Immobilienverwaltung in Dubai
Nach der Schlüsselübergabe oder wenn der Eigentümer beschließt, eine neue Quelle passiven Einkommens zu schaffen, die durch seine Immobilie generiert wird.
Ist es der richtige Zeitpunkt?
Es ist schwierig, eine Immobilie aus der Ferne zu verwalten … wenn man im Ausland lebt. Sie müssen sich um Werbung, Rechnungen, Besichtigungen usw. kümmern. Wenn Sie unterwegs sind und versuchen, alles zu regeln, wird Ihr Leben zur Hölle.
Ihre Lösung besteht darin, die Hilfe einer lokalen Immobilienverwaltungsagentur in Anspruch zu nehmen, die sich um alles von A bis Z kümmern kann, unabhängig davon, ob der Eigentümer eine oder mehrere Einheiten in Dubai besitzt.
In unserer Agentur können wir Ihnen basierend auf Ihrer Immobilie die rentabelste Lösung vorschlagen. Sie können sich entweder für Ferienhäuser, eine Monatsmiete oder eine Langzeitmiete der Wohnung (Stadthaus/Villa) entscheiden. Unsere Experten werden Sie beraten und Ihnen alle Vor- und Nachteile jeder Option erläutern.
Bei der Immobilienverwaltung geht es nicht nur darum, den Kunden die Immobilie zu zeigen und den Eigentümern Gewinn zu bringen. Wir holen die erforderlichen Genehmigungen der Behörden ein, erstellen eine Liste des Immobilienbestands, führen eine erste Überprüfung der zukünftigen Mieter durch und kümmern uns um alle zukünftigen Wartungsarbeiten an der Wohnung.
Wenn es um Einkommensberichte und Auszahlungen geht, sind wir gegenüber unseren Kunden transparent und legen Zahlungsnachweise vor. Wir werden immer alles glasklar halten.
Außerdem bieten wir Einrichtungsservices auf Grundlage des Budgets des Kunden an. Gut eingerichtete Wohnungen bringen einen höheren ROI.
Unser Personal ist bestens in Kommunikation, Problemlösung und natürlich im Immobilienmarkt geschult. Unser mehrsprachiges europäisches Team hilft uns, effizient mit Vermietern und Mietern aus der ganzen Welt umzugehen.
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Was soll man wählen: Langzeit- oder Kurzzeitmiete? Was sind die Hauptvorteile dieser beiden Szenarien? Wie läuft der Prozess ab und wie kann unsere Agentur Ihre Erfahrung problemlos gestalten und ein stabiles und regelmäßiges passives Einkommen garantieren? Möchten Sie mehr wissen? Kontaktieren Sie uns jetzt
Im Rahmen unserer Immobilienverwaltungsleistungen bieten wir:
Immobilienbewertung
Unsere Spezialisten analysieren den Zustand des Hauses, um die Vor- und Nachteile zu ermitteln. Diese Phase umfasst auch die Berechnung der potenziellen Rentabilität
Reparaturen
Wir bringen Ihre Immobilie in einen optimalen Zustand, indem wir größere oder kosmetische Reparaturen an den Räumlichkeiten durchführen und bei Bedarf Möbel kaufen und einrichten. All dies erhöht die Attraktivität und den Mietpreis Ihrer Immobilie. Darüber hinaus führen wir eine professionelle Reinigung durch, bevor ein neuer Mieter in die Immobilie einzieht
Mieterscreening
Inklusive persönlicher Treffen mit potenziellen Mietern und Auswahl des besten Kandidaten für Ihre Immobilie
Rechtliches
Hierzu gehören die Ausarbeitung eines Mietvertrags, die Registrierung der Immobilie über das EJARI-System und die Information der Mieter über ihre Pflichten
Verlängerung oder Kündigung des Mietvertrages
Diese Phase umfasst rechtliche Unterstützung, die Inspektion des Wohnraums auf mögliche Schäden und die Überwachung der Abwesenheit von Schulden für Versorgungsunternehmen
Festlegen des Mietpreises
Dazu gehört eine operative Analyse der Marktlage und Vorschläge für ähnliche Wohnungen. Anschließend wird der optimale Mietpreis festgelegt, um das höchstmögliche Einkommen zu erzielen und das Interesse potenzieller Mieter zu wecken.
Probleme lösen
Dazu gehören professionelle Fotografie, Videotouren, Besichtigungen, Tage der offenen Tür und Mietanzeigen, die über Informationskanäle und internationale Ressourcen verbreitet werden. Wir bieten Ihre Immobilie auch direkt potenziellen Mietern aus unserem umfangreichen Kundenstamm an.
Teil unseres Immobilienverwaltungspakets ist:
Anschluss und Bezahlung von Versorgungsdiensten
Management der Mietfinanzen
Erfassung der Mängel
Ein- / Auszugsinspektion
Eigentumsübergabe
Sauberkeits- und Instandhaltungsarbeit
