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Dubai, Dubai Investments Park
Dubai, Arjan
Dubai, Jumeirah Village Circle
Dubai, Jumeirah Village Triangle
Dubai, Jumeirah Village Circle
Dubai, Jumeirah Village Circle
Dubai, Jumeirah Village Triangle
Dubai, Jumeirah Village Triangle
Dubai, Сity of Arabia
Dubai, Al Furjan
Dubaï est une ville en plein développement et l'un des plus grands centres touristiques. Ici, ils passent leurs vacances dans des hôtels de luxe et viennent faire de grosses affaires. Il n'est pas surprenant que de plus en plus d'étrangers souhaitent acheter un appartement à Dubaï. De plus, la législation des Émirats arabes unis permet à quiconque de le faire.
Acheter un appartement à Dubaï présente de nombreux avantages :
la possibilité de vivre dans un pays chaleureux parmi les palmiers et le luxe à la fois constamment et à n'importe quel moment de l'année ;
la possibilité de gagner lors de la location d'un logement de 5 à 8% par an;
possibilité d'obtenir un visa de résident;
prix relativement bas par rapport aux grandes villes européennes ;
pas de taxes foncières.
Un appartement à Dubaï peut appartenir entièrement à la fois à un citoyen des Émirats arabes unis et à un étranger. Dans le même temps, l'entretien d'un appartement de 85 mètres carrés coûtera environ 3 500 dollars par an, ce prix comprenant l'entretien des ascenseurs, des concierges et autres dépenses. Le paiement de l'eau, de l'électricité et du gaz se fait au compteur.
Si vous décidez d'acheter un appartement à Dubaï, les prix risquent de vous surprendre. Ils sont nettement inférieurs à ceux des capitales européennes et des grandes villes. En moyenne, un mètre carré de logement, selon le Land Department, coûtera à l'acheteur 3 175 $. Cependant, dans certaines régions, le coût peut être deux fois plus élevé. Conformément aux salaires locaux, acheter un appartement à Dubaï est peu coûteux. 3 revenus familiaux annuels couvrent entièrement un appartement moyen de 90 mètres carrés.
Le prix moyen des appartements est d'environ 450 000 dollars. Si vous êtes intéressé par l'appartement le moins cher à Dubaï, le prix commence à partir de 100 000 $. Les options les plus chères peuvent coûter jusqu'à 8 millions de dollars ou plus. Dans le même temps, la demande dépasse l'offre et les prix de l'immobilier continuent d'augmenter.
Il est possible d'acheter un appartement à Dubaï auprès d'un promoteur ou sur le marché secondaire. Dans les deux cas, la transaction peut être réalisée de manière indépendante ou par l'intermédiaire d'une agence. La deuxième option est plus sûre et nécessite moins de temps de préparation. L'immobilier Al Hayat Almushreqa vous aidera à trouver des appartements appropriés, vous indiquera combien coûte un appartement à Dubaï en fonction des paramètres qui vous intéressent, préparera et mènera une transaction.
Une fois qu'un appartement convenable à Dubaï est choisi, il sera possible de l'acheter dans un délai de 4 à 6 semaines. Cela inclut le temps nécessaire pour finaliser l'accord de vente et d'achat, les documents de non-objection du Département foncier et l'enregistrement de la propriété.
Le contrat de vente doit contenir les informations suivantes :
des informations de base sur la propriété achetée ;
le coût du logement;
les paiements supplémentaires liés à la transaction (commission d'agence, frais d'enregistrement du Département foncier, paiements au promoteur et autres frais) ;
les conditions de réalisation de la transaction ;
termes et conditions des règlements;
la responsabilité de l'acheteur et du vendeur en cas de non-respect des termes de la transaction.
De plus, lors de l'achat d'un appartement à Dubaï par l'intermédiaire d'une agence, un acompte de 5 à 10 % du montant est généralement versé. Il reste avec les courtiers jusqu'à la fin de la transaction. Ainsi, cette somme est intégralement restituée à l'acheteur si la transaction n'a pas eu lieu du fait du vendeur, et en cas d'échec de la transaction par l'acheteur, elle couvre les frais du vendeur ou du promoteur.
Les appartements à Dubaï sont achetés 5 fois plus souvent que les villas. La forte demande d'appartements facilite la revente du bien si nécessaire. Et la popularité de la station permet de gagner de l'argent en louant sa maison.
