Emirati i oblasti

Al Reem Island je planska zajednica visokih kula uz vodu i brze povezanosti ka poslovnim četvrtima. Svetski sadržaji, međunarodne škole i zeleni parkovi privlače i investitore i krajnje korisnike koji traže urbani luksuz potkrepljen demografskim rastom

Lagunska zajednica od 244 miliona ft², fokusirana na polo i konjički sport, Arabian Hills se obraća kupcima ultra-luksuznih vikend-rezidencija. Fazično useljenje počinje 2026; ograničene vile i brendirane rezidencije. Planirani autoputevi ka koridorima Dubai–Abu Dabi sugerišu dugoročan rast vrednosti po aktiviranju hotelskih i maloprodajnih klastera

Master-plan Bayn od 4,8 miliona m² pretvara Ghantoot u održivi obalski grad između Dubaija i Abu Dabija. Devet hiljada kuća na obali, vezovi za marinu i koncept „grada od 15 minuta“ ciljaju ekološki osvešćene kupce. Početne cene i planirana železnička veza ukazuju na značajan potencijal za strpljive investitore

Yas Island je vodeći centar zabave Abu Dabija – tematski parkovi, golf i plaže. Moderne vile i stanovi, međunarodne škole i celogodišnji događaji održavaju snažnu potražnju; stalna infrastrukturna ulaganja jačaju dugoročni potencijal

Al Barsha je zreo stambeni distrikt sa vrhunskim školama, klinikama i mega-molovima. Kombinacija prostranih vila i srednje-visokih zgrada, metro veze i brojnih parkova čini ga prvim izborom za porodice i investitore koji cene stabilnost

Strateški smešten između centra Dubaija (Downtown) i Dubai Creeka, Al Jaddaf ima zdravstvene klastere, obalne promenade i novo produženje metroa. Prinosi od zakupa su prosečno 5–7%, uz podršku stanova srednjeg cenovnog ranga u punom vlasništvu i stalne hotelske potražnje iz Dubai Healthcare City. Dobra ulazna tačka za investitore usmerene na mešovitu namenu

Arjan je brzo rastuća, cenovno pristupačna zajednica blizu Dubai Hillsa i Motor Cityja, sa prinosom (ROI) do 9%. Nalazi se blizu Dubai Marine i podjednako je udaljen od oba aerodroma, pa privlači i porodice i investitore. Poznat po mirnom okruženju, školama i Miracle Gardenu, Arjan spaja dobar lifestyle i visoku potražnju za zakupom

Business Bay je centralno središte Dubaija koje spaja život u visokim zgradama sa pogodnostima kancelarijskog okruženja. Idealan je za profesionalce i investitore: brz pristup Downtown-u, pogled na kanal i moderna infrastruktura. Stalan rast i jaka potražnja za zakupom obezbeđuju dugoročnu privlačnost i za lično stanovanje i za ulaganje u nekretnine

Pešački gradski kvart blizu centra; City Walk spaja luksuzne stanove u niskoj gradnji, butike visoke mode i restorane na nivou Mišlen zvezda. Za kupce, vlasništvo ovde deluje kao džekpot: jedan od najsnažnijih pravaca rasta vrednosti u Dubaiju i retkih područja koje preporučujemo za brze, ciljane investicije

Zatvorena zajednica fokusirana na golf, izgrađena oko Trump International Golf Cluba. Vile, kuće u nizu i stanovi nalaze se među školama, klinikama i maloprodajom. Jebel Ali School je u sklopu naselja. Pristup preko Hessa Street i Sheikh Mohammed Bin Zayed Road jača stambenu privlačnost i dugoročne investicione osnove

Discovery Gardens je velika zajednica sa pretežno stanovima u Jebel Aliju, koju je izgradio Nakheel. Sastoji se od šest tematskih celina — Zen, Mediterranean, Mogul, Mesoamerican, Contemporary i Cactus — sa oko 300 zgrada i 26.000 stanova. Tu je i posebna stanica Crvene linije metroa, uz brz pristup Sheikh Zayed Roadu i Ibn Battuta Mallu, što olakšava svakodnevni život. Kako se saobraćaj i lokalne usluge unapređuju, vrednost nekretnina verovatno će stabilno rasti

Dubai Hills Estate je „zelena” master zajednica kompanije Emaar sa golf terenom od 18 rupa, Dubai Hills Mall-om, parkovima i školama. Široko se smatra premium i veoma poželjnim mestom za život. Nudi klastere vila (uključujući luksuzne), razne stambene zgrade i poslovni distrikt sa modernim kancelarijama. Krajnji korisnici cene blizinu centru grada i otvorene zelene površine, dok investitori profitiraju od faznog rasta i snažne dubine preprodaje

DIFC je vodeći finansijski centar Dubaija zasnovan na engleskom pravu i adresa investicionog ranga A+. Uz regulativu slobodne zone, reputabilne zakupce i neuporedivu koncentraciju kapitala, nudi najvišu likvidnost u UAE. Gate Avenue trgovine, stanovi klase A i pristup Metrou podižu kvalitet života, čineći DIFC najpoželjnijom četvrti za investitore i krajnje korisnike

Dubai Islands je novi, veštački formiran arhipelag koji nudi ekskluzivno stanovanje uz plažu, sa sadržajima u stilu rizorta, zelenim površinama i pogledom na more. Osmišljen za ljubitelje kvalitetnog života i investitore, spaja odmor i privatnost na nekoliko minuta od Starog Dubaija. Master plan obuhvata luksuzne hotele, rezidencije i maloprodaju uz vodu — u brzo rastućoj primorskoj destinaciji

Dubai Marina je vrhunski kvart na obali, izgrađen oko slikovitog veštačkog kanala, na korak od plaže. Veoma je tražena među zakupcima; prinosi iz kratkoročnog najma često prelaze 15%. Stanovnici uživaju luksuzan lifestyle uz promenade, prodavnice i restorane, dok investitori imaju korist od jake potražnje i dugoročne vrednosti

Expo City Dubai je pešački pristupačan distrikt nastao kao nasleđe Expo 2020, sa pristupom Crvenoj liniji metroa. Nova naselja poput Mangrove Residences nude život sa malom zavisnošću od automobila, blizu škola i drugih atrakcija. Blizina aerodroma Al Maktoum, zajedno sa snažnom infrastrukturom i mobilnošću, obećava investitorima značajan rast vrednosti njihovih ulaganja u nekretnine

Ghaf Woods je prestižna master zajednica kompanije Majid Al Futtaim u Dubailandu, blizu Global Village-a, osmišljena kao prvi „šumski“ distrikt u Dubaiju. Stambeni klasteri sa dominacijom stanova smešteni su u pejzažu sa autohtonom ghaf vegetacijom i sadržajima fokusiranim na dobrobit. Blizina dvema glavnim autoputevima Dubaija poboljšava povezanost, a investitori mogu očekivati snažan potencijal rasta vrednosti

Grand Polo Club & Resort kompanije Emaar je ekskluzivno stambeno naselje inspirisano polom, blizu DIP-2, između Emirates Road i Expo Road, oko pet minuta vožnje od aerodroma Al Maktoum (DWC). Plan predviđa terene za polo, klubove, parkove i padel-terene, uz vile i redne kuće. Odlična saobraćajna povezanost podstiče rast vrednosti

Džumejra — jedno od najstarijih naselja u Dubaiju — nudi ustaljene vile, direktan izlaz na plažu i zrelu infrastrukturu. Zbog kvaliteta života ostaje prvi izbor za porodice i profesionalce. Iako se prinosi javno ne objavljuju, prestiž i ograničena ponuda podupiru dugoročnu tražnju i očuvanje vrednosti

Duž puta Sheikh Zayed, blizu centra grada, Jumeirah Garden City nudi nisko do srednje visoku gradnju, zelene površine, škole i prodavnice. Celovito planiranje i placevi u punom vlasništvu podupiru dugoročni rast. Zbog položaja na glavnoj saobraćajnoj osi i crvenoj liniji metroa, očekuju se dobra likvidnost, rast cena od 60–80% i prinos oko 15% iz kratkoročnog izdavanja

Jumeirah Village Circle je povoljna zajednica u Dubaiju sa prinosom od rente 6–8%. Idealno pozicionirana između Dubai Marine i Downtowna, sa jednakim pristupom aerodromima DXB i Al Maktoum. Omiljena među porodicama i investitorima, JVC spaja pristupačnost, praktičnost i veliku potražnju za stanovima i kućama u nizu

Jumeirah Village Triangle je kompaktna zajednica smeštena između dva glavna autoputa u Dubaiju, sa brzim pristupom gradu. Nudi vile, kuće u nizu i stanove među parkovima i stazama. Škole Arcadia i Sunmarke pojačavaju privlačnost za porodice. Blizu Dubai Marine, postojeći fond i pristup glavnim saobraćajnicama podupiru stabilnu potražnju vlasnika-stanara i srednjoročni rast vrednosti

Majan je zajednica u razvoju, budžetski orijentisana, u Dubailandu, uz Sheikh Mohammed Bin Zayed Road i blizu Al Barari. Zgrade sa dominacijom stanova okružuju maloprodaju i parkove; brz pristup Al Ain Road, Cityland Mall, Global Village i IMG Worlds. Poboljšanje sadržaja i povezanosti podržava povoljne ulazne tačke za kupovinu nekretnina, privlačnost za stanare i srednjoročni rast vrednosti

Dubai Maritime City je priobalno poluostrvo između Port Rashida i Dubai Dry Docks. Nove visokospratne zajednice donose neometane poglede na more, pristup jaht-luci i brze veze ka centru grada. Ograničena ponuda duž obale i tekuća infrastrukturna unapređenja pozicioniraju distrikt za snažan rast vrednosti u srednjem roku

Meydan spaja hipodrom koji održava Dubai World Cup sa naseljima punog vlasništva u Mohammed Bin Rashid City-ju, uključujući prestižni District One i Azizi Riviera sa životom uz lagunu. Oko 10 km od Downtown Dubai, ulica Al Meydan povezuje se sa putevima Al Khail i Sheikh Zayed. Ovi oslonci i unapređenja podstiču tražnju krajnjih kupaca i stabilan rast kapitalne vrednosti u srednjem roku

MBR City je master razvoj blizu Downtown-a, obuhvata District One i Sobha Hartland. Kao ultra-luks adresa sa vilama i premium stanovima, nudi škole (NLCS, Hartland International), parkove i Crystal Lagoon. Pristup glavnim auto-putevima grada, blizina Business Bay-a, tekuće faze i ograničena ponuda u vrhunskom segmentu podstiču dvocifren rast kapitalne vrednosti

Motor City je planski oblikovana zajednica oko Dubai Autodroma, sa stanovima, kućama u nizu i vilama, uz škole, klinike i prodavnice za svakodnevne potrebe. Na pogodnoj lokaciji uz E311, sa vezama preko Hessa i Umm Suqeim, nudi porodično okruženje i snažnu privlačnost za krajnje kupce i investitore, uz projekte i unapređenja infrastrukture u toku

Nad Al Sheba spaja luksuzne vile, kuće u nizu, parkove i sportske sadržaje u mirnoj zajednici pored hipodroma Meydan. Uz prinose na vile od 5–9% i razvoj infrastrukture, nudi prigradski način života i prostor za rast ulaganja

Palm Jumeirah je najprepoznatljivije luksuzno, veštačko ostrvo Dubaija, koje nudi vile na plaži i stanove sa pogledom na more, uz privatne beach klubove, hotele i restorane. Monorail veze i brz pristup Sheikh Zayed Road-u olakšavaju svakodnevicu. Ograničena obala i snažna tražnja doveli su do ~80% rasta cena vila od 2020, što podupire solidan srednjoročni rast kapitala

Dubai Sports City je usmeren na sportski stil života i prateću infrastrukturu. ICC Academy i stadion sa redovnim događajima oblikuju svakodnevicu. Oblast okuplja vile i kuće u nizu oko golf terena, uz brojna stambena zdanja. Stanovnici cene razvoj i dobre saobraćajne veze, a investitori imaju korist od stabilne potražnje za nekretninama

The World Islands nude jedinstven stil života: stanovanje na privatnom ostrvu, svega nekoliko minuta od obale Dubaija. Dizajnirano za ultraluksuz i potpunu izdvojenost, nekretnine ovde mogu ostvariti ROI od 8–10% kroz brendirani hotelski koncept i ekskluzivne vile. Retka prilika da posedujete u najambicioznijem i najikoničnijem ostrvskom projektu Dubaija

Al Hamra Village obuhvata šampionski golf teren, marinu sa 200 vezova i luksuzne hotele unutar ograđene, pešačke zajednice. Vrednost stanova porasla je 18 % na godišnjem nivou, a prinosi su 7–9 %. Nove faze—vile Falcon Island i pametne kuće Bayti—povećavaju ponudu, dok turizam prelazi 1,2 miliona posetilaca godišnje, podržavajući kontinuiranu apsorpciju

Četiri koralna ostrva Al Marjana predvode luksuz u emiratu. Cene su skočile 33 % tokom 2024. posle najave Wynn rizort-kazina od 5 mlrd $ i projekata Address i Danah Bay. Rani kupci već beleže 8–11 % prinosa; buduće hotelske i gejming licence, uz planirane železničke i drumske veze, nagoveštavaju dodatni rast

Ajmal Makan City, obalni projekat od 25 mld AED, zauzima 60 miliona ft² na osam veštačkih ostrva i dodaje 36 km obale. Donosi 1 500 vila, srednje-spratne rezidencije, hotele, univerzitet, tržni centar od tri miliona ft², tematski park od 1,6 miliona ft² i marinu sa 800 vezova. Freehold vlasništvo i rani plasmani obećavaju značajan prinos kapitala

Na granici sa šumovitim vilama u Masaaru, Al Sujoh prelazi od parcela sa slabom infrastrukturom u potpuno opremljeno naselje, sa novim magistralama, komšijskim tržnim centrima i budućim stambenim kompleksima. Dalja izgradnja infrastrukture i blizina Emirates Road-a podupiru rast vrednosti kako se prigradski razvoj Šardže pomera ka istoku

Muwaileh Commercial napreduje zahvaljujući položaju pored University City-ja — gde su AUS i Skyline University — što donosi stalnu smenu stanara i stabilan prosečan prinos oko 7% na stanove. Skorašnja ulaganja države u parkove i glavne saobraćajnice, uz kontinuiranu izgradnju srednjespratnih zgrada, održavaju snažnu potražnju porodica i studenata