تاونهاوس للبيع في دبي: منازل جاهزة وتحت الإنشاء
إذا قررت شراء عقار في دبي للاستخدام الشخصي أو كاستثمار، فمن المفيد أولاً تحديد نوع الأصل الذي ترغب في توظيف أموالك فيه. أحد الخيارات الجذابة هو التاونهاوس.
التاونهاوس هو منزل متلاصق متعدد الطوابق يضم غرفة نوم واحدة أو أكثر. في دبي، غالبًا ما تأتي منازل التاونهاوس مع شرفات وتراسات ومسابح وغرف خادمة وغيرها من الإضافات. يوفر هذا النوع من السكن عوائد قوية لأنه يتيح لك العيش من دون جيران مزعجين، مع البقاء في منطقة نابضة بالحياة ومخدومة جيدًا داخل المدينة، بدلاً من الابتعاد عن البنية التحتية وخيارات الترفيه. وقد ارتفع الطلب على هذه المنازل بشكل ملحوظ منذ بداية الجائحة.
لشراء تاونهاوس في دبي—سواء الجاهزة أو على المخطط—يجب أولاً التعرف إلى خصوصيات سوق العقارات في دولة الإمارات والمنطقة المحلية.
لماذا تشتري تاونهاوس في دبي
يُعد الاستثمار في عقارات دبي من أفضل الطرق لحفظ رأس المال وتنميته. ولكن لماذا اختيار التاونهاوس تحديدًا؟ فيما يلي عدة أسباب رئيسية لشراء تاونهاوس في دبي:
- إمكانية التملك الكامل للمواطنين والأجانب على حد سواء؛
- خيار دفع دفعة أولى منخفضة مع أقساط لدى المطور تصل إلى 5 سنوات، أو الحصول على رهن عقاري من بنك محلي؛
- مساحات أوسع واستقلالية وراحة مقارنة بالشقق؛
- طلب مرتفع على التأجير وإعادة البيع؛
- ارتفاع مستمر في أسعار التاونهاوس، ما يساعد على الحفاظ على الأموال المستثمرة وزيادتها؛
- عوائد إيجارية بنسبة 5–8% سنويًا؛
- بنية تحتية حضرية متطورة؛
- نمو اقتصادي قوي في دبي والإمارات عمومًا؛
- إمكانية التقدم للحصول على تأشيرة إقامة لك ولعائلتك.
تُعد المنازل على الواجهة المائية أو في مركز المدينة شديدة الرواج. كما يؤثر الموقع في سعر التاونهاوس.
أين تشتري تاونهاوس في دولة الإمارات
بموجب القانون الإماراتي، يستطيع الأجانب تملك مساحات عقارية في جميع أنحاء البلاد، إلا أن التملك الحر للمبنى مع الأرض متاح فقط في المناطق المخصصة لذلك، الموجودة في دبي وأبوظبي.
داخل دبي نفسها، تنتشر منازل التاونهاوس في أحياء ومجتمعات متعددة. ومن أكثرها جاذبية «المرابع العربية» (غالبًا ما تُسمى اختصارًا «المرابع»). إنها من المناطق العريقة في المدينة. العقارات هنا راقية، وستجد بالقرب منها ملعب جولف والعديد من معالم دبي المعروفة.
خيار آخر لافت هو «إميريتس ليفينغ»—مجتمع سكني رئيسي كبير قرب مضمار السباق، يضم نحو 8,000 عقار متنوع، بما في ذلك الشقق والتاونهاوس والفلل. يضم المجتمع ملعب جولف وحدائق وحتى بحيرة.
وتُعد «دبي لاند» خيارًا مقنعًا أيضًا. فهي وجهة سياحية شهيرة وأشبه بـ«مدينة داخل مدينة»، حيث يمكنك أن تجد كل ما تحتاج إليه. كما أن طرازها المعماري المعاصر يجذب المواطنين والمشترين الدوليين على حد سواء.
كيفية شراء تاونهاوس في دبي: جاهزة وتحت الإنشاء
يمكن لمواطني دولة الإمارات والمستثمرين الأجانب شراء التاونهاوس سواء كانت مكتملة (جاهزة) أو قيد الإنشاء (على المخطط). ويمكن الشراء مباشرة من المطور بنسبة فائدة 0% ومن دون عمولة وكالة. ومع ذلك، وللاختيار الصحيح للمطور—أو لشراء تاونهاوس جاهز—يُفضّل الاستعانة بخدمات وكيل عقاري محترف. تقدم Al Hayat Almushreqa Real Estate كتالوجًا بالأسعار، ودعمًا كاملاً في جميع المستندات المطلوبة، ومرافقة خلال عملية الشراء بأكملها.
لشراء تاونهاوس في دبي، ينبغي تخصيص ميزانية تبدأ من 300,000 دولار أمريكي وتصل إلى عدة ملايين. بعد اختيار المنزل المناسب، تقوم بتوقيع العقد، ودفع الدفعة الأولى (أو كامل المبلغ)، واستكمال مستندات الملكية، ثم—ضمن الإطار الزمني المتفق عليه—استلام المفاتيح
