Immobilie verkaufen
Wenn Sie eine Wohnung/Villa/Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück in Dubai besitzen und es verkaufen möchten.
Wir verkaufen Ihre Immobilie gerne weiter.
Um das Geschäft schnell und erfolgreich abzuschließen, müssen wir Ihre Immobilie je nach Art der Immobilie auf eine von zwei Arten verkaufen: auf dem offenen Markt oder außerhalb des Marktes.
Auf dem offenen Markt werden wir Ihre Immobilie auf den führenden Portalen Dubais bewerben. Im Gegensatz zu einigen internationalen Immobilienportalen unterliegen wir bei der Online-Werbung in Dubai einigen Einschränkungen. Die Veröffentlichung von Anzeigen ist mit den folgenden Dokumenten möglich:
1) Eigentumsurkunde (für abgeschlossene Projekte) und Oqood-Zertifikat (für Projekte, die sich im Bau befinden);
2) Kopie des Reisepasses des Eigentümers.
Nach Erhalt dieser Dokumente können wir eine eindeutige NOC-Nummer von RERA erhalten. Ohne diese spezielle Genehmigungsnummer können wir eine Immobilie nicht online auflisten.
Der nächste Schritt besteht darin, den Verkaufspreis der Immobilie zu ermitteln. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, den Preis festzulegen, empfehlen wir Ihnen, unserer CMA-Analyse zu vertrauen. Dies ist eine Art „Recherche“, die unsere Immobilienberater durchführen, um bestehende ähnliche Angebote auf dem Markt zu analysieren. Basierend auf einer Vergleichsanalyse können wir Ihnen den tatsächlichen Marktwert der Immobilie empfehlen.
Normalerweise ist der „Angebotspreis“ immer höher als der tatsächliche Marktpreis. Wir fordern Sie daher auf, realistisch zu sein und darüber nachzudenken, ob Sie schneller verkaufen möchten, auf den richtigen Moment warten oder Ihre Immobilie möglicherweise kurzfristig vermieten können. Welche Strategie Sie auch wählen, wir haben für jeden Fall eine Lösung.
Auf einem Off-Market-Markt (privater Markt) verkaufen wir normalerweise teure Immobilien, meist gewerbliche Objekte wie ganze Gebäude, Hotels, Grundstücke. Wir verfügen über eine Datenbank mit hochkarätigen Kunden, denen wir Ihre Immobilien ohne Werbung oder offizielle Ankündigungen anbieten können.
Bei der aktiven Kommunikation mit potenziellen Käufern benötigen wir jedoch Eigentumsdokumente wie Eigentumsurkunden (oder Oqood) und Baugenehmigungen (für Grundstücke). Wenn Sie ein Video oder Foto haben, ist das eine große Hilfe. Wenn es keinen visuellen Inhalt gibt, arrangieren wir ein Foto-/Videoshooting.
Wenn Sie Gewerbeimmobilien wie etwa ein Hotel verkaufen, möchte ein potenzieller Käufer die Finanzergebnisse des Unternehmens einsehen. Stellen Sie sich daher darauf ein, Betriebsberichte vorlegen zu müssen.
