شراء فنادق جاهزة للبيع في دبي

شراء فندق في دبي – ماذا تريد أن تعرف؟

كانت دبي رائدة في مجال النمو الاقتصادي في السنوات الأخيرة. وقد كان ذلك سببًا في شيوع المدينة النامية كمقصد سياحي وكوجهة للاستثمار. يهتم التشريع الإماراتي بضخ الأموال من الخارج، إذ تسمح القوانين للأجانب بتملّك العقارات والشركات، وكذلك التصرّف بها بحرية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة—as هو الحال في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة—العديد من المناطق الاقتصادية الحرة لتطوير الأعمال في مختلف الصناعات.

يحتل الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية في دبي مكانًا خاصًا. فإذا كانت العقارات السكنية تُشترى أساسًا للاستخدام الشخصي أو للتأجير، فإن العقارات التجارية تتيح لك فتح مشروعك الخاص أو تأجيرها لمشاريع الآخرين. ومن أكثر المجالات ربحية في العقارات التجارية شراء فندق.

يمكنك شراء فندق في دبي في مرحلة البناء أو جاهزًا للتشغيل. ومن الممكن أيضًا شراء أرض لبناء فندق في المناطق السياحية من المدينة. يعد شراء فندق في دبي صفقة مرتفعة الثمن لا يستطيع الجميع تحمّلها؛ إذ يتراوح سعر المبنى الجاهز بين 50 و100 مليون دولار أو أكثر. ويُعدّ هذا السعر منخفضًا نسبيًا، إذ إن تكلفة العروض المماثلة في أكبر المنتجعات الأوروبية تزيد على الأقل بضعفين. وفي الوقت نفسه، قد تختلف التكلفة بحسب المنطقة والحيّ ومستوى الفندق ومرحلة البناء أو الجاهزية للتشغيل.

لماذا يحظى شراء الفنادق في دبي بشعبية كبيرة بين المستثمرين؟

• يُعدّ شراء العقارات في الإمارات وسيلة شائعة للاستثمار الفعّال. فارتفاع الأسعار المستمرّ ونموّ الاقتصاد يجعلان هذه الاستثمارات مربحة إلى أقصى حد. فلماذا تشتري فندقًا في دبي؟
• دبي واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في العالم، وبالتالي فإن قطاع السياحة بأكمله مطلوب.
• يجذب مستوى الأمن ومعدلات الجريمة المنخفضة العملاء ويضمن سلامة ممتلكات الفندق.
• حتى عند تأجير الفندق الذي تم شراؤه يمكنك تحقيق 10% أرباح سنوية تقريبًا، وعند تشغيله مباشرة قد تكون العوائد أعلى بكثير.
• إمكانية تملّك 100% من العقار، وكذلك 100% من النشاط التجاري للأجانب.
• الحصول على تأشيرة إقامة للمالك وأسرته وموظفيه.
• وجود فرصة دائمة لبيع العقارات التجارية بشكل مربح، إذ يتجاوز الطلب العرض بدرجة كبيرة في هذا القطاع.
• كل عام، ينمو عدد سكان دبي بسرعة، وكذلك أعداد السياح ورجال الأعمال من مختلف دول العالم الذين يحضرون لاجتماعات العمل. وعليه، فإن الطلب على الغرف والفنادق/الشقق الفندقية آخذ في الازدياد أيضًا.

كيف تشتري فندقًا في دبي؟

يمكنك شراء فندق في دبي من مطوّر أو من السوق الثانوية. وفي كلتا الحالتين، من الأفضل التواصل مع وكالة عقارية. تعمل شركة الحياة المشرقة للعقارات في السوق منذ سنوات عديدة وتعرف جميع تعقيدات المعاملات العقارية التجارية. يشمل ذلك تسجيل وثائق الملكية، ونقل إدارة الفندق إلى المشغّل، والتدقيق في تفاصيل العقد، واختيار العرض الأكثر جدوى؛ وهو ما يجعل الشراء عبر وسيط أكثر فاعلية وربحية من الشراء مباشرةً من المطوّر أو المالك السابق.

ومثل جميع المعاملات العقارية في دبي، تُستكمل عملية شراء الفندق عبر دائرة الأراضي والأملاك؛ إذ تتولّى هذه الجهة الحكومية التحقّق من جميع المستندات وإصدار سندات الملكية العقارية. وتعمل الوكالة هنا كجهة وسيطة بين المشتري والبائع، فتضمن إرجاع الأموال للمشتري في حال فشل الصفقة بسبب البائع، وتحويل الدفعات المستحقة للبائع في حال كان الإخفاق من جانب المشتري.

قبل شراء فندق في دبي، ينبغي الإلمام بالقوانين والعادات المحلية، وتحديد موقع الفندق وحجمه، وبعد ذلك فقط الانتقال إلى إجراءات إتمام الصفقة.