AED
- USD
- AED
- EUR
Polska
- English
- Русский
- عرب
- Français
- Italiano
- Polska
Dubaj, Damac Hills
Dubaj, Jumeirah Village Triangle
Dubaj, City Walk
Dubaj, Damac Hills
Dubaj, Arjan
Dubaj, Palm Jumeirah
Dubaj, Business Bay
Dubaj,
Dubaj, Zaabeel
Dubaj, Dubailand
Inwestowanie w nieruchomości mieszkalne i komercyjne w Dubaju staje się popularnym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy i osiągnięcie zysku. Miasto jest dużym ośrodkiem turystycznym, więc inwestowanie w biznes hotelowy można uznać za dobre rozwiązanie. Jednak koszt całego hotelu jest dla większości inwestorów zbyt wysoki. Doskonałą alternatywą jest możliwość zakupu pokoju hotelowego w Dubaju.
W Zjednoczonych Emiratach Arabskich stale powstają nowe domy, hotele i różne kompleksy. W zależności od lokalizacji, poziomu mieszkań i etapu budowy cena za pokój waha się od 100 000 do kilku milionów dolarów. Jednocześnie zarówno obywatele kraju, jak i obcokrajowcy mogą kupić numer w Dubaju.
Zakup apartamentu w hotelu w Dubaju to nie to samo, co zakup nieruchomości mieszkalnej. Istnieje kilka możliwości pozyskania inwestycji w biznes hotelowy:
zakup pokoju w dużym hotelu z zawarciem umowy z operatorem hotelu;
zakup pokoju hotelowego do osobistego zamieszkania;
zakup mini-hotelu.
Najpopularniejsza pierwsza opcja. W takim przypadku inwestor nabywa własność pokoju na etapie budowy lub w gotowym hotelu, zawiera umowę z zarządcą hotelu i otrzymuje zysk bez dalszego udziału w organizacji procesu. Umowa zwykle określa warunki, na jakich przez pewien okres w roku właściciel może mieszkać w swoim pokoju za darmo. Najczęściej pokoje te są wykorzystywane do własnych wakacji. Warunki rezerwacji, zakwaterowanie poza określonym terminem i inne niuanse są negocjowane. Jednocześnie apartamenty w hotelu Dubai będą odpowiadały stylem i obsługą pozostałym pokojom hotelowym. Najważniejszą rzeczą w tworzeniu projektu i zasad nie jest właściciel pokoju, ale właściciel hotelu.
Ta opcja nieruchomości komercyjnych przynosi od 7 do 15% zysku rocznie. Kierownik hotelu będzie musiał szukać najemców, robić sprzątanie i inne rutynowe problemy. A biorąc pod uwagę rosnącą popularność Dubaju wśród turystów, zyski mogą tylko rosnąć. Dodatkowo inwestor otrzymuje możliwość ubiegania się o wizę pobytową dla siebie i członków swojej rodziny.
Mniej popularna jest opcja zakupu pokoju hotelowego w Dubaju na własne potrzeby, ale z pewnością nie jest to niekorzystna decyzja. W takim przypadku właściciel otrzymuje możliwość zamieszkania w pięciogwiazdkowym hotelu ze wszystkimi jego zaletami za symboliczną opłatą. Biorąc pod uwagę stale rosnące ceny nieruchomości w Dubaju, taką inwestycję również można uznać za opłacalną.
Zakup mini-hotelu jest najmniej atrakcyjną opcją. Początkowy koszt takiej inwestycji jest wyższy, jednak niska popularność tego typu hoteli oraz niewielka ich liczba w mieście nie pozwalają na wybór naprawdę dobrej opcji. Ponadto większość operatorów hotelowych nie podejmuje się prac przy obiektach poniżej 100 pokoi, dlatego z takim przejęciem będziesz musiał poradzić sobie całkowicie samodzielnie. Sprzedaż tego biznesu jest również dość trudna, ponieważ tego składnika aktywów nie można uznać za płynny.
Niezależnie od tego, jaki rodzaj inwestycji w biznes hotelowy wybierzesz, powinieneś zwrócić się o pomoc do profesjonalnej agencji. Biuro nieruchomości Al Hayat Almushreqa chętnie pomoże w wyborze mieszkania i przygotuje wszystkie niezbędne dokumenty. Na te ostatnie należy szczególnie uważać przy zakupie pokoju hotelowego, ponieważ wśród dokumentacji ważna jest nie tylko informacja o właścicielu, ale także warunki korzystania uzgodnione z operatorem hotelu.
Istnieje również możliwość sprzedaży mieszkań w Dubaju, jeśli plany się zmieniły lub inwestor znalazł lepszą ofertę. Proces odsprzedaży nieruchomości komercyjnych jest zawsze bardziej skomplikowany niż mieszkaniowy, ale w Dubaju zawsze są ludzie, którzy chcą kupić pokój hotelowy gotowy do wynajęcia. Niektórzy inwestorzy kupują nawet mieszkania w budowie i odsprzedają je w oddanym już hotelu, zarabiając na podwyższaniu ich ceny. Najszybciej sprzedają się apartamenty w Dubaju w hotelach znanych sieci, jednak przy prawidłowym zgłoszeniu nie będzie problemów z zupełnie nowymi hotelami.
