Vastgoedcatalogus

Wie besluit in Dubai vastgoed te kopen, krijgt te maken met een reeks vragen:

• Wat is de marktprijs in de verschillende segmenten?
• Wat moet je voorbereiden voor de aankoop?
• Welke bijzonderheden gelden er bij het kopen in de VAE?
• Hoe verloopt de transactie?
• Waar vind je geschikte opties?
• En meer.

Sommigen doen alles liever zelf, maar in dit soort trajecten is het veel eenvoudiger de selectie en aankoop toe te vertrouwen aan een professionele makelaar in Dubai.

Een vastgoedcatalogus in de VAE helpt bovendien om het prijsspectrum per type object te overzien en ondersteunt klant en makelaar bij het schetsen van het profiel van de ideale woning.

Wat moet je weten vóór aankoop in de VAE?

Vastgoed in de VAE kan worden gekocht door zowel burgers als buitenlandse investeerders. Het koopproces is duidelijk wettelijk geregeld en beschermt de koper zo veel mogelijk tegen onvoorziene omstandigheden.

Sinds 2006 genieten buitenlanders die vastgoed kopen in de VAE in aangewezen gebieden ruime eigendomsrechten, in de praktijk vergelijkbaar met die van burgers. Ze kunnen bezit houden én verhuren om inkomsten te genereren. Dit heeft de markt naar een hoger niveau getild, omdat een consistent renderende sector van nature veel investeerders aantrekt.

Voordat je in Dubai koopt, is het verstandig enkele dagelijkse nuances te kennen. Het warme klimaat en bepaalde lokale regels mogen geen verrassing zijn. Tegelijk heeft Dubai zoveel pluspunten dat nadelen vaak naar de achtergrond verdwijnen. Gekoelde bus- en tramhaltes en het ov maken de zomerhitte draaglijker, en gelicentieerde toeristenlocaties bieden ruimere regels.

Vastgoed in Dubai: prijzen en woonwijken

De snelgroeiende stad kent een zeer divers aanbod. Prijzen hangen af van staat en grootte van de woning en van de wijk. Populaire gebieden zijn Dubai Marina, Downtown Dubai en Palm Jumeirah. Moderne bouwtechnieken, goede infrastructuur en uitzonderlijke uitzichten kenmerken deze locaties.

Ondanks de vraag zijn de prijzen vaak vergelijkbaar met – en soms lager dan – die in grote Europese steden. In oktober 2022 bedroeg de gemiddelde m²-prijs in nieuwbouw 5.630 USD. Per wijk en type lopen de kosten uiteen; in Dubai Marina is de m²-prijs gemiddeld 11.263 USD.

Het aanbod reikt van kleine units en studio’s tot villa’s en penthouses met grote oppervlakken en uitgebreide voorzieningen. Commercieel vastgoed is iets minder populair, mede omdat verhuur van woningen in de VAE stevige rendementen kan opleveren.

In Dubai variëren de prijzen van circa 100.000 USD voor bescheiden appartementen tot ongeveer 4,5 miljoen USD voor luxe villa’s. Voor een gedetailleerd prijsbeeld kunt u de vastgoedcatalogus van Al Hayat Almushreqa Real Estate gebruiken en uw zoekparameters instellen