Budynek mieszkalny na sprzedaż w Dubaju
Nic nie znaleziono — spróbuj zmienić kryteria wyszukiwania!
Zakup budynków mieszkalnych w Dubaju jako inwestycji dochodowych
ZEA są przykładem błyskawicznego rozwoju: w ciągu pięćdziesięciu lat z pustynnych osad powstało jedno z najważniejszych światowych centrów gospodarki i turystyki. Ta dynamika przyciąga inwestorów z całego świata, a warunki dla kapitału zagranicznego są bardzo sprzyjające.
Inwestować mogą cudzoziemcy w całym kraju, przy czym Dubaj ma najwięcej stref wolnego handlu. Miasto dopuszcza również pełną własność nieruchomości wraz z gruntem. Inwestorzy najczęściej wybierają przemysł, usługi oraz nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne.
Inwestowanie w dubajskie nieruchomości to prosty i szybki sposób na pomnażanie kapitału. Wiele osób kupuje budynek mieszkalny jako aktywo biznesowe, odpowiednie dla inwestycji o przewidywalnej dochodowości. Taki obiekt można odsprzedać lub wynajmować, uzyskując ok. 5–10% rocznie w zależności od typu, lokalizacji i metrażu.
Wysoka opłacalność wynika ze stałego wzrostu cen oraz silnego popytu najemczego wśród obywateli, rezydentów-ekspatów i turystów.
Jakie aktywa mieszkaniowe można kupić w Dubaju
Dla wielu Dubaj to synonim luksusu, stąd szczególna popularność segmentu premium.
W ofertach sprzedaży znajdziemy mieszkania w budynkach lub hotelach, całe kamienice/bloki, szeregowce z wieloma właścicielami oraz samodzielne wille. Własność można wpisać na jedną osobę lub kilku współwłaścicieli.
Ceny nieustannie rosną. W 2022 r. wille kosztowały od ok. 500 tys. USD na obrzeżach do kilkudziesięciu milionów za topowe nieruchomości. Gotowy budynek wielomieszkaniowy zaczyna się od ok. 15 mln USD.
Istotnym atutem jest możliwość zaciągnięcia hipoteki w lokalnych bankach oraz finansowania inwestycyjnego. Typowe kryteria:
- rezydencja w ZEA;
- wiek min. 21 lat i maks. 70 lat w momencie całkowitej spłaty;
- udokumentowana zdolność kredytowa;
- okres kredytu do 15–20 lat;
- rezydenci-ekspaci mogą sfinansować do 90% wartości; nierezydenci do 70%.
Banki mogą stawiać dodatkowe wymogi i odmawiać kredytu w razie niespełnienia kryteriów.
Jak kupić budynek mieszkalny na biznes w Dubaju
Przy zakupie nieruchomości dochodowej liczy się każdy detal, by uzyskać maksymalny zwrot.
Więksi inwestorzy często nabywają istniejący budynek (nowy lub używany) i wybierają jedną z dróg:
- wynajem mieszkań — w razie potrzeby wykończenie części wspólnych, umeblowanie lokali i wynajem jako „holiday homes” lub długoterminowo;
- zakup całego budynku i sprzedaż mieszkań nabywcom indywidualnym.
Transakcję rejestruje Land Department. Aby podjąć świadomą decyzję o inwestycji w budynki mieszkalne w Dubaju, skontaktuj się z ekspertami Al Hayat Almushreqa Real Estate. Jeśli zdecydujesz się działać, nasi brokerzy pomogą w wyborze, dokumentach i przeprowadzeniu transakcji od A do Z
