Kupovina vile u Dubaiju

Dubai je grad luksuza i komfora. Mnogi ljudi sanjaju da se presele ovde — ili makar da dođu na odmor. Ali Dubai nije samo odmor; on nudi i prilike za investitore iz celog sveta. Zakoni UAE omogućavaju strancima da steknu puno vlasništvo nad stambenim i komercijalnim nekretninama, da u njima žive ili ih izdaju radi profita. Vile u Dubaiju zauzimaju posebno mesto na tržištu. Ne mogu svi da priušte takav luksuz, ali za mnoge on vredi.

Da biste kupili kuću u Dubaiju, najpre treba da razjasnite svrhu kupovine. To će vam pomoći da izaberete pravu lokaciju i cenovni rang za vašu nekretninu. Vile u UAE kupuju se u sledeće svrhe:

• za stalno stanovanje (uz boravišnu vizu za vlasnika i porodicu);
• za redovne odmore u sopstvenom domu;
• za izdavanje radi prihoda;
• za preprodaju po završetku gradnje ili nakon rasta tržišne cene.

Koji god cilj da imate, upoznajte se sa specifičnostima ove investicije i pripremite se za transakciju.

Koliko košta kuća u Dubaiju?

Cena kuće u Dubaiju zavisi od lokacije, veličine, pogodnosti i drugih faktora. Najpovoljnije opcije počinju oko 1 milion dolara, dok najluksuznije mogu preći 25 miliona. Ne mogu svi da priušte takvu kupovinu; ipak, u poređenju sa sličnim vilama u velikim evropskim gradovima, cene su često niže.

Pre kupovine važno je sagledati i tekuće troškove. Komunalije se obračunavaju preko brojila, ali treba predvideti i obezbeđenje, održavanje bazena i saune i druge pogodnosti. Niža kupovna cena ne garantuje niske troškove održavanja.

Zašto kupiti vilu u Dubaiju?

Tržište nekretnina u Dubaiju brzo raste. Potražnja za stanovanjem stalno raste, pa postoje jaki razlozi da razmotrite kupovinu vile:

• razvijena infrastruktura i moderne tehnologije u čitavom gradu;
• popularno turističko tržište koje može doneti prihode od zakupa (često oglašeno i do ~15% godišnje);
• visok nivo bezbednosti i nizak kriminalitet;
• transparentni propisi u oblasti nekretnina;
• mogućnost da investitori i članovi porodice dobiju boravišnu vizu;
• gotovo celogodišnje sunce, plaže i palme.

Dom u Dubaiju može služiti i kao porodična baza za odmor. Boravišna viza ne obavezuje investitora niti porodicu da stalno — ili čak privremeno — borave u nekretnini; ona jednostavno pruža mogućnost uživanja u pravima sličnim onima koje imaju građani UAE.

Kako funkcioniše prodaja vila u UAE

Kao i kod svake transakcije nekretninama, kupci i prodavci nisu obavezni da koriste agente. Bilo da se kuća kupuje od investitora (developera) ili na sekundarnom tržištu, obično je lakše zaključiti posao uz pomoć brokera.

Al Hayat Almushreqa Real Estate će vam pomoći da izaberete kuću u UAE prema vašim zahtevima, da pripremite dokumenta i sprovedete sve potrebne korake. Sve transakcije nekretninama u Dubaiju uključuju Dubai Land Department. Proces kupovine obično izgleda ovako:

• konsultacije sa agentom za nekretnine i razgovor o zahtevima;
• sužavanje izbora na odgovarajuće vile;
• potpisivanje ugovora o kupoprodaji sa svim ključnim uslovima i obavezama strana;
• pribavljanje odobrenja od Land Department-a;
• registracija vlasništva.

Tokom celog procesa važno je da kvalifikovani stručnjak proveri tačnost i potpunost dokumentacije. Tu ključnu ulogu može imati vaš agent za nekretnine