Dopo la consegna delle chiavi o una volta che il proprietario decide di creare una nuova fonte di reddito passivo, generata dalla sua proprietà.
È il momento giusto?
È difficile gestire una proprietà a distanza… risiedendo in un paese straniero. Devi occuparti di pubblicità, bollette, visite, ecc. Essere lontano e cercare di gestire tutto trasformerà la tua vita in un inferno.
La tua soluzione è usare l’aiuto di un’agenzia di gestione immobiliare locale che può occuparsi di tutto dalla A alla Z, non importa se il proprietario ha una o più unità a Dubai.
Presso la nostra agenzia, possiamo suggerirti la soluzione più redditizia, in base alla tua proprietà. Puoi scegliere tra case vacanze, affitto mensile o affitto a lungo termine dell’appartamento (casa a schiera/villa). I nostri esperti ti guideranno e condivideranno tutti i pro e i contro di ogni opzione.
La gestione immobiliare non consiste solo nel mostrare la proprietà ai clienti e inviare profitti ai proprietari. Otteniamo i permessi necessari richiesti dalle autorità, prepariamo un elenco dell’inventario della proprietà, eseguiamo lo screening iniziale dei futuri inquilini e gestiamo tutti i futuri lavori di manutenzione dell’appartamento.
Quando si tratta di rendiconti e pagamenti, siamo trasparenti con i nostri clienti che forniscono prove di pagamento. Manterremo sempre tutto cristallino.
Inoltre, forniamo servizi di arredamento in base al budget del cliente. Appartamenti ben arredati porteranno un ROI più elevato.
Il nostro personale è altamente qualificato in comunicazione, risoluzione dei problemi e, naturalmente, nel mercato immobiliare. Avere un team europeo multilingue ci aiuta a trattare in modo efficiente con proprietari e inquilini da tutto il mondo
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Cosa scegliere: affitto a lungo o a breve termine? Quali sono i principali vantaggi di questi due scenari? Qual è il processo e come la nostra agenzia può rendere la tua esperienza senza problemi e garantire un reddito passivo stabile e regolare? Vuoi saperne di più? Contattaci ora
Come parte del nostro servizio di gestione immobiliare, offriamo:
Valutazione immobiliare
I nostri specialisti analizzeranno le condizioni dell'alloggio per identificare vantaggi e svantaggi. Questa fase comprende anche il calcolo della potenziale redditività
Riparazioni
Porteremo la tua proprietà a condizioni ottimali eseguendo riparazioni importanti o cosmetiche nei locali e acquistando e sistemando i mobili, se necessario. Tutto ciò aumenterà l'attrattiva e il costo dell'affitto della tua proprietà. Inoltre, effettueremo una pulizia professionale prima di sistemare un nuovo inquilino nella proprietà
Screening degli inquilini
Compresi incontri personali con potenziali inquilini e scelta del miglior candidato per il tuo immobil
Questioni legali
Ciò include la stesura di un contratto di locazione, la registrazione dell'immobile tramite il sistema EJARI e l'informazione degli inquilini sui loro obblighi.
Proroga o risoluzione del contratto di locazione
Questa fase comprende il supporto legale, l'ispezione dell'alloggio per eventuali danni e il monitoraggio dell'assenza di debiti per le utenze
Impostazione del prezzo di affitto
Che include un'analisi operativa dello stato del mercato e proposte per alloggi simili. Quindi viene formato il prezzo di affitto ottimale per ottenere il massimo reddito possibile e per attrarre l'interesse dei potenziali affittuari
Risolvere i problemi
Includono fotografia professionale, tour video, visite, open house e annunci di affitto, che vengono distribuiti tramite canali informativi e risorse internazionali. Offriremo inoltre direttamente la tua proprietà a potenziali inquilini dal nostro ampio database clienti
Parte del nostro pacchetto di gestione immobiliare è:
Allacciamenti di utenze e pagamenti delle bollette
Gestione dei finanziamenti per la locazione
Ispezione per difetti - snagging
Ispezioni per il trasloco e l’uscita
Passaggio di proprietà
Lavori di pulizia e manutenzione
Trasferisci la mia casa alla gestione
Notiziario
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