Katalog nieruchomości

Podejmując decyzję o zakupie nieruchomości w Dubaju, człowiek staje przed szeregiem pytań:

• jaka jest cena rynkowa nieruchomości w różnych segmentach;
• co należy przygotować do nabycia nieruchomości;
• jakie są specyfika zakupu nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich;
• jak przebiega transakcja;
• gdzie szukać odpowiednich opcji;
• i wiele więcej.

Niektórzy wolą robić wszystko na własną rękę, ale dużo łatwiej w takich sprawach zaufać profesjonalnemu pośrednikowi przy wyborze i zakupie nieruchomości w Dubaju.

Jednocześnie katalog nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich pomaga poruszać się w przedziale cenowym dla danego typu nieruchomości, a także pomaga klientowi i pośrednikowi zdefiniować obraz idealnej nieruchomości, której należy szukać.

Co warto wiedzieć przed zakupem nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich?

Nieruchomości w ZEA mogą kupować zarówno obywatele kraju, jak i inwestorzy z innych państw. Jednocześnie proces zakupu jest jasno uregulowany prawnie i w jak największym stopniu chroni kupującego przed nieprzewidzianymi okolicznościami.

Od 2006 roku cudzoziemcy kupujący nieruchomości w ZEA korzystają w wyznaczonych strefach z szerokich praw własności, w praktyce zbliżonych do praw obywateli. Mają możliwość nie tylko posiadania mieszkania lub domu, ale także jego wynajmu i czerpania dochodu. To wyniosło rynek nieruchomości na wyższy poziom, ponieważ inwestycje w stale rentowny sektor naturalnie przyciągają wielu inwestorów z całego świata.

Przed zakupem nieruchomości w Dubaju warto zapoznać się z głównymi niuansami życia codziennego w kraju. Gorący klimat i niektóre lokalne przepisy o bardziej konserwatywnym charakterze nie powinny być dla kupującego zaskoczeniem. Jednocześnie Dubaj ma tak wiele zalet, że dla większości osób ewentualne minusy schodzą na dalszy plan. Klimatyzowane przystanki autobusowe i tramwajowe oraz transport publiczny ułatwiają znoszenie letnich upałów, a licencjonowane miejsca dla turystów oferują bardziej elastyczne zasady.

Nieruchomości w Dubaju: ceny i dzielnice do zamieszkania

Szybko rozwijające się miasto oferuje bardzo zróżnicowany rynek nieruchomości. Ceny zależą zarówno od stanu i metrażu lokalu, jak i od dzielnicy, w której dana nieruchomość się znajduje. Najpopularniejsze obszary to Dubai Marina, Downtown Dubai i Palm Jumeirah. Szeroko stosuje się tu nowoczesne technologie budowlane, infrastruktura jest dobrze rozwinięta, a widoki z okien są naprawdę wyjątkowe.

Pomimo dużego popytu i licznych zalet, ceny nieruchomości w Dubaju są często porównywalne, a czasem nawet niższe niż w dużych miastach europejskich. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w nowym budynku w Dubaju w październiku 2022 r. wyniosła 5630 USD. Koszt nieruchomości istotnie zależy od dzielnicy i typu lokalu; w Dubai Marina metr kwadratowy kosztuje średnio około 11 263 USD.

Rynek dubajski zapewnia szeroką gamę nieruchomości na różnym poziomie. Powszechne są małe mieszkania i studia. Często pojawiają się też w sprzedaży wille i penthouse’y o dużej powierzchni oraz licznych udogodnieniach i cechach indywidualnych. Nieruchomości komercyjne są nieco mniej popularne wśród inwestorów, częściowo ze względu na możliwość uzyskania solidnych zwrotów z wynajmu lokali mieszkalnych w ZEA.

W sumie nieruchomości w Dubaju kosztują od około 100 000 USD za najskromniejsze mieszkania do około 4,5 mln USD za luksusową willę. Aby dokładniej zapoznać się z cenami, możesz skorzystać z katalogu nieruchomości w Dubaju od Al Hayat Almushreqa Real Estate, ustawiając interesujące Cię parametry wyszukiwania