Redne kuće na prodaju u Dubaiju: gotove i u izgradnji

Ako odlučite da kupite nekretninu u Dubaiju za ličnu upotrebu ili kao investiciju, vredno je najpre odabrati tip imovine u koji želite da uložite. Jedna privlačna opcija je redna kuća.

Redna kuća je višespratna, spojena kuća sa jednom ili više spavaćih soba. U Dubaiju redne kuće često imaju balkone, terase, bazene, sobu za poslugu i druge dodatke. Ovakav tip stanovanja donosi jake prinose jer omogućava život bez bučnih komšija, a ipak u živopisnom i dobro opremljenom delu grada—ne daleko od infrastrukture i zabave. Potražnja za ovim domovima naglo je porasla od početka pandemije.

Da biste kupili redne kuće u Dubaiju—bilo gotove ili off-plan—najpre se upoznajte sa specifičnostima tržišta nekretnina u UAE i sa lokalitetom.

Zašto kupiti rednu kuću u Dubaiju

Ulaganje u nekretnine u Dubaiju jedan je od najboljih načina da sačuvate i uvećate kapital. Zašto baš redne kuće? Evo nekoliko ključnih razloga:

• mogućnost punog vlasništva i za državljane UAE i za strance;
• nizak avans uz rate kod investitora do 5 godina, ili stambeni kredit u lokalnoj banci;
• veće površine, autonomija i komfor u poređenju sa stanovima;
• velika potražnja za iznajmljivanje i preprodaju;
• stalni rast cena rednih kuća, što čuva i uvećava uložena sredstva;
• prinos od rente 5–8% godišnje;
• dobro razvijena urbana infrastruktura;
• snažan privredni rast u Dubaiju i UAE u celini;
• pravo na podnošenje zahteva za boravišnu vizu za vas i vašu porodicu.

Posebno su popularne kuće na obali ili u centru grada. Lokacija takođe utiče na cenu redne kuće.

Gde kupiti rednu kuću u UAE

Prema zakonima UAE, stranci mogu da poseduju kvadrate nekretnina širom zemlje, ali punopravno vlasništvo nad zgradom sa zemljištem moguće je samo u određenim zonama koje postoje u Dubaiju i Abu Dabiju.

U samom Dubaiju redne kuće se nalaze u različitim distriktima i zajednicama. Jedna od najatraktivnijih je Arabian Ranches (često samo „The Ranches“). To je jedno od starijih, dobro uspostavljenih područja grada. Nekretnine su visokog kvaliteta; u blizini su teren za golf i mnoge poznate atrakcije Dubaija.

Zanimljiva je i Emirates Living—velika master zajednica pored hipodroma, sa oko 8.000 raznovrsnih nekretnina, uključujući stanove, redne kuće i vile. Zajednica ima sopstveni teren za golf, parkove i čak jezero.

Dubailand je još jedan ubedljiv izbor. Kao popularna turistička destinacija, praktično je „grad u gradu“, gde možete naći sve što vam je potrebno. Njena savremena arhitektura privlači i građane UAE i međunarodne kupce.

Kako kupiti redne kuće u Dubaiju: gotove i u izgradnji

I državljani UAE i strani investitori mogu kupovati redne kuće koje su završene (gotove) ili u fazi izgradnje (off-plan). Moguća je kupovina direktno od investitora sa 0% kamate i bez agencijske provizije. Ipak, kako biste izabrali pravog investitora—ili kupili gotovu rednu kuću—najbolje je angažovati profesionalnog agenta za nekretnine. Al Hayat Almushreqa Real Estate nudi katalog sa cenama, punu podršku oko cele dokumentacije i asistenciju tokom celog procesa.

Za kupovinu redne kuće u Dubaiju planirajte budžet od USD 300.000 do nekoliko miliona dolara. Nakon odabira odgovarajuće kuće, potpisujete ugovor, plaćate avans (ili ceo iznos), završavate vlasničku dokumentaciju i potom—u dogovorenom roku—preuzimate ključeve