Situato nel cuore della Business Bay, a un'altezza di 260 metri, questo edificio per uffici offre una vista aperta sullo skyline di Dubai e sui monumenti più iconici. L'edificio ha ridefinito i livelli di lusso per una vita lavorativa di alto livello, grazie alla sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze dei principali mezzi di trasporto, e offre servizi di lusso, tra cui lo Sky Theatre, il primo del suo genere, l'esclusivo Owners Club, la piscina e la palestra, una terrazza esterna per il relax, spazi di coworking e sale conferenze condivise, oltre a un Retail Podium interamente dedicato a ristoranti di lusso e a esperienze di consumo. Lumena si spinge oltre con i servizi classici, offrendo servizi À LA CARTE gestiti e manutenuti direttamente da Omniyat.
Lumena si trova in una posizione strategica per il lavoro a Dubai, nella Business Bay, proprio accanto a Sheikh Zayed Road, un importante collegamento per i residenti di Dubai e degli Emirati limitrofi, che possono raggiungere Dubai, Abu Dhabi, Sharjah e Ras al Khaimah. Business Bay Metro è situato proprio accanto a Lumena per garantire ai dipendenti di questo prestigioso edificio per uffici un'elevata accessibilità, favorendo una vita lavorativa più semplice e confortevole.
Esterni
Interni
Informazioni sul progetto
€ 4,461,295
Prezzo di partenza da
91
Unità disponibili
4056
Area da (piedi quadrati)
Quarto trimestre 2029
Devolvere
Informazioni sulla proprietà
Posizione
Business Bay - Dubai
4056 (piedi quadrati)
50% - 50%
Fuori piano
Ufficio
91
Cosa rende Lumena unica?
Omniyat si è impegnata a creare una cultura del lavoro lussuosa e pratica nello sviluppo di Lumena, visibile nei servizi offerti e nella facilità di accesso grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore di Dubai. Lumena è elegante nella sua architettura, nello stile di vita e nei servizi, offrendo servizi sofisticati come lo Sky Theatre, il Retail Podium, servizi À LA CARTE e spazi di lavoro condivisi. Gli interni lussuosi, la connettività diretta, la posizione privilegiata, le viste panoramiche, i comfort esclusivi e i servizi di alta gamma si armonizzano per rendere Lumena un edificio per uffici e un luogo di lavoro unici. L'eleganza e la raffinatezza di Lumena si riflettono anche all'esterno, come un'opera architettonica di spicco che si distingue tra gli edifici di Dubai, descritti come sempre più in sintonia con l'orizzonte. Il progetto è realizzato in struttura "shell & core", con soffitti alti fino a 3 metri e servizi igienici in aree comuni; ogni ufficio dispone di un numero limitato di posti auto per soddisfare le esigenze di ogni attività.
L'edificio presenta: Ascensori a due piani ad alta velocità (19 vani, 38 cabine), 2 montacarichi, 6 ascensori navetta, 2 ascensori pedonali + scale mobili e un sistema integrato di gestione intelligente dell'edificio (BMS). Lumena ha inoltre ottenuto numerose certificazioni, tra cui: WiredScore Platinum, SmartScore Platinum, LEED Platinum, Al Safat Platinum, BREEAM Outstanding e ASHRAE +30% di efficienza energetica
Roberto Germano
Consulente immobiliare
Servizi
Il Teatro del Cielo
Club esclusivo dei proprietari
Sky Pool
Palestra, studio di yoga e pilates
Bagno di vapore, sauna e bagno di ghiaccio
Terrazza per il ringiovanimento all'aperto
Centro commerciale
Strutture di co-working
Conferenza ed evento
Barista Lounge
Il Teatro del Cielo
Lo Sky Theatre è un anfiteatro stravagante e sofisticato situato sul tetto dell’edificio che offre viste panoramiche mozzafiato sullo skyline della città e sul mare; si tratta di uno spazio con numerosi posti a sedere e un palcoscenico centrale che le aziende che operano all’interno di Lumena possono utilizzare per eventi, riunioni o presentazioni.
Club esclusivo dei proprietari
L’Exclusive Owners’ Club offre un’iscrizione esclusiva, accessibile solo a una ristretta cerchia di clienti e con servizi esclusivi.
Sky Pool
La Sky Pool è sospesa sopra lo skyline e rappresenta un rifugio sereno per i lavoratori di Lumena, con ampie vetrate a tutta altezza, luce naturale e viste mozzafiato che costituiscono il cuore di questo rifugio caratterizzato da numerose aree relax a bordo piscina.
Palestra, studio di yoga e pilates
La Wellness Suite comprende una palestra, una sala yoga e pilates dotata delle più moderne tecnologie e spazi dedicati al recupero, alla mobilità, al cardio e alla forza. La sala yoga e pilates è un ottimo modo per i lavoratori di liberarsi dallo stress della vita lavorativa e rigenerarsi sia fisicamente che mentalmente.
Bagno di vapore, sauna e bagno di ghiaccio
Lumena offre una vasta gamma di comfort di lusso pensati per creare un ambiente di lavoro rilassato e sofisticato, tra cui un bagno turco, una sauna e un bagno di ghiaccio, a disposizione degli ospiti per rilassarsi.
Terrazza per il ringiovanimento all'aperto
L’Outdoor Rejuvenation Terrace è un grazioso giardino paesaggistico situato a un piano alto di Lumena, dove proprietari e inquilini possono rigenerarsi.
Centro commerciale
Il Business Centre è uno spazio condiviso di cui proprietari e inquilini possono trarre vantaggio e usufruire; questo rifugio offre accesso diretto dai piani superiori degli uffici e comprende servizi esclusivi accessibili durante tutto l’arco della giornata.
Strutture di co-working
Lumena offre inoltre spazi di lavoro condivisi che i dipendenti possono utilizzare per socializzare e connettersi, creando una comunità interconnessa con un elevato livello di sofisticatezza.
Conferenza ed evento
Lo spazio per conferenze ed eventi è un luogo ideale per organizzare lanci, riunioni e presentazioni in tutta tranquillità.
Barista Lounge
Il Barista Lounge è uno spazio lussuoso situato ai piani inferiori dell’edificio, dove i dipendenti possono mangiare qualcosa o concedersi un caffè.
Layouts
Ufficio 701 - Ufficio Premium
Ufficio 3702 - Grande Ufficio
Ufficio 701 - Ufficio Premium
Superficie totale:
5673
Prezzo
0
Ufficio 3702 - Grande Ufficio
Superficie totale:
7985
Prezzo
0
Piano di pagamento
Piano di pagamento
5 %
caparra di prenotazione
15 %
alla data di efficacia del contratto di compravendita (SPA)
4 %
oneri DLD
5 %
oneri IVA
10 %
a 6 mesi dalla data di efficacia del contratto
5 %
a 12 mesi dalla data di efficacia del contratto
5 %
a 18 mesi dalla data di efficacia del contratto
5 %
a 24 mesi dalla data di efficacia del contratto
5 %
a 30 mesi dalla data di efficacia del contratto
50 %
al completamento
Posizione sulla mappa
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