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Emirati e aree

Emirati e aree

Abu Dhabi

Dubai

Ras Al Khaimah

Sharjah

Al Reem Island

Al Reem Island è una comunità pianificata con grattacieli fronte mare e accesso rapido ai distretti business. Servizi di livello mondiale, scuole internazionali e parchi attirano investitori e utenti finali in cerca di lusso urbano, sostenuti da forte crescita demografica e opere pubbliche continue

Arabian Hills Estate

Community lagunare di 244 milioni ft² incentrata su polo e ippica, Arabian Hills punta a compratori di seconde case ultra-lusso. Le consegne a fasi iniziano nel 2026 con ville in edizione limitata e residenze brandizzate. Le future autostrade verso i corridoi Dubai–Abu Dhabi suggeriscono un apprezzamento a lungo termine una volta avviati i cluster alberghieri e retail

Ghantoot

Il masterplan Bayn da 4,8 milioni m² trasforma Ghantoot in una città costiera sostenibile tra Dubai e Abu Dhabi. Novemila case fronte mare, posti barca e un layout da “città 15 minuti” attirano acquirenti attenti all’ambiente. Prezzi iniziali e futura linea ferroviaria indicano un notevole upside per gli investitori pazienti

Yas Island

Yas Island fulcro del divertimento di Abu Dhabi con parchi a tema, golf e spiagge. Ville e appartamenti moderni, scuole internazionali e eventi tutto l’anno sostengono domanda elevata. Grandi investimenti infrastrutturali ne rafforzano il potenziale di lungo periodo

Al Barsha

Al Barsha è un distretto residenziale maturo con ottime scuole, strutture sanitarie e grandi mall. L’insieme di ville spaziose e palazzine medie, collegamenti metro e numerosi parchi convince famiglie e investitori alla ricerca di stabilità

Al Jaddaf

Arjan

Business Bay

City Walk

Damac Hills

Discovery Gardens

Dubai Hills Estate

Dubai International Financial Centre (DIFC)

Dubai Islands (Deira Islands)

Dubai Marina

Expo city

Ghaf Woods

Grand Polo Club & Resort

Jumeirah

Jumeirah Garden City

Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Triangle

Majan

Maritime City

Maritime City

Mohammed Bin Rashid City

Motor City

Nad Al Sheba

Sport City

The World Islands

View of Al Hamra Village in RAK

Al Hamra Village

Ras Al Khaimah è oggi la meta immobiliare a più rapida crescita degli EAU. Il volume transato è raddoppiato nel 2024; si prevede un aumento dei prezzi prime del 5–8 % nel 2025, fino al 10–15 % sulle proprietà fronte mare. I rendimenti lordi medi si attestano al 7–9 %, sostenuti da un obiettivo turistico di tre milioni di visitatori entro il 2030 e da infrastrutture in continua espansione

Al Marjan Island

I quattro isolotti corallini di Al Marjan trainano il lusso di RAK. Nel 2024 i prezzi sono balzati del 33 % con l’annuncio del resort-casino Wynn da 5 mld $, oltre a Address e Danah Bay. I primi acquirenti assicurano già rendimenti dell’8–11 %; future licenze alberghiere e di gaming, insieme a collegamenti ferroviari e stradali previsti, lasciano intravedere ulteriore crescita

Ajmal Makan City - area in Sharjah

Ajmal Makan

Ajmal Makan City, sviluppo costiero da 25 mld AED, si estende su 60 milioni ft² distribuiti su otto isole artificiali e aggiunge 36 km di litorale. Comprende 1 500 ville, residenze a media altezza, hotel, un’università, un mall da tre milioni ft², un parco a tema da 1,6 milioni ft² e una marina da 800 posti barca. La proprietà freehold e i lanci anticipati promettono una robusta crescita di valore

Al Suyoh

Aljada

Panoramica delle zone dell’emirato

Scopri come ciascuno dei sette Emirati degli Emirati Arabi Uniti offre esperienze di vita uniche e rendimenti d’investimento affidabili. A Dubai, appartamenti e ville di lusso garantiscono rendimenti da locazione medi del 7–8%, sostenuti da servizi d’eccellenza e una domanda costante tutto l’anno. Abu Dhabi combina tradizione culturale e poli d’affari, offrendo una crescita del capitale stabile del 6–7% annuo e un vivace mercato del lusso. I quartieri a misura di famiglia di Sharjah e la vicinanza a Dubai la rendono una meta accessibile, arricchita da incentivi interessanti per nuove costruzioni. Ajman si rivolge agli acquirenti attenti al budget, in quartieri in rapida espansione. I settori emergenti del turismo e dell’industria di Ras Al Khaimah promettono ai primi investitori rendimenti attraenti tramite affitti brevi in stile casa vacanze. Con zero tasse sulle proprietà residenziali, leggi sulla proprietà trasparenti e una comunità di espatriati molto diversificata, gli Emirati offrono vantaggi di stile di vita e ROI affidabile. Scorri verso l’alto per scoprire le aree di punta di ogni Emirato: la tua prossima casa o occasione d’investimento ti aspetta.

Gli Emirati Arabi Uniti (EAU) sono una federazione composta da sette emirati, ognuno con proprie peculiarità e opportunità. Dubai rappresenta il centro commerciale, con un turismo sviluppato, immobili di lusso e zone franche: ideale per investitori e turisti. Abu Dhabi, capitale e emirato più grande, punta sull’industria petrolifera e sullo sviluppo sostenibile. Ras Al Khaimah si afferma sempre più come meta turistica balneare con soluzioni abitative accessibili. Sharjah è rinomata per la sua vita culturale e i costi contenuti, apprezzata dalle famiglie. Ajman, Umm Al Quwain e Fujairah offrono un’esperienza più autentica e sono in crescita nei settori della logistica, turismo e industria.

In generale, gli EAU offrono un ambiente favorevole agli investimenti, zero tasse e infrastrutture avanzate, ma la scelta dell’emirato dipende dai vostri obiettivi—che si tratti di lusso, affari o uno stile di vita tranquillo e conveniente.

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Roberto Germano

Consulente immobiliare

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