Catalog de proprietăți

După ce decide să cumpere o proprietate în Dubai, o persoană se confruntă cu o serie de întrebări:

• Care este prețul de piață pe segmente?
• Ce trebuie pregătit pentru achiziție?
• Ce particularități are cumpărarea unei locuințe în EAU?
• Cum se derulează tranzacția?
• Unde ar trebui căutate opțiuni potrivite?
• Și altele.

Unii preferă să facă totul singuri, însă este mult mai ușor să încredințezi selecția și cumpărarea unui agent imobiliar profesionist în Dubai.

În același timp, un catalog imobiliar în EAU te ajută să înțelegi intervalul de prețuri pentru tipul de proprietate dorit și îi ajută pe client și broker să definească profilul proprietății ideale.

Ce ar trebui să știi înainte de a cumpăra în EAU?

Proprietățile în EAU pot fi cumpărate atât de cetățeni, cât și de investitori străini. Procesul de achiziție este reglementat clar de lege și protejează cât mai mult posibil cumpărătorul.

Din 2006, străinii care cumpără proprietăți în EAU beneficiază de drepturi extinse de proprietate în zone desemnate, similare în practică cu ale cetățenilor. Pot deține și închiria, obținând venituri. Acest lucru a ridicat piața imobiliară, deoarece investițiile într-un sector cu randamente constante atrag în mod natural numeroși investitori.

Înainte de a cumpăra o locuință în Dubai, familiarizează-te cu anumite aspecte ale vieții cotidiene. Clima caldă și unele legi locale nu ar trebui să te surprindă. În același timp, Dubai are atâtea avantaje încât, pentru majoritatea, minusurile trec în plan secund. Stațiile de autobuz și tramvai climatizate și transportul public ușurează perioada toridă de vară, iar locațiile licențiate pentru turiști permit reguli mai relaxate.

Proprietăți în Dubai: prețuri și zone de locuit

Orașul, aflat în plină dezvoltare, oferă o piață extrem de diversă. Prețurile depind de starea și dimensiunea locuinței și de zonă. Cele mai populare cartiere sunt Dubai Marina, Downtown Dubai și Palm Jumeirah. Se folosesc tehnologii moderne, infrastructura este dezvoltată, iar priveliștile sunt deosebite.

În pofida cererii, prețurile din Dubai sunt adesea comparabile cu – uneori chiar mai mici decât – cele din marile orașe europene. În octombrie 2022, prețul mediu pe m² în clădiri noi a fost 5.630 USD. Costurile diferă substanțial în funcție de cartier și tip; de exemplu, în Dubai Marina prețul mediu pe m² este de 11.263 USD.

Piața din Dubai oferă o gamă largă: garsoniere și apartamente mici, dar și vile și penthouse-uri cu suprafețe mari și facilități extinse. Proprietățile comerciale sunt ceva mai puțin populare, în mare parte pentru că închirierea locuințelor aduce randamente bune în EAU.

În ansamblu, proprietățile în Dubai pornesc de la aproximativ 100.000 USD pentru apartamente modeste și ajung la circa 4,5 milioane USD pentru vile de lux. Pentru detalii, folosiți catalogul imobiliar al Al Hayat Almushreqa Real Estate și setați parametrii de căutare doriți