Dlaczego JVC?

Dubaj podzielony jest na szereg dzielnic, z których każda wyróżnia się swoimi cechami i atutami. Jedną z takich dzielnic jest Jumeirah Village Circle, znana szerzej jako JVC.

Jumeirah Village Circle to obszar mieszkalno-komercyjny, zdominowany przez wille w stylu arabskim i śródziemnomorskim oraz eleganckie domy szeregowe. Gdy spojrzy się na niego z lotu ptaka, zauważyć można charakterystyczny, kolisty układ, który płynnie przechodzi w sąsiednią dzielnicę – Jumeirah Village Triangle – ukształtowaną na wzór trójkąta i również złożoną wyłącznie z willi i domów szeregowych.

JVC to nowoczesna, dobrze rozwinięta okolica, oferująca bogatą infrastrukturę i liczne udogodnienia: budynki mieszkalne i komercyjne, biura, centra handlowe i miejsca rozrywki – wszystko to na terenie o powierzchni 811 hektarów. Mieszkańcy mogą liczyć na prawdziwe poczucie wspólnoty i spokoju. W bliskiej odległości znajdują się supermarkety, restauracje, pralnie, kawiarnie, salony fryzjerskie, sklepy zoologiczne i przedszkola – wszystko, co potrzebne do wygodnego życia.

W sercu JVC znajduje się centrum handlowe – Circle Mall. Popularność tego miejsca i dynamiczny rozwój dzielnicy sprawiły, że deweloper Nakheel zapowiedział już budowę kolejnej galerii – Al Khail Avenue – w sąsiednim Jumeirah Village Triangle. Dzięki przemyślanej sieci dróg i skrzyżowań, poruszanie się po JVC i reszcie Dubaju jest wyjątkowo wygodne. Mieszkańcy mają więc dostęp do dwóch centrów handlowych – to rzadkość nawet w skali całego miasta.

Circle Mall to ponad 92 tys. m² powierzchni handlowej z ponad 200 sklepami, restauracjami, supermarketami, aptekami, punktami usługowymi, wielosalowym kinem i strefą rozrywki. Położony strategicznie pomiędzy Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road i Hessa Road, kompleks ten obsługuje setki tysięcy mieszkańców JVC i okolic, stając się nowym punktem docelowym zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.

Lokalizacja JVC umożliwia szybki dostęp do najważniejszych punktów Dubaju – szkół, szpitali, dzielnic biznesowych, a także dwóch lotnisk międzynarodowych: DXB i Al-Maktoum. W zaledwie 30 minut można dotrzeć do plaż, parków rozrywki (Motiongate, Legoland, IMG Worlds), Miracle Garden, Global Village czy Expo City.

Dlaczego warto kupić nieruchomość w JVC?
JVC oferuje szeroki wybór nowoczesnych apartamentów w tętniącej życiem, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy. Zakup nieruchomości w tej okolicy to zarówno okazja do zamieszkania w nowoczesnym budownictwie, jak i inwestycja przynosząca regularne zyski z wynajmu. Co jednak czyni JVC wyjątkowym wyborem?

Najważniejsze zalety to:

• Apartamenty wyposażone są w prywatne baseny, przestronne balkony (często z jacuzzi) i przemyślane wnętrza.
• Wykończenie mieszkań prezentuje bardzo wysoki standard.
• Budynki są zadbane i dobrze utrzymane.
• Okolica uchodzi za bezpieczną.
• JVC oferuje aż 30 parków – idealnych na spacery, bieganie czy czas z dziećmi.
• Większość budynków mieszkalnych jest przyjazna zwierzętom – w połączeniu z dużą ilością terenów zielonych to raj dla właścicieli pupili.
• Dogodne połączenia drogowe ułatwiają szybki dojazd do pozostałych części Dubaju i reszty ZEA.
• Unikalne połączenie budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi sprawia, że okolica przyciąga młodych przedsiębiorców, rodziny z dziećmi i turystów.
• Liczne restauracje i kawiarnie gwarantują bogate doznania kulinarne.
• Obecność szkoły i przedszkoli w samej dzielnicy oraz wiele innych w okolicy czyni ją atrakcyjną dla rodzin.
• Wzrost wartości nieruchomości w JVC jest stabilny, co czyni inwestycję opłacalną.
• Zwrot z inwestycji wynosi średnio 8–10%, co jest bardzo atrakcyjne na tle innych lokalizacji.

Dodatkowo, zakup nieruchomości w JVC wiąże się z wszystkimi korzyściami typowymi dla inwestycji w Dubaju: brak podatku dochodowego, możliwość uzyskania kredytu dla cudzoziemców, czy opcja otrzymania wizy rezydenckiej.

Czy mieszkania w JVC cieszą się popularnością?
Rynek nieruchomości w Dubaju dynamicznie się rozwija, co przyciąga inwestorów z całego świata. Tylko w 2023 roku w JVC sprzedano 5 647 nieruchomości o łącznej wartości 5,3 miliarda AED, czyli blisko 1,3 miliarda euro.

Analizując dane i trendy z 2023 roku, można z całą pewnością stwierdzić, że JVC stało się priorytetowym wyborem dla inwestorów szukających atrakcyjnych i niedrogich apartamentów. Ceny nieruchomości stale rosną, umożliwiając zarobek nie tylko z najmu, ale również z odsprzedaży – zwłaszcza przy zakupie na etapie budowy. W 2022 roku średnia cena za stopę kwadratową wzrosła o 7,25%, osiągając 896 AED, czyli ok. 2 260 EUR/m².

Koszt zakupu nieruchomości w JVC wynosi średnio:
• 650 000 AED (~154 600 EUR) za kawalerkę
• 850 000 AED (~201 600 EUR) za mieszkanie z jedną sypialnią
• 1 200 000 AED (~285 500 EUR) za mieszkanie dwupokojowe

Warto wiedzieć, że zakup nieruchomości o wartości co najmniej 750 000 AED (~178 200 EUR) uprawnia właściciela do uzyskania 2-letniej wizy inwestorskiej. Przy zakupie za minimum 2 000 000 AED (~473 500 EUR), można otrzymać prestiżową Złotą Wizę na 10 lat.

Co czeka JVC w 2025 roku?
Wiele projektów wciąż jest w fazie budowy, a sama dzielnica rozwija się w imponującym tempie – podobnie jak całe miasto. Przewiduje się, że wartość nieruchomości w JVC w 2025 roku nadal będzie rosła. Jeśli jeszcze nie jesteś inwestorem – to doskonały moment, by to zmienić.

Inwestowanie w nieruchomości w Dubaju jeszcze nigdy nie było tak proste. Wystarczy wybrać interesujący Cię projekt z katalogu lub skontaktować się z agentem nieruchomości Al Hayat Almushreqa i przekazać swoje wymagania