Kupovina gotovih hotela na prodaju u Dubaiju

Dubai je poslednjih godina predvodio regionalni ekonomski rast, što je grad učinilo popularnim i kao letovalište i kao mesto za ulaganje. Zakonodavstvo UAE aktivno podstiče strani kapital: strancima je dozvoljeno vlasništvo nad nekretninama i biznisima i slobodno raspolaganje njima. Pored toga, Dubai—kao i ostatak zemlje—nudi brojne slobodne ekonomske zone za razvoj biznisa u različitim industrijama.

Posebno mesto zauzimaju stambene i komercijalne nekretnine. Dok se stambene jedinice najčešće kupuju za ličnu upotrebu ili prihod od zakupa, komercijalne nekretnine omogućavaju pokretanje sopstvenog posla ili izdavanje prostora drugim firmama. Jedno od najprofitabilnijih područja u komercijalnom sektoru je kupovina hotela.

Hotel u Dubaiju možete kupiti u fazi izgradnje ili kao završen i operativan objekat. Takođe je moguće kupiti zemljište za hotelski razvoj u određenim zonama grada. Kupovina hotela je investicija visokog iznosa: cena zgrade spremne za rad može biti 50–100 miliona dolara ili više. Ipak, to se smatra relativno niskim u poređenju sa vrhunskim evropskim odmaralištima, gde slična imovina može koštati najmanje duplo više. Cena zavisi od lokacije, veličine, kategorije hotela i faze izgradnje ili operativne spremnosti.

Zašto je kupovina hotela u Dubaiju popularna među investitorima

Kupovina nekretnina u UAE je proveren način efikasnog investiranja. Kontinuirani rast cena i ekonomije čini takva ulaganja privlačnim. Razlozi da razmotrite kupovinu hotela u Dubaiju:

• Dubai je jedno od najpopularnijih turističkih odredišta na svetu; potražnja za ugostiteljstvom je jaka.
• Visok nivo bezbednosti i niska stopa kriminala privlače goste i štite imovinu.
• Čak i uz izdavanje hotela pod upravljanje, često se pominje oko 10% godišnjeg prinosa; aktivni operatori mogu ostvariti više.
• Stranci mogu posedovati 100% nepokretnosti i, u mnogim slučajevima, 100% operativnog biznisa.
• Mogućnost podnošenja zahteva za boravišne vize za vlasnika, članove porodice i zaposlene.
• Snažne izlazne opcije: potražnja često prevazilazi ponudu, što podržava vrednosti preprodaje.
• Svake godine brzo rastu populacija Dubaija i broj turista i poslovnih putnika, pa raste i potražnja za sobama i vilama.

Kako kupiti hotel u Dubaiju

Hotel možete kupiti od developera ili na sekundarnom tržištu. U svim slučajevima najbolje je raditi sa agencijom za nekretnine. Al Hayat Almushreqa Real Estate dugi niz godina posluje na tržištu i razume specifičnosti komercijalnih transakcija. Ispravna registracija svojine, nesmetana primopredaja operatoru, pažnja detaljima ugovora i pristup istinski povoljnim prilikama često čine kupovinu preko brokera efikasnijom i sigurnijom od direktnih pregovora.

Kao i sve transakcije sa nekretninama u Dubaiju, kupovina hotela se registruje u Dubai Land Department-u, državnom organu koji proverava dokumentaciju i upisuje vlasništvo. Agencija deluje kao profesionalni posrednik između kupca i prodavca—obezbeđujući korektno rukovanje depozitima i oslobađanje sredstava po ugovornim etapama, štiteći obe strane u slučaju neispunjenja.

Pre kupovine upoznajte lokalne zakone i običaje, definišite ciljnu lokaciju i veličinu/kategoriju hotela, a zatim pređite na proces transakcije