Kupovina zemljišta u Dubaiju za komercijalne svrhe
Ništa nije pronađeno — pokušajte izmeniti pretragu!
Dubai je postao ne samo velika turistička destinacija već i vrhunsko mesto za ulaganje. Kupovina zemljišta u Dubaiju za komercijalnu upotrebu odličan je način da pokrenete sopstveni biznis ili ostvarite prihod iznajmljivanjem za komercijalne aktivnosti.
Zemljište u UAE je profitabilna imovina. Potražnja značajno premašuje ponudu, pa cene stalno rastu. Osim toga, kontinuirani rast ekonomije privlači investitore iz celog sveta, a zakonodavstvo UAE aktivno podržava učešće stranaca, čineći poslovanje nerezidenata što jednostavnijim i udobnijim.
Zemljište na prodaju u Dubaiju za komercijalni razvoj
Stranci mogu kupovati zemljište za komercijalni razvoj u označenim zonama Dubaija—bilo na osnovu freehold (puno vlasništvo) ili leasehold (dugoročni zakup) uz periodične naknade koje propisuju nadležni organi. U zavisnosti od lokacije i cene parcele, možete razvijati:
- Hotele (turističke zone; viša cena zemljišta)
- Maloprodaju (u većini četvrti)
- Kancelarije i coworking prostore
- Industrijske pogone (povoljnije parcele dalje od turističkih centara)
- Magacine
- Druge komercijalne objekte
Važno je da pre kupovine odlučite kako će tačno parcela biti korišćena. Namena (zoning) i lokacija moraju odgovarati planiranoj upotrebi.
Popularna područja za industriju/logistiku
Često birane oblasti uključuju Dubai Industrial City (DIC), Dubai Investments Park (DIP), industrijsku zonu Džebel Ali, Dubai South, Al Quoz, Ras Al Khor i Umm Ramool. Blizina aerodroma ili morskih luka može biti presudna prednost za komercijalne parcele.
Razvoj, zakup i finansiranje
Nakon kupovine, vlasnik može sam razvijati projekat, angažovati izvođača/developera ili izdati zemljište trećim licima—u skladu sa uslovima parcele i potrebnim odobrenjima.
Investitori takođe mogu tražiti bankarski kredit za kupovinu parcele, često sa rokovima do 25 godina. Uobičajeno učešće je 5–10% vrednosti zemljišta, a pojedine banke nude grace period (npr. 6–10 meseci) pre početka redovnih rata—uz uslove podobnosti i politiku banke.
Kako se sprovodi prodaja komercijalnog zemljišta
Kao i sve transakcije nekretnina u Dubaiju, kupovina zemljišta registruje se u Dubai Land Department (DLD). Parcele mogu prodavati master developeri ili se njima trguje na sekundarnom tržištu od strane fizičkih lica i kompanija.
Iako angažovanje agenta nije obavezno, dokumentacija, zoniranje, due diligence i izbor odgovarajuće parcele mogu biti složeni. Naši konsultanti pružaju kompletne conveyancing usluge i proveru dokumentacije. Al Hayat Almushreqa Real Estate ima bogato iskustvo u dodeli zemljišta i komercijalnim akvizicijama: znamo gde će određeni biznis najverovatnije uspeti i pomažemo vam da uštedite vreme i novac tokom celog procesa
