Domy szeregowe na sprzedaż w Dubaju: gotowe i w budowie

Jeśli decydujesz się kupić nieruchomość w Dubaju na własny użytek lub jako inwestycję, warto najpierw wybrać klasę aktywa, w którą chcesz ulokować środki. Atrakcyjną opcją jest dom szeregowy (townhouse).

Dom szeregowy to wielopoziomowy budynek połączony z innymi, z jedną lub kilkoma sypialniami. W Dubaju domy szeregowe często mają balkony, tarasy, baseny, pokój dla pomocy domowej i inne udogodnienia. Taki typ zabudowy zapewnia solidne zwroty, ponieważ pozwala mieszkać bez hałaśliwych sąsiadów, a jednocześnie w tętniącej życiem, dobrze skomunikowanej części miasta—zamiast daleko od infrastruktury i rozrywki. Popyt na takie domy wyraźnie wzrósł od początku pandemii.

Aby kupić domy szeregowe w Dubaju—zarówno gotowe, jak i na etapie budowy—najpierw zapoznaj się ze specyfiką rynku nieruchomości w ZEA i danej lokalizacji.

Dlaczego warto kupić dom szeregowy w Dubaju

Inwestowanie w nieruchomości w Dubaju to jeden z najlepszych sposobów na zachowanie i pomnażanie kapitału. Dlaczego jednak wybrać właśnie domy szeregowe? Oto kilka kluczowych powodów:

• możliwość pełnej własności zarówno dla obywateli ZEA, jak i cudzoziemców;
• niski wkład własny z ratami u dewelopera do 5 lat lub kredyt hipoteczny w lokalnym banku;
• większa powierzchnia, autonomia i komfort w porównaniu z mieszkaniami;
• duży popyt na wynajem i odsprzedaż;
• stale rosnące ceny domów szeregowych, co pomaga chronić i zwiększać zainwestowane środki;
• stopy zwrotu z najmu na poziomie 5–8% rocznie;
• dobrze rozwinięta infrastruktura miejska;
• silny wzrost gospodarczy w Dubaju i w całych ZEA;
• możliwość ubiegania się o wizę rezydencką dla siebie i rodziny.

Szczególnie popularne są domy nad wodą oraz w centrum. Lokalizacja wpływa także na cenę domu szeregowego.

Gdzie kupić dom szeregowy w ZEA

Zgodnie z prawem ZEA cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomości na terenie całego kraju, ale pełną własność budynku razem z gruntem (freehold) można uzyskać tylko w wyznaczonych strefach, istniejących w Dubaju i Abu Zabi.

W samym Dubaju domy szeregowe znajdują się w różnych dzielnicach i społecznościach mieszkaniowych. Jedną z najatrakcyjniejszych jest Arabian Ranches (często nazywana po prostu „The Ranches”). To jedno z bardziej ugruntowanych rejonów miasta. Nieruchomości są tu z wyższej półki, a w pobliżu znajduje się pole golfowe i wiele znanych atrakcji Dubaju.

Inną ciekawą opcją jest Emirates Living—duża master community w pobliżu toru wyścigowego, z około 8 000 zróżnicowanych nieruchomości, w tym mieszkań, domów szeregowych i willi. Wspólnota ma własne pole golfowe, parki, a nawet jezioro.

Dubailand to kolejny przekonujący wybór. Jako popularna destynacja turystyczna, to właściwie „miasto w mieście”, gdzie można znaleźć wszystko, czego potrzeba. Współczesna architektura przyciąga zarówno obywateli ZEA, jak i kupujących z zagranicy.

Jak kupić domy szeregowe w Dubaju: gotowe i off-plan

Zarówno obywatele ZEA, jak i inwestorzy zagraniczni mogą kupować domy szeregowe ukończone (gotowe) lub w trakcie budowy (off-plan). Możliwy jest zakup bezpośrednio od dewelopera z oprocentowaniem 0% i bez prowizji pośrednika. Jednak aby wybrać właściwego dewelopera—lub nabyć gotowy dom—najlepiej skorzystać z usług profesjonalnego agenta nieruchomości. Al Hayat Almushreqa Real Estate oferuje katalog z cenami, pełne wsparcie we wszystkich wymaganych formalnościach oraz asystę przez cały proces transakcji.

Na zakup domu szeregowego w Dubaju należy przeznaczyć budżet od 300 000 USD do kilku milionów dolarów. Po wyborze odpowiedniej nieruchomości podpisujesz umowę, wpłacasz zaliczkę (lub całość), finalizujesz dokumenty własności, a następnie—w uzgodnionym terminie—odbierasz klucze