De ce JVC?

Jumeirah Village Circle (prescurtat JVC) este un cartier rezidențial și comercial care găzduiește în principal vile în stil arab și mediteranean, precum și case elegante de tip townhouse. Privit de la înălțime, acesta are forma unui cerc plat, care se contopește cu un alt cartier exclusiv cu vile și townhouse-uri, fiind ca o extensie a cercului. Acest cartier învecinat este Jumeirah Village Triangle care reflectează vizual o formă triunghiulară distinctivă.
Întins pe o suprafață de 811 hectare, JVC include numeroase clădiri rezidențiale, birouri, centre comerciale, mall-uri și complexe de agrement. Jumeirah Village Circle oferă rezidenților un sentiment autentic de viață în comunitate punând la dispoziție numeroase supermarketuri, restaurante, spălătorii, cafenele, frizerii, petshop-uri.
Jumeirah Village Circle a devenit sediul centrului comercial – The Circle Mall. Dezvoltatorul imobiliar Nakheel va demara în curând un proiect comercial numit „Al Khail Avenue” în cartierul Jumeirah Village Triangle. Pentru a facilita accesul locuitorilor la noul centru comercial, a fost implementat un sistem modern de transport. Prin urmare, rezidenții JVC vor beneficia de acces exclusiv la două centre comerciale, lucru ce nu se poate spune despre alte cartiere ale orașului.
Complexul The Circle Mall, care se întinde pe o suprafață de un 1 milion de metri pătrați, găzduiește peste 200 de magazine, un supermarket, o sală de cinema și numeroase restaurante. Amplasat strategic între Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road și Hessa Street, The Circle Mall satisface nevoile a sute de mii de persoane care locuiesc în JVC și în cartierele din împrejurime, devenind o nouă destinație de agrement pentru locuitorii și turiștii din această zonă a Dubaiului.
Jumeirah Village Circle este localizat ideal, astfel încât să vă permită să beneficiați de tot ce are de oferit Dubaiul. Сartierul este situat la doar câteva minute de numeroase școli, spitale și alte facilități, precum și în apropiere de aeroporturile internaționale (DXB și aeroportul Al Maktoum) și de cartierele business ale orașului. Iar la 30 de minute de mers cu mașina se află plajele imaculate din Dubai și multe obiective turistice, inclusiv Motiongate, Legoland Dubai, IMG World, Miracle Garden, Global Village, Expo City.

De ce merită să cumpărați o proprietate în JVC
Cartierul JVC din Dubai vă propune o gamă variată de apartamente de lux într-o zonă vibrantă și modernă. Achiziționarea locuinței în acest cartier este o oportunitate excelentă de a deveni proprietarul unui imobil amenajat modern în care să locuiți personal sau să obțineți profit din chirie. Totuși, de ce cartierul JVC poate fi alegerea perfectă?

• Apartamentele în JVC sunt prevăzute cu facilități excelente, cum ar fi piscine private, interioare cu design rafinat și balcoane spațioase, adesea cu jacuzzi la balcon.
• JVC este considerat un cartier rezidențial sigur.
• Aici există aproximativ 30 de parcuri, de diverse dimensiuni, ideale pentru jogging și plimbări cu copiii.
• Cartierul este recomandat ca fiind pet-friendly: majoritatea clădirilor rezidențiale acceptă animalele de companie și sunt dotate cu spații speciale pentru plimbarea acestora.
• JVC se remarcă printr-o infrastructură dezvoltată, facilitând accesul rapid la principalele autostrăzi și aeroporturi, cât și la restul zonelor din EAU.
• Cartierul se remarcă prin mixul unic de clădiri rezidențiale și spații comerciale, devenind o atracție ideală pentru oamenii de afaceri și familiile cu copii, precum și pentru turiști.
• Aici există multe cafenele, restaurante și diverse magazine.
• Zona găzduiește o școală și câteva grădinițe, fiind un avantaj pentru familiile cu copii. În plus, există și alte școli în cartierele învecinate la o distanță ușor accesibilă – 15-30 de minute.
• JVC este, de asemenea, o atracție avantajoasă printre investitori, întrucât în ultimii ani zona a înregistrat o creștere constantă a proprietăților imobiliare.
• Cartierul este cunoscut pentru veniturile mari din chirii, oferind investitorilor profituri generoase.
• În plus, JVC beneficiază de un pachet excepțional de avantaje pentru proprietățile imobiliare, care se aplică și în alte cartiere din EAU. Printre acestea se numără sistemul de impozitare favorabil, opțiunea de acordare a împrumuturilor pentru străini, posibilitatea de obținere a vizei de reședință pentru proprietarii de imobile și multe alte avantaje.

Există apartamente de vânzare în JVC în prezent?
Piața imobiliară din Dubai este în permanentă creștere, atrăgând investitori din întreaga lume. Conform datelor din 2023, numărul de proprietăți vândute în cartierul JVC s-a ridicat la 5647 de proprietăți. În timp ce, cifra de afaceri a atins un impresionat total de 5,3 miliarde AED, echivalentul a aproape 1,27 miliarde euro.

Pentru investitori, profitabilitatea este un criteriu important.
În plus, o analiză a tendințelor de căutare a prețurilor proprietăților din Dubai pentru 2023 a arătat că Jumeirah Village Circle conduce lista opțiunilor de top pentru apartamentele la prețuri accesibile.
Prețurile proprietăților imobiliare în Dubai sunt în continuă creștere, oferind investitorilor posibilitatea de a câștiga nu doar din chirii, ci și din revânzare, cu condiția ca proprietatea să fie cumpărată în faza de construire. Astfel în 2022, prețul mediu pe metru pătrat al proprietății de vânzare în JVC a crescut cu 7,25% până la 896 AED, adică peste 2.686 euro.

De exemplu, printre oferta de proprietăți la prețuri accesibile în JVC, o garsonieră va costa aproximativ 650 000 AED (156 000 euro), un apartament cu un dormitor 850 000 AED (204 000 euro) și un apartament cu 2 dormitoare va costa 1,2 milioane AED (288 000 euro).

Este bine de știut și faptul că achiziționarea unei proprietăți în valoare de cel puțin 750.000 AED (≈ 177 600 €) oferă proprietarului eligibilitate pentru o viză de investitor pe 2 ani, în timp ce proprietățile în valoare de 2 milioane AED (≈ 473 900 €) sau mai mult permit obținerea Vizei de Aur pe 10 ani.

Ce propune JVC în 2025?
Multe proiecte imobiliare din JVC sunt încă în proces de construcție. Cartierul este în plină dezvoltare, ca de altfel întregul oraș. Prin urmare, este de așteptat ca și prețurile proprietăților în JVC să continue să se majoreze în 2025. Așadar, dacă încă nu v-ați achiziționat o locuință în Dubai, acum este momentul strategic să investiți într-o zonă promițătoare, precum JVC.
Pentru a cumpăra o locuință în JVC trebuie să alegeți opțiunea care vă interesează din catalog sau să contactați agenția imobiliară Al Hayat Almushreqa, indicând cerințele pe care le aveți pentru locuință. Conform legislației EAU, tranzacția poate fi încheiată fără a apela la serviciile unui broker, însă aceasta scutește cumpărătorul neexperimentat de multe probleme și riscuri.