TERMINOLOGIA

OQOOD: Le proprietà fuori piano (in costruzione) sono registrate nel sistema OQOOD. Questa è la controparte fuori piano del titolo di proprietà.
Titolo di proprietà: Questo è il certificato di proprietà. Viene rilasciato dal Dubai Land Department al momento del trasferimento di una proprietà completamente costruita.
Associazione dei proprietari: È un’organizzazione senza scopo di lucro composta da tutti i proprietari di una proprietà di proprietà congiunta. L’associazione è responsabile della gestione, del funzionamento e della manutenzione delle aree di proprietà congiunta.
MOLLAK: È un sistema di registrazione online per le associazioni dei proprietari che può essere utilizzato per vari scopi come la riscossione delle spese di manutenzione, ecc.
DLD: Il Dubai Land Department è responsabile della gestione, della regolamentazione e della promozione del settore immobiliare.
RT: I fiduciari della registrazione sono nominati dal DLD per condurre i trasferimenti di proprietà immobiliari per suo conto.
Blocco: In caso di un acquirente in contanti e di una proprietà ipotecata, il blocco è un servizio offerto dal DLD per proteggere gli acquirenti che accettano di saldare il mutuo del venditore prima del trasferimento.

Cose da ricordare
1. Il broker sarà in grado di trovarti una proprietà adatta solo se indichi le tue esigenze in modo accurato.
2. Vedere troppe proprietà è la ricetta perfetta per la confusione.
3. Le spese NOC sono solitamente a carico del venditore.
4. Le spese di trasferimento DLD e le spese di registrazione RT sono a carico dell’acquirente e del venditore, come concordato.
5. Una proprietà ipotecata non può essere trasferita a meno che il mutuo non venga saldato.
6. Bloccare una proprietà con DLD protegge l’acquirente da venditori fraudolenti.
7. La lettera di pre-approvazione ti aiuta a definire il budget dell’acquirente e gli dà anche più potere durante le negoziazioni.
8. Il contributo dell’acquirente al prezzo di acquisto dovrebbe essere almeno del 25%.
9. Le spese di registrazione del mutuo dello 0,25% sono a carico dell’acquirente.
10. L’atto di proprietà originale sarà trattenuto dalla banca fino a quando non verrà saldato l’intero importo del prestito. Nel caso di banche islamiche, l’atto di proprietà sarà emesso a nome della banca e sarai menzionato come inquilino.