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Emirate und Stadtteile

Emirate und Stadtteile
Abu Dhabi
Dubai
Ras Al Khaimah
Sharjah
Al Reem Island
Al Reem Island ist ein durchgeplantes Viertel mit Hochhäusern, Wasserblick und direkter Anbindung an Geschäftsbezirke. Weltklasse-Ausstattung, internationale Schulen und großzügige Parks ziehen sowohl Investoren als auch Eigennutzer an, unterstützt durch stetiges Bevölkerungs- und Infrastrukturwachstum
Ghantoot
Der 4,8-Mio.-m²-Masterplan „Bayn“ macht Ghantoot zu einer nachhaltigen Küstenstadt zwischen Dubai und Abu Dhabi. 9 000 Waterfront-Häuser, Yachthafenliegeplätze und ein 15-Minuten-Stadtkonzept sprechen umweltbewusste Käufer an. Einstiegspreise der ersten Phasen und die geplante Bahn­anbindung bieten geduldigen Investoren großes Potenzial
Yas Island
Yas Island ist Abu Dhabis Freizeit-Hotspot mit Themenparks, Golfplatz und Stränden. Moderne Wohnanlagen, internationale Schulen und dauerhafte Events sichern Nachfrage und langfristige Wachstumschancen
Al Barsha
Al Barsha ist ein etabliertes Wohnviertel mit Top-Schulen, Kliniken und großen Einkaufszentren. Die Mischung aus großzügigen Villen und mittelhohen Apartments, ergänzt durch Metroanschluss und viele Parks, bietet Familien Stabilität und Investoren planbare Nachfrage
Al Jaddaf
Arjan
Business Bay
City Walk
Damac Hills
Discovery Gardens
Dubai Hills Estate
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Dubai Islands (Deira Islands)
Dubai Marina
Grand Polo Club & Resort
Jumeirah
Jumeirah Garden City
Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Triangle
Majan
Maritime City
Maritime City
Mohammed Bin Rashid City
Motor City
Nad Al Sheba
Sport City
The World Islands
Al Marjan Island
Die vier korallenförmigen Inseln von Al Marjan treiben das Luxussegment an. 2024 schnellten die Preise um 33 % nach oben, ausgelöst durch Wynns Resort-Casino (5 Mrd. US-$) sowie Address und Danah Bay. Frühkäufer sichern sich bereits 8–11 % Mietrendite; neue Hotel- und Gaming-Lizenzen sowie geplante Bahn-/Straßenanbindungen versprechen weiteres Potenzial
Al Suyoh
Aljada
Überblick über die Gebiete des Emirats

Erleben Sie, wie jedes der sieben Emirate der VAE einzigartige Lebenswelten und überzeugende Renditechancen bietet. In Dubai erzielen hochwertige Apartments und Villen durchschnittliche Mietrenditen von 7–8 %, getragen von erstklassigen Annehmlichkeiten und ganzjähriger Nachfrage. Abu Dhabi vereint kulturelles Erbe mit florierenden Wirtschaftszentren und ermöglicht eine stetige Kapitalwertsteigerung von etwa 6–7 % jährlich – bei wachsendem Luxusimmobilienmarkt. Familienfreundliche Wohngegenden und die Nähe zu Dubai machen Schardscha zu einem attraktiven Hotspot mit lohnenden Neubauförderungen. Adschman spricht preisbewusste Käufer an, die aufstrebende Viertel mit viel Wachstumspotenzial suchen. Die aufstrebenden Tourismus- und Industriesektoren von Ra’s al-Chaima bieten Frühinvestoren attraktive Renditen durch kurzfristige Ferienvermietungen. Dank null Wohnimmobiliensteuer, transparenten Eigentumsregelungen und einer vielfältigen internationalen Community vereinen die Emirate hohe Lebensqualität mit stabilen Renditen. Scrollen Sie nach oben, um die herausragenden Viertel jedes Emirats zu entdecken – Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investmentchance wartet schon.

Die Vereinigten Arabischen Emirate bestehen aus sieben Emiraten, von denen jedes seinen eigenen Charakter und seine besonderen Chancen bietet. Dubai ist das wirtschaftliche Kraftzentrum – mit lebhaftem Tourismus, Luxusimmobilien und Freizonen, ideal für Investoren und Gäste. Abu Dhabi, die Hauptstadt, setzt auf Öl und nachhaltige Entwicklung. Ras Al Khaimah baut sich vor allem als Ziel für Resorts und bezahlbares Wohnen auf. Schardscha punktet mit reicher Kultur und günstigen Lebenshaltungskosten, was besonders Familien anspricht. Ajman, Umm Al Quwain und Fujairah bieten authentischere Einblicke in das lokale Leben und entwickeln sich in Logistik, Tourismus und Industrie. Insgesamt bieten die Emirate ein investorenfreundliches Umfeld, Steuerfreiheit und hervorragende Infrastruktur. Welches Emirat für dich passt, hängt ganz von deinen Zielen ab – sei es Luxus und Business oder ein ruhiger Alltag mit smarten Investments.
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Olha Novikova
Immobilienberater
Ukrainisch, Englisch, Russisch
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