The Residences

The Residences

Progetti immobiliari a Dubai, Dubai International Financial Centre (DIFC)

The Residences at DIFC Zabeel District è una rara occasione per possedere una casa all’interno del principale hub finanziario di Dubai, proprio all’inizio della sua nuova espansione. Questo fa parte di DIFC 2.0 — un distretto master-planned costruito attorno a uffici, campus tech e innovazione, università, parchi e spazi pubblici, quindi progettato per sembrare un vero quartiere di città, non solo un singolo edificio.
Il progetto presenta due torri moderne con viste sullo skyline, una dotazione di servizi confortevole e un servizio in stile concierge. Ciò che lo rende particolarmente attraente per gli investitori è semplice: DIFC porta una domanda stabile da parte di professionisti ad alto reddito, e in quest’area il numero di case è limitato. Aggiungi accesso facile a DIFC e Downtown, vicinanza a Zabeel Park, Dubai Frame e metro — e ottieni una proprietà che dovrebbe rimanere altamente liquida sia per reddito da locazione sia per rivendita mentre il distretto continua a crescere.

Esterni

Interni

Dettagli del progetto

€ 610,493

Prezzo di partenza

846

Superficie da (piede quadrato)

Appartamenti 1–4 camere da letto, attico duplex

Unità disponibili

Q4 2029

Consegna

Panoramica generale

Posizione

DIFC Zabeel District

Tipo di progetto

Edificio residenziale

Superficie

Da 846 piedi quadrati

Piano di pagamento

70/30

Stato del progetto

Su carta (in costruzione)

Unità

Appartamenti 1–4 camere da letto, attico duplex

Numero totale di unità

463

Cosa è interessante in questo progetto

Sto seguendo DIFC Zabeel District (DIFC 2.0) molto da vicino — perché questo non è “solo un lancio”. Sembra l’inizio di un nuovo cuore di città dentro Dubai.
L’insight più forte è la matematica: 15.000 posti di lavoro pianificati nel nuovo centro finanziario, e solo circa 1.200 case in tutto il distretto. Questo squilibrio crea una vera scarsità. In una location così, la vista è un bel extra — ma la liquidità arriva da migliaia di professionisti che vorranno vivere dove business, capitale e innovazione accadono ogni giorno.
È anche un ecosistema pronto per il futuro: uffici di livello mondiale, tech hub, accademie e campus AI, supportati da università, parchi e infrastrutture consegnate insieme — quindi stai entrando in un hub internazionale vivo, non in una torre solitaria circondata da anni di costruzione.
La prima release è limitata, e i primi acquirenti bloccano il miglior posizionamento prima che le fasi successive resettino il livello. Se cerchi status e premium — Zabeel è la tua mossa. Se credi nell’innovazione e in una vera storia di crescita — DIFC 2.0 è il focus. Questo è più di un immobile. È una quota nel prossimo capitolo della capitale finanziaria di Dubai

Roberto Germano

Consulente immobiliare

Servizi e strutture

Arrivo in stile hospitality

Piscina resort con cabanas

Piscina family e area splash per bambini

Padiglione d’arte e accademia

Parco destinazione e promenade ombreggiata

Campus AI e piazza di collaborazione

Una lobby che sembra un boutique hotel.

Un ingresso composto con dettagli ispirati all’hospitality, luce calma e sedute selezionate imposta ogni giorno il tono per un’esperienza di club residenziale privata.

Mood da day-resort, ogni pomeriggio.

Un deck soleggiato, cabanas private ed elementi d’acqua modellano una scena piscina che si legge resort, non “residenziale”, perfetta per weekend e nuotate post-lavoro.

Gioco d’acqua pensato per le famiglie.

Una piscina family dedicata con un’area splash adiacente porta divertimento sicuro e supervisionato per i residenti più giovani—abbastanza vicino per rilassarsi, abbastanza lontano per la quiete.

Ancoraggio culturale per mostre, talk e corsi.

Un padiglione scultoreo a sbalzo forma un forecourt riparato per socializzare prima degli eventi, poi si apre su una sala flessibile e un foyer di galleria. Di giorno ospita workshop e residenze; di notte è pronto per performance—portando cultura curata a pochi passi da casa.

Verde comunitario lussureggiante con ombra punteggiata e gioco.

Prati da picnic, percorsi pedonali e una copertura colorata producono un’ombra fresca e disegnata su panchine e deck. Piantumazioni stratificate, linee di vista chiare e sedute morbide lo rendono ideale per corse mattutine, giochi dopo scuola, lettura tranquilla ed eventi comunitari nel weekend.

Tech hub terrazzato con gradoni social raffrescati dall’acqua.

Grandi scalinate, vasche riflettenti e verde stratificato creano un “salotto” esterno ombreggiato per meet-up, demo e conversazioni dopo il lavoro. Il blocco trasparente, orientato all’innovazione, sopra segnala un indirizzo pronto per il futuro, mentre nicchie di seduta e cascate leggere raffrescano il microclima così che la collaborazione sembri naturale.