شراء فيلا في دبي
دبي مدينة الرفاهية والراحة. يحلم الكثيرون بالانتقال إلى هنا، أو على الأقل القدوم لقضاء إجازة لفترة من الوقت. لكنّ دبي ليست مجرد وجهة للعطلات، بل هي أيضًا فرصة لكسب المال للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. يتيح التشريع الإماراتي للأجانب الحصول على الملكية الكاملة للعقارات السكنية والتجارية، والعيش فيها أو تأجيرها وتحقيق ربح. تحتلّ الفلل في دبي مكانة خاصة في سوق العقارات. ولا يستطيع الجميع اقتناء مساكن فاخرة، لكن الأمر يستحق ذلك لكثيرين.
لشراء منزل في دبي، ينبغي أولًا تحديد غرض الشراء. سيساعدك ذلك في اختيار المنطقة المناسبة والنطاق السعري للعقار المحتمل. تُشترى الفلل في الإمارات للأغراض التالية:
- للإقامة الدائمة مع تأشيرة إقامة للمالك وأسرته؛
- للتمتع بإجازات منتظمة في قصرك الخاص؛
- للتأجير من أجل تحقيق دخل
- لإعادة البيع بعد اكتمال البناء أو بعد ارتفاع الأسعار في السوق.
مهما كان غرض الشراء، من الضروري التعرّف إلى ميزات هذا الاستثمار والاستعداد لإتمام المعاملة.
كم يكلف منزل في دبي؟
تعتمد تكلفة المنزل في دبي على موقعه ومساحته ومستوى التجهيزات وغيرها من العوامل. تبدأ أرخص الخيارات من نحو مليون دولار، بينما قد تصل الخيارات الأكثر فخامة إلى 25 مليون دولار أو أكثر. قد لا يستطيع الجميع تحمّل مثل هذا الشراء، ومع ذلك تبقى أسعار شراء المنازل في دبي أدنى بكثير من أسعار القصور المماثلة في كبرى المدن الأوروبية.
قبل الشراء، من المهم أيضًا احتساب تكاليف التشغيل والصيانة للفيلا. الخدمات الأساسية في منازل الإمارات مزوّدة بعدّادات، لكن ستتحمّل كذلك تكاليف الأمن وصيانة المسبح والساونا وغيرها من المرافق. انخفاض سعر القصر نفسه لا يضمن انخفاض تكاليف تشغيله وصيانته.
لماذا شراء فيلا في دبي؟
ينمو سوق العقارات في دبي بسرعة. يتزايد الطلب على السكن باستمرار، ما يوفّر أسبابًا قوية للتفكير في شراء فيلا:
- بنية تحتية متطورة وتقنيات حديثة في المدينة؛
- سوق سياحي نشط يتيح تحقيق عوائد إيجارية قد تصل إلى 15% سنويًا؛
- مستوى أمان مرتفع ومعدلات جريمة منخفضة في دبي؛
- تشريعات شفافة في قطاع العقارات؛
- فرصة للمستثمرين وأفراد أسرهم للحصول على تأشيرة إقامة؛
- طقس صيفي شبه طوال العام مع الشواطئ وأشجار النخيل.
يمكن أن يكون المنزل في دبي أيضًا قاعدة لقضاء العطلات لجميع أفراد الأسرة، وهو ما يعود بالفائدة طوال بقية العام. في الوقت نفسه، لا تُلزم تأشيرة الإقامة المستثمر أو عائلته بالإقامة الدائمة أو حتى المؤقتة في العقار المُقتنى؛ بل تمنح فرصة للتمتع بحقوق قريبة من حقوق مواطني الإمارات.
كيف تتم عملية بيع الفلل في الإمارات؟
كما هو الحال مع أي عقار، لا تلزم عملية بيع الفلل في الإمارات المشتري أو البائع بالاستعانة بوكيل. وسواء تم شراء المنزل من مطوّر أو عبر السوق الثانوية، يبقى إتمام الصفقة أسهل بمساعدة وسيط.
ستساعدك شركة الحياة المشرقة للعقارات في اختيار منزل في دولة الإمارات وفقًا للمعايير المطلوبة، وإعداد المستندات وإنجاز جميع الإجراءات اللازمة. تُنجَز جميع المعاملات العقارية في دبي تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك. وتتم عملية الشراء عادةً على النحو التالي:
- التشاور مع وكيل العقارات ومناقشة المتطلبات الأساسية للمنزل؛
- اختيار الفلل المناسبة؛
- إبرام عقد البيع والشراء متضمّنًا جميع المعلومات الأساسية عن الصفقة ومسؤوليات الأطراف في حال الإخلال بها؛
- الحصول على الموافقات من دائرة الأراضي والأملاك؛
- تسجيل الملكية.
في كل مرحلة من مراحل تجهيز المستندات، من المهم وجود مختص قانوني يتحقق من صحة البيانات ودقتها. وهذا هو الدور الذي يؤديه وكيل العقارات عند تنفيذ الصفقة
