Immobilienkatalog

Wer sich für den Kauf einer Immobilie in Dubai entscheidet, steht vor einer Reihe von Fragen:

• Wie ist der Marktpreis in den verschiedenen Segmenten?
• Was muss man für den Immobilienkauf vorbereiten?
• Welche Besonderheiten gibt es beim Immobilienkauf in den VAE?
• Wie wird die Transaktion abgewickelt?
• Wo findet man passende Optionen?
• Und vieles mehr.

Manche erledigen alles gern selbst, doch in solchen Fällen ist es wesentlich einfacher, einem professionellen Makler die Auswahl und den Kauf von Immobilien in Dubai anzuvertrauen.

Gleichzeitig hilft ein Immobilienkatalog in den VAE dabei, sich im Preisrahmen für den gewünschten Immobilientyp zu orientieren und unterstützt Kunde und Makler dabei, ein Bild von der gesuchten Idealimmobilie zu entwickeln.

Was sollte man vor dem Immobilienkauf in den VAE wissen?

Immobilien in den VAE können sowohl von Staatsbürgern als auch von Investoren aus anderen Ländern gekauft werden. Der Kaufprozess ist gesetzlich klar geregelt und schützt den Käufer so weit wie möglich vor unvorhergesehenen Umständen.

Seit 2006 genießen Ausländer, die in den VAE Immobilien erwerben, in ausgewiesenen Gebieten umfangreiche Eigentumsrechte, die in der Praxis denen der Staatsbürger ähneln. Sie können Immobilien nicht nur besitzen, sondern auch vermieten und Einkommen erzielen. Das hat den Immobilienmarkt auf ein neues Niveau gehoben, denn Investitionen in einen beständig rentablen Sektor ziehen naturgemäß viele Investoren aus aller Welt an.

Bevor Sie in Dubai ein Haus kaufen, sollten Sie sich mit den wichtigsten Alltagsbesonderheiten des Landes vertraut machen. Das heiße Klima und bestimmte lokale Gesetze sollten nicht überraschen. Zugleich hat Dubai so viele positive Eigenschaften, dass für die meisten die Nachteile in den Hintergrund treten. Klimatisierte Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Sommerhitze erheblich, und lizenzierte Einrichtungen für Touristen erlauben teils lockerere Regeln.

Immobilien in Dubai: Preise und Wohngegenden

Die rasant wachsende Stadt bietet einen sehr vielfältigen Immobilienmarkt. Die Preise hängen sowohl vom Zustand und der Größe des Objekts als auch von der Lage ab. Besonders beliebt sind Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Hier kommen moderne Bautechnologien zum Einsatz, die Infrastruktur ist gut entwickelt und die Ausblicke sind außergewöhnlich.

Trotz hoher Nachfrage und vieler Vorteile sind die Preise in Dubai oft vergleichbar mit – und bisweilen niedriger als – denen in großen europäischen Städten. So lag der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnraum in einem Neubau in Dubai im Oktober 2022 bei 5.630 $. Die Kosten variieren stark je nach Stadtteil und Immobilientyp; in Dubai Marina kostet ein Quadratmeter im Schnitt etwa 11.263 $.

Der Markt in Dubai bietet eine große Bandbreite an Objekten. Kleinere Einheiten und Studios sind weit verbreitet. Auch Villen und Penthäuser mit großen Flächen und umfangreichen Annehmlichkeiten kommen häufig auf den Markt. Gewerbeimmobilien sind etwas weniger gefragt, da sich mit der Vermietung von Wohnimmobilien in den VAE solide Renditen erzielen lassen.

Insgesamt kosten Immobilien in Dubai von etwa 100.000 $ für einfache Apartments bis rund 4,5 Mio. $ für eine luxuriöse Villa. Um Preise im Detail zu erkunden, können Sie den Immobilienkatalog für Dubai von Al Hayat Almushreqa Real Estate nutzen und die gewünschten Suchparameter einstellen