Onroerend goed verkopen

Als u een appartement/villa/commercieel pand of stuk land in Dubai bezit en u wilt het verkopen.

Wij verkopen uw pand graag door.
Om de deal snel en succesvol af te ronden, moeten we uw pand op een van de twee manieren verkopen, afhankelijk van het type pand: op een open markt of buiten de markt.

Een open markt betekent dat we uw pand op de belangrijkste portals van Dubai zullen adverteren. In tegenstelling tot sommige internationale vastgoedportals, hebben we enkele beperkingen bij online adverteren in Dubai en het publiceren van advertenties is mogelijk met de volgende documenten:

1) Eigendomsakte (voor projecten die gereed zijn) en Oqood-certificaat (voor projecten die in aanbouw zijn);
2) Kopie van het paspoort van de eigenaar.

Nadat we deze documenten hebben ontvangen, kunnen we een uniek NOC-nummer van RERA krijgen. Zonder dit specifieke vergunningsnummer kunnen we een pand niet online vermelden.

De volgende stap is om de verkoopprijs van het pand te weten. Als u het moeilijk vindt om de prijs te bepalen, raden we u aan om onze CMA-analyse te vertrouwen. Dit is een soort “onderzoek” dat onze vastgoedadviseurs uitvoeren om bestaande soortgelijke aanbiedingen op de markt te analyseren. Op basis van een vergelijkende analyse kunnen we u de werkelijke marktwaarde van het onroerend goed aanbevelen.

Meestal is de “vraagprijs” altijd hoger dan de werkelijke marktprijs, dus we raden u aan realistisch te zijn en na te denken over of u het sneller wilt verkopen of dat u kunt wachten op het juiste moment of dat u uw onroerend goed waarschijnlijk op korte termijn kunt verhuren. Welke strategie u ook kiest, we hebben voor elk geval een oplossing.

In een off-market (private markt) verkopen we meestal duur onroerend goed, meestal commerciële objecten zoals hele gebouwen, hotels, percelen. We hebben een database met vooraanstaande klanten aan wie we uw onroerend goed kunnen aanbieden zonder reclame of officiële aankondigingen.
Niettemin hebben we tijdens actieve communicatie met potentiële kopers eigendomsdocumenten nodig, zoals eigendomsakte (of Oqood), bouwvergunningen (voor land). Als u een video of foto hebt, is dat een grote hulp. Als er geen visuele inhoud is, regelen we een foto-/videoshoot.

Als u een commercieel pand verkoopt, zoals een hotel dat in exploitatie is, wil een potentiële koper de financiële resultaten van het bedrijf bekijken. Zorg er dus voor dat u operationele rapporten kunt overleggen.