja terasa za relaksaciju
Lepo uređena vrtna terasa na visokom spratu, idealna za osveženje i odmor
Poslovni centar
Zajednički prostor sa ekskluzivnim pogodnostima, direktno povezan sa višim kancelarijskim spratovima
Co-working sadržaji
Deljeni radni prostori za umrežavanje i saradnju među zaposlenima
Konferencijski & event prostor
Opušten prostor pogodan za lansiranja, sastanke i prezentacije
Barista Lounge
Luksuzni kafe-prostor na nižim spratovima za kafu ili brzi zalogaj
Rasporedi
Kancelarija 701 – Premium Office
Kancelarija 3702 – Grand Office
Kancelarija 701 – Premium Office
Ukupna površina:
5673
Cena
0
Kancelarija 3702 – Grand Office
Ukupna površina:
7985
Cena
0
Plan plaćanja
Plan plaćanja
5 %
rezervacioni depozit
15 %
na datum stupanja na snagu ugovora o kupoprodaji (SPA)
4 %
DLD takse
5 %
PDV takse
10 %
nakon 6 meseci od stupanja ugovora na snagu
5 %
nakon 12 meseci od stupanja ugovora na snagu
5 %
nakon 18 meseci od stupanja ugovora na snagu
5 %
nakon 24 meseca od stupanja ugovora na snagu
5 %
nakon 30 meseci od stupanja ugovora na snagu
50 %
prilikom završetka
O investitoru
Omniyat je vodeći developer luksuznih nekretnina sa sedištem u Dubaiju, osnovan 2005. godine od strane Mahdija Amjada. Amjadova vizija bila je da tretira razvoj nekretnina kao umetnost – spajajući smeli dizajn, vrhunski kvalitet i inovacije. Ova filozofija je brzo donela Omniyatu reputaciju tvorca ikoničnih, dizajnom vođenih projekata u Dubaiju. Kompanija namerno održava ograničen portfelj nekoliko znamenitih projekata, od kojih je svaki realizovan u saradnji sa svetski poz...
Lokacija na mapi
Zakažite poziv za besplatne konsultacije
Želite izbor najboljih jedinica, savete o rasporedu prostorija i uvide u likvidnost/preprodaju?
Olha Novikova
Konsultant za nekretnine
Ukrajinski, Engleski, Ruski
Drugi objekti u ovom kraju
