TERMINOLOGIA

OQOOD: Le proprietà fuori piano (in costruzione) sono registrate nel sistema OQOOD. Questa è la controparte fuori piano del titolo di proprietà
Title Deed: questo è il certificato di proprietà. È rilasciato dal Dubai Land Department al momento del trasferimento di una proprietà completamente costruita
Owner Association: è un’organizzazione senza scopo di lucro composta da tutti i proprietari di una proprietà di proprietà congiunta. L’associazione è responsabile della gestione, del funzionamento e della manutenzione delle aree di proprietà congiunta
MOLLAK: è un sistema di registrazione online per le associazioni di proprietari che può essere utilizzato per vari scopi, come la riscossione delle spese di manutenzione, ecc.
DLD: il Dubai Land Department è responsabile della gestione, della regolamentazione e della promozione del settore immobiliare
RT: i fiduciari della registrazione sono nominati dal DLD per condurre i trasferimenti di proprietà immobiliari per suo conto
Blocco: in caso di un acquirente in contanti e di una proprietà ipotecata, il blocco è un servizio offerto dal DLD per proteggere gli acquirenti che accettano di saldare il mutuo del venditore prima del trasferimento

Cose da ricordare

1. Chiedi al broker di trovare il prezzo di mercato utilizzando CMA
2. Fornisci tutte le informazioni necessarie sulla proprietà
3. Le spese NOC sono solitamente a carico del venditore
4. Le commissioni di trasferimento DLD e le commissioni di registrazione RT sono pagabili come concordato tra l’acquirente e il venditore
5. Una proprietà ipotecata non può essere trasferita a meno che il mutuo non sia saldato
6. Il blocco di una proprietà con DLD protegge entrambe le parti
7. Il venditore deve controllare l’acquirente pre-approvazione del mutuo
8. Il contributo dell’acquirente al prezzo di acquisto dovrebbe essere almeno del 25%
9. Le spese di rilascio del mutuo pari a Dh1.290 (351$ / 313 €) sono a carico del venditore