شراء شقة في دبي
دبي مدينة سريعة التطور وواحدة من أكبر المراكز السياحية. يقضي الناس عطلاتهم هنا في فنادق فاخرة ويأتون لإبرام صفقات كبيرة. ليس من المستغرب أن المزيد والمزيد من الأجانب يرغبون في شراء شقة في دبي. علاوة على ذلك، يسمح التشريع الإماراتي لأي شخص بالقيام بذلك.
شراء شقة في دبي له عدد من المزايا:
- فرصة العيش في بلد دافئ بين أشجار النخيل والرفاهية باستمرار وفي أي وقت من السنة؛
- فرصة الكسب عند تأجير المسكن بنسبة 5 إلى 8٪ سنويًا؛
- فرصة الحصول على تأشيرة إقامة؛
- سعر منخفض نسبيًا مقارنة بالمدن الأوروبية الكبرى؛
- لا توجد ضرائب على الممتلكات.
يمكن أن تكون الشقة في دبي مملوكة بالكامل لمواطن إماراتي أو لأجنبي. في الوقت نفسه، ستكلف صيانة شقة بمساحة 85 مترًا مربعًا حوالي 3500 دولار سنويًا. يشمل هذا السعر صيانة المصاعد وخدمات الكونسيرج ومصاريف أخرى. يتم دفع فواتير الماء والكهرباء والغاز وفق العدادات.
أسعار الشقق في دبي
إذا قررت شراء شقة في دبي، فقد تفاجئك الأسعار. فهي أقل بكثير مما هي عليه في العواصم الأوروبية والمدن الكبيرة. في المتوسط، ووفقًا لدائرة الأراضي والأملاك، سيكلف المتر المربع من المساكن المشتري 3175 دولارًا. ومع ذلك، في بعض المناطق يمكن أن تكون التكلفة أعلى بمرتين. وبالنسبة إلى الرواتب المحلية، فإن شراء شقة في دبي غير مكلف؛ إذ يغطي دخل الأسرة لثلاث سنوات ثمن شقة متوسطة مساحتها 90 مترًا مربعًا.
متوسط سعر الشقق حوالي 450 ألف دولار. إذا كنت مهتمًا بأرخص شقة في دبي، فإن السعر يبدأ من 100000 دولار. يمكن أن تصل أغلى الخيارات إلى 8 ملايين دولار أو أكثر. وفي الوقت نفسه، يتجاوز الطلب العرض وتستمر أسعار العقارات في الارتفاع.
عملية شراء شقة في دبي
توجد إمكانية لشراء شقة في دبي من مطوّر أو من السوق الثانوية. في كلتا الحالتين يمكن تنفيذ المعاملة بشكل مستقل أو من خلال وكالة. الخيار الثاني أكثر أمانًا ويتطلب وقتًا أقل للتحضير. ستساعدك شركة الحياة المشرقة العقارية في العثور على شقق مناسبة، وتوضيح تكلفة الشقة في دبي وفقًا للمعايير التي تهمك، وتحضير وإجراء الصفقة.
بمجرد اختيار شقة مناسبة في دبي، سيكون من الممكن شراؤها في غضون 4–6 أسابيع. يشمل ذلك الوقت اللازم لإبرام اتفاقية البيع والشراء، والحصول على خطاب عدم الممانعة من دائرة الأراضي والأملاك، وتسجيل الملكية.
يجب أن يحتوي عقد البيع على المعلومات التالية:
- معلومات أساسية عن العقار الذي يتم شراؤه؛
- تكلفة السكن؛
- المدفوعات الإضافية المتعلقة بالمعاملة (عمولة الوكالة، رسوم التسجيل لدائرة الأراضي والأملاك، المدفوعات للمطوّر وتكاليف أخرى)؛
- شروط إتمام الصفقة؛
- الأحكام والشروط الخاصة بالتسويات؛
- مسؤولية المشتري والبائع في حالة عدم الامتثال لشروط الصفقة.
وأيضًا، عند شراء شقة في دبي من خلال وكالة، تُدفع عادة وديعة بنسبة 5–10٪ من المبلغ. تبقى الوديعة لدى الوسطاء حتى نهاية الصفقة. وبالتالي، يتم إرجاع هذا المبلغ بالكامل إلى المشتري إذا لم تتم المعاملة بسبب خطأ البائع، وفي حالة إخلال المشتري بالصفقة فإنه يغطي تكاليف البائع أو المطوّر.
تُشترى الشقق في دبي بمعدل أعلى بخمس مرات من الفلل. ويسهّل الطلب المرتفع إعادة بيع العقار عند الحاجة، كما أن شعبية المدينة السياحية تتيح الكسب من خلال تأجير المسكن
