Komercijalne nekretnine Dubai

Dubai je grad mogućnosti, tehnološkog napretka, luksuza i komfora. Ne tako davno bio je pustinjski region, a danas privlači investicije iz celog sveta. Zakonodavstvo UAE omogućava kupovinu nekretnina i ostvarivanje prihoda ne samo državljanima, već i investitorima iz inostranstva.

Stambene nekretnine su veoma popularne među investitorima, ali komercijalne nekretnine u Dubaiju vlasniku mogu doneti znatno veće prihode. Visoka isplativost i ROI od 4 do 8% godišnje omogućavaju zaradu u ovoj industriji čak i iznajmljivanjem prostora. Osim toga, u UAE je moguće potpuno samostalno voditi sopstveni biznis.

Za što udobniji razvoj biznisa za strance, u Dubaiju je stvoreno više od 50 slobodnih ekonomskih zona. One obuhvataju širok spektar industrija:

• medicina;
• prirodni resursi;
• logistika;
• obrazovanje;
• proizvodnja;
• trgovina;
• usluge;
• i mnogo toga još.

Rad u slobodnoj ekonomskoj zoni omogućava investitoru da samostalno poseduje 100% biznisa, pruža mogućnost dobijanja boravišne vize za njega i članove porodice, kao i za sve zaposlene, garantuje repatrijaciju kapitala i profita, oslobađa od korporativnog i ličnog oporezivanja (izuzev 5% PDV-a u nekim slučajevima), kao i od carina na uvoz i izvoz robe, i obezbeđuje pristup modernoj infrastrukturi.

Svrha takvih zona za same UAE jeste podsticanje ulaganja spolja u razvoj biznisa. Za investitore je to velika prilika da zarade u brzo rastućoj zemlji.

Vrste komercijalnih nekretnina u Dubaiju

Komercijalne nekretnine u Dubaiju su veoma tražene. Najčešće se prodaju prostori koji se mogu koristiti za:

• salone lepote;
• izložbene centre i šou-rume;
• hotele;
• prodavnice;
• kafiće i restorane;
• kancelarije;
• coworking prostore;
• magacine;
• zemljište;
• druge prostore.

Bez obzira na izabrani tip komercijalne nekretnine za kupovinu, postoje različite mogućnosti korišćenja. Investitor može kupiti prostor u fazi izgradnje i iznajmiti ga nakon završetka radova. Takođe je moguće organizovati sopstveni biznis od nule u kupljenom prostoru ili kupiti gotov „ključ u ruke” biznis.

Komercijalne nekretnine za prodaju u Dubaiju mogu biti specifične po zoni. Na primer, magacini i proizvodni pogoni ne mogu biti locirani u turističkim delovima grada. Što se tiče trgovačkih paviljona ili kancelarija, nema ograničenja u pogledu lokacije.

Cene komercijalnih nekretnina u Dubaiju

Komercijalne nekretnine u UAE, a posebno u Dubaiju, imaju širok raspon cena. Na cenu prostora utiču površina, lokacija, stanje i moguća namena.

Na primer, manja prodavnica od oko 150 kvadratnih metara može se kupiti za 400–500 hiljada dolara. Mala kancelarija od 30 kvadratnih metara u Dubaiju može se naći za 80–90 hiljada, dok će slična, veća kancelarija, bliže 2.000 kvadratnih metara, koštati već 5,5–6 miliona dolara.

Treba napomenuti da cene komercijalnih nekretnina stalno rastu. To je posledica ne samo razvoja grada, već i velike potražnje za takvim nekretninama. Tokom izgradnje, većina kompanija daje prednost stambenim projektima.

Kako bi izbor komercijalnih nekretnina bio što uspešniji i isplativiji, trebalo bi da kontaktirate Al Hayat Almushreqa Real Estate. Agent će ne samo pronaći odgovarajući prostor, već i pripremiti svu neophodnu dokumentaciju za transakciju