Catalogo di immobili

Dopo aver preso la decisione di acquistare una proprietà a Dubai, una persona deve affrontare una serie di questioni:

• qual è il prezzo di mercato degli immobili di varie fasce;
• cosa bisogna preparare per l’acquisto di un immobile;
• quali sono le caratteristiche dell’acquisto di un immobile negli Emirati Arabi Uniti;
• come si conclude la transazione;
• dove cercare le opzioni adatte;
• e tanto altro.

Alcune persone preferiscono effettuare tutto da sole, ma in tali questioni è molto più facile affidarsi a un agente professionista per la selezione e l’acquisto di immobili a Dubai.

Allo stesso tempo, un catalogo immobiliare negli Emirati Arabi Uniti aiuta a orientarsi nella gamma di prezzi per il tipo di proprietà di interesse e aiuta anche il cliente e l’intermediario a definire l’immagine della proprietà ideale da trovare.

Cosa bisogna sapere prima di acquistare una proprietà negli Emirati Arabi Uniti?

Gli immobili negli Emirati Arabi Uniti possono essere acquistati sia dai cittadini del Paese sia dagli investitori di altri Paesi. Allo stesso tempo, il processo di acquisto è chiaramente regolato dalla legge e protegge l’acquirente il più possibile da circostanze impreviste.

Dal 2006, gli stranieri che acquistano proprietà negli Emirati Arabi Uniti godono, in aree designate, di diritti di proprietà estesi, in pratica analoghi a quelli dei cittadini. Hanno la possibilità non solo di possedere un alloggio, ma anche di affittarlo, realizzando un profitto. Ciò ha portato il mercato immobiliare a un nuovo livello, perché gli investimenti in un settore costantemente redditizio attirano naturalmente un numero elevato di investitori da tutto il mondo.

Prima di acquistare un appartamento a Dubai, è opportuno familiarizzare con le principali sfumature della vita quotidiana nel Paese. Il clima caldo e alcune leggi locali di impronta conservatrice non dovrebbero sorprendere l’acquirente. Allo stesso tempo, Dubai ha così tante qualità positive che, per la maggior parte, i contro passano in secondo piano. I condizionatori d’aria alle fermate degli autobus e sui mezzi pubblici rendono molto più facile sopportare il caldo dei mesi estivi, e strutture con licenza per i turisti consentono regole più flessibili.

Proprietà a Dubai: prezzi e aree da vivere

La città in rapido sviluppo offre un mercato immobiliare molto diversificato. I prezzi dipendono sia dalla superficie e dallo stato dell’alloggio, sia dal quartiere in cui si trova la proprietà. Le zone più popolari sono Dubai Marina, Downtown Dubai e Palm Jumeirah. Qui sono ampiamente utilizzate moderne tecnologie costruttive, l’infrastruttura è ben sviluppata e le viste dalle finestre sono straordinarie.

Nonostante l’elevata domanda e i numerosi vantaggi degli immobili di Dubai, i prezzi sono spesso comparabili, e talvolta persino inferiori, a quelli delle principali città europee. Pertanto, il prezzo medio per metro quadrato di un alloggio in un nuovo edificio a Dubai nell’ottobre 2022 era di $ 5.630. Il costo degli immobili dipende in modo significativo dal quartiere e dal tipo di alloggio; a Dubai Marina un metro quadrato costa già in media $ 11.263.

Il mercato di Dubai offre un’ampia gamma di proprietà a diversi livelli. Sono molto diffusi i piccoli appartamenti e i monolocali. Vengono proposte anche ville e attici con un’ampia superficie e numerosi servizi e caratteristiche individuali. Gli immobili commerciali sono un po’ meno popolari tra gli investitori, anche per la possibilità di ottenere buoni rendimenti semplicemente affittando la propria abitazione negli Emirati Arabi Uniti.

Il costo complessivo degli immobili a Dubai va da $ 100.000 per l’appartamento più modesto a circa $ 4,5 milioni per una villa di lusso. Per saperne di più sui prezzi, è possibile utilizzare il catalogo immobiliare di Al Hayat Almushreqa Real Estate a Dubai, impostando i parametri di ricerca