TERMINOLOGIA

OQOOD: Nieruchomości Off-Plan (Under-Construction) są rejestrowane w systemie OQOOD. Jest to odpowiednik Off-Plan aktu własności
Akt własności: Jest to certyfikat własności. Jest wydawany przez Dubai Land Department w przypadku przeniesienia w pełni zbudowanej nieruchomości
Stowarzyszenie właścicieli: Jest to organizacja non-profit składająca się ze wszystkich właścicieli nieruchomości będącej wspólną własnością. Stowarzyszenie odpowiada za zarządzanie, eksploatację i utrzymanie wspólnych obszarów
MOLLAK: Jest to internetowy system rejestracji dla stowarzyszeń właścicieli, który może być używany do różnych celów, takich jak pobieranie opłat za utrzymanie itp.
DLD: Departament Ziemi Dubaju odpowiada za zarządzanie, regulację i promocję sektora nieruchomości
RT: Powiernicy rejestracji są wyznaczani przez DLD w celu przeprowadzania w jego imieniu transferów nieruchomości
Blokowanie: W przypadku kupującego za gotówkę i nieruchomości obciążonej hipoteką, blokowanie jest usługą oferowaną przez DLD w celu ochrony kupujących, którzy zgadzają się uregulować hipotekę sprzedawcy przed przeniesieniem

Rzeczy, o których należy pamiętać

1. Poproś brokera o znalezienie ceny rynkowej za pomocą CMA
2. Podaj wszystkie niezbędne informacje o nieruchomości
3. Opłaty NOC są zwykle płatne przez sprzedającego
4. Opłaty za przeniesienie DLD i opłaty rejestracyjne RT są płatne zgodnie z ustaleniami kupującego i sprzedającego
5. Nieruchomość obciążona hipoteką nie może zostać przeniesiona, dopóki hipoteka nie zostanie uregulowana
6. Zablokowanie nieruchomości za pomocą DLD chroni obie strony
7. Sprzedający musi sprawdzić wstępna akceptacja kredytu hipotecznego kupującego
8. Wkład kupującego w cenę zakupu powinien wynosić co najmniej 25%
9. Opłata za zwolnienie z kredytu hipotecznego w wysokości 1290 Dh (351$ / 313 €) jest płacona przez sprzedającego