Stambena zgrada na prodaju u Dubaiju

Kupovina stambenih zgrada u Dubaiju kao investicije koje donose prihod

UAE su primer izuzetno brzog razvoja: za svega pedeset godina od pustinjskih sela postali su jedan od najvećih ekonomskih i turističkih centara. Ovakva dinamika privlači investitore iz celog sveta, a uslovi za strana ulaganja su veoma povoljni.

Strancima je dozvoljeno ulaganje širom zemlje, a Dubai ima najviše slobodnih zona. Grad dopušta i puno vlasništvo nad nekretninom zajedno sa zemljištem. Investitori najčešće biraju proizvodnju, usluge, kao i stambene i komercijalne nekretnine.

Ulaganje u dubajske nekretnine je jednostavan i brz način da se uveća kapital. Mnogi kupuju stambenu zgradu kao poslovni aktiv, pogodan za ulaganja sa predvidivim prinosom. Takva imovina može se preprodati ili izdavati, uz prinos oko 5–10% godišnje, u zavisnosti od tipa, lokacije i površine.

Visoka isplativost zasniva se na stalnom rastu cena i snažnoj potražnji za zakupom među građanima, rezidentima strancima i turistima.

Koje stambene aktive možete kupiti u Dubaiju

Dubai se kod mnogih vezuje za luksuz, pa je premium segment posebno tražen.

U katalozima ćete naći stanove u stambenim zgradama ili hotelima, čitave zgrade, „townhouse” sa više vlasnika i samostalne vile. Vlasništvo se može upisati na jedno lice ili više suvlasnika.

Cene stalno rastu. Godine 2022. vile su koštale od oko 500.000 USD u perifernim delovima do više desetina miliona za vrhunske ponude. Gotova višestambena zgrada kreće od oko 15 miliona USD.

Važna prednost je mogućnost stambenog kredita u lokalnim bankama i investicionog finansiranja. Uobičajeni uslovi:

• prebivalište u UAE;
• najmanje 21 godina i najviše 70 u trenutku konačne otplate;
• dokaziva kreditna sposobnost;
• rok otplate do 15–20 godina;
• rezidenti stranci mogu finansirati do 90% vrednosti, nerezidenti do 70%.

Banke mogu propisati dodatne uslove i odbiti kredit ako kriterijumi nisu ispunjeni.

Kako kupiti stambenu zgradu za biznis u Dubaiju

Kod kupovine prihodne nekretnine bitan je svaki detalj kako bi se ostvario što veći prinos.

Veći investitori često kupuju postojeću zgradu (novu ili već korišćenu) i biraju jedan od dva scenarija:

1. izdavanje stanova; po potrebi urediti zajedničke prostore, opremiti stanove i iznajmljivati ih kao „holiday homes” ili na duži rok;
2. kupovina cele zgrade i prodaja stanova pojedinačnim kupcima.

Transakcija se registruje preko Land Department-a. Za informisanu odluku obratite se stručnjacima Al Hayat Almushreqa Real Estate. Ako odlučite da nastavite, naši brokeri će Vam pomoći pri izboru, dokumentaciji i sprovođenju posla od početka do kraja