AED
- USD
- AED
- EUR
عرب
- English
- Русский
- عرب
- Français
- Italiano
- Polska
Dubai, Jumeirah Bay
Dubai, Meydan
Dubai,
Dubai, La Mer
إلى جانب الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية ، يكتسب شراء الأراضي في دبي شعبية متزايدة. يعتبر جزء السعر الخاص بقطع الأراضي أعلى منه بالنسبة للعديد من العناصر الأخرى ، ولكن الربح المحتمل أيضًا أعلى من ذلك بكثير. لذلك ستتكلف قطعة الأرض السكنية من مليون دولار ، اعتمادًا على مساحة الموقع. لا يوجد حد أعلى للقيمة.
تعتبر الأرض في الإمارات من الأصول المربحة. يمكن تمييز العدد التالي من المزايا عند شرائه:
يضمن الاقتصاد المستقر ومستوى المعيشة المرتفع سيولة عالية ؛
الأسعار معقولة أكثر مما هي عليه في العديد من المدن الكبرى في أوروبا وأمريكا ؛
يؤدي التطور النشط لدبي إلى زيادة الطلب وزيادة الأسعار على التوالي ؛
تشريعات شفافة في الاستحواذ على العقارات.
في الوقت نفسه ، يمكن للمالك أن يوظف بشكل مستقل أشخاصًا لبناء فيلا أحلامه ، أو إسناد هذه المهمة إلى شركة إنشاءات ، أو حتى تأجيلها لأي فترة ، أو تأجير الأرض أو انتظار أوقات أفضل لإعادة البيع أو البناء.
أرض للبيع في دبي متاحة للأجانب منذ عام 2016. قطع أراضي ذات أغراض وأحجام مختلفة معروضة للبيع. عادة ، يتم التمييز بين الأراضي التجارية والأراضي الخاصة. يمكن الاطلاع على الغرض من الموقع من خلال الرقم المساحي على موقع الويب الخاص بالولاية أو يمكنك العثور على موقع مناسب من خلال وكيل.
الأمر الجذاب بشكل خاص هو حقيقة أنه ليس من الضروري أن يحصل المستثمر على المبلغ بالكامل دفعة واحدة. تحظى قروض شراء الأراضي بشعبية. في هذه الحالة ، يتراوح القسط الأول غالبًا ما بين 5 إلى 10٪ من التكلفة الإجمالية ، ويجب عادةً دفع القسط الثاني بعد ستة أشهر فقط ، والأقساط اللاحقة على فترات أطول. غالبًا ما يكون القسط الثالث متوقعًا بعد 8-10 أشهر من الثانية. ومع ذلك ، لا يمكن للجميع الحصول على قرض. بالنسبة لمواطني الدول الأخرى ، وضعت البنوك الإماراتية القواعد التالية للتقدم بطلب للحصول على قرض لشراء أرض في دبي:
ألا يقل عمر المستثمر عن 21 عامًا ؛
متوسط الراتب لا يقل عن 2700 دولار شهريًا ؛
يجب ألا تزيد مدة القرض عن 25 سنة.
بالإضافة إلى القواعد المنصوص عليها ، هناك أيضًا فروق دقيقة يمكن أن تعقد عملية الحصول على قرض. على سبيل المثال ، لا يوجد حد أقصى رسمي للسن ، لكن الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 60 عامًا يترددون في منح قرض.
تجذب شروط القرض المواتية وأسعار العقارات المتزايدة باستمرار الأشخاص الذين يرغبون في جني الأموال من إعادة بيع الأرض دون أن يكونوا قادرين على دفع كامل مبلغ القرض مقابل قطعة الأرض. يشترون الأرض ويطرحونها للبيع بعد دفع بضعة أقساط. ومع ذلك ، إذا سمحت لك الموارد المالية بدفع المبلغ بالكامل ، فيمكن للمستثمر الحصول على ربح أكثر بكثير.
بعد شراء أرض في دبي ، يمكن للمالك التصرف بها بشكل مستقل أو تأجيرها. بالإضافة إلى ذلك ، لديه الفرصة لبناء مبناه الخاص هناك لاستخدامه الخاص أو للإيجار. في نفس الوقت ، يجب أن تفكر في أهدافك حتى قبل شراء قطعة أرض ، لأن الأرض الخاصة ليست مناسبة لبدء عمل تجاري ، والعكس صحيح.
مثل جميع المعاملات العقارية ، فإن بيع الأراضي في دبي يمر عبر دائرة الأراضي والأملاك. وفقًا لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة ، تعود ملكية جميع الأراضي في البداية إلى الدولة أو إحدى مؤسسات الدولة ، لذلك من أجل الحصول على ملكيتها ، من الضروري إبرام اتفاقية مع الدائرة. يمكن لأي شخص التقدم مباشرة إلى منظمة حكومية ، وجمع جميع المستندات بمفرده. ومع ذلك ، فمن الأسهل بكثير تكليف وسيط محترف بهذا العمل الذي سيأخذ في الاعتبار جميع رغبات العميل ، ويختار كائنًا مناسبًا ويفحص جميع المستندات لتجنب سوء الفهم والأعمال الورقية في المستقبل. في شركة الحياة المشرقة للعقارات ، يمكن للوكلاء بسهولة اختيار قطع الأراضي وفقًا وتنفيذ الصفقة بأقصى قدر من الراحة للعميل.
