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Dubai, Dubai Investment Park
Dubai, Arjan
Dubai, Jumeirah Village Circle
Dubai, Jumeirah Village Triangle
Dubai, Jumeirah Village Circle
Dubai, Jumeirah Village Circle
Dubai, Jumeirah Village Triangle
Dubai, Jumeirah Village Triangle
Dubai, Сity of Arabia
Dubai, Al Furjan
Dubai è una città in rapido sviluppo e uno dei più grandi centri turistici. Qui trascorrono le vacanze in hotel di lusso e vengono a fare grandi affari. Non sorprende che sempre più stranieri vogliano acquistare un appartamento a Dubai. Inoltre, la legislazione degli Emirati Arabi Uniti consente a chiunque di farlo.
L'acquisto di un appartamento a Dubai ha una serie di vantaggi:
l'opportunità di vivere in un paese caldo tra palme e lusso sia costantemente che in qualsiasi parte dell'anno;
l'opportunità di guadagnare affittando alloggi dal 5 all'8% annuo;
possibilità di ottenere un visto di residenza;
prezzo relativamente basso rispetto alle principali città europee;
nessuna tassa di proprietà.
Un appartamento a Dubai può essere interamente di proprietà sia di un cittadino degli Emirati Arabi Uniti che di uno straniero. Allo stesso tempo, la manutenzione di un appartamento di 85 mq costerà circa $ 3.500 all'anno, che include la manutenzione di ascensori, portineria e altre spese. Il pagamento di acqua, luce e gas avviene a contatori.
Se decidi di acquistare un appartamento a Dubai, i prezzi potrebbero sorprenderti. Sono significativamente inferiori rispetto alle capitali europee e alle grandi città. In media, un metro quadrato di abitazione, secondo il Land Department, costerà all'acquirente $ 3.175. Tuttavia, in alcune zone il costo può essere il doppio. In conformità con gli stipendi locali, l'acquisto di un appartamento a Dubai è economico. 3 redditi familiari annui coprono interamente un appartamento medio di 90 mq.
Il prezzo medio degli appartamenti è di circa 450 mila dollari. Se sei interessato all'appartamento più economico a Dubai, il prezzo parte da $ 100.000. Le opzioni più costose possono costare fino a $ 8 milioni o più. Allo stesso tempo, la domanda supera l'offerta ei prezzi degli immobili continuano a salire.
C'è l'opportunità di acquistare un appartamento a Dubai da uno sviluppatore o sul mercato secondario. In entrambi i casi, la transazione può essere effettuata autonomamente o tramite un'agenzia. La seconda opzione è più sicura e richiede meno tempo di preparazione. L'immobiliare Al Hayat Almushreqa ti aiuterà a trovare appartamenti adatti, ti dirà quanto costa un appartamento a Dubai in base ai parametri che ti interessano, a preparare e condurre un affare.
Una volta scelto un appartamento adatto a Dubai, sarà possibile acquistarlo entro 4-6 settimane. Ciò include il tempo necessario per finalizzare il contratto di compravendita, le pratiche burocratiche senza obiezioni da parte del Land Department e la registrazione della proprietà.
Il contratto di vendita deve contenere le seguenti informazioni:
informazioni di base sulla proprietà che si sta acquistando;
il costo degli alloggi;
pagamenti aggiuntivi in relazione alla transazione (commissione di agenzia, tassa di registrazione del dipartimento del territorio, pagamenti al promotore e altri costi);
termini di perfezionamento dell'operazione;
termini e condizioni degli insediamenti;
la responsabilità dell'acquirente e del venditore in caso di mancato rispetto dei termini della transazione.
Inoltre, quando si acquista un appartamento a Dubai tramite un'agenzia, viene solitamente versato un acconto del 5-10% dell'importo. Rimane con i broker fino alla fine della transazione. Pertanto, questo importo viene completamente restituito all'acquirente se la transazione non è avvenuta per colpa del venditore e, in caso di fallimento della transazione da parte dell'acquirente, copre i costi del venditore o dello sviluppatore.
Gli appartamenti a Dubai vengono acquistati 5 volte più spesso delle ville. L'elevata domanda di appartamenti rende facile rivendere la proprietà se necessario. E la popolarità del resort rende possibile guadagnare affittando la tua casa.
