Nieruchomości komercyjne Dubaj

Dubaj to miasto możliwości, postępu technologicznego, luksusu i komfortu. Jeszcze niedawno był to region pustynny; dziś przyciąga inwestycje z całego świata. Ustawodawstwo ZEA pozwala nie tylko obywatelom, lecz także inwestorom zagranicznym kupować nieruchomości i czerpać z nich dochód.

Nieruchomości mieszkalne cieszą się dużą popularnością wśród inwestorów, ale nieruchomości komercyjne w Dubaju mogą przynosić znacznie wyższe dochody. Wysoka rentowność i ROI na poziomie 4–8% rocznie pozwalają zarabiać w tym sektorze nawet przy wynajmie powierzchni. Ponadto w Zjednoczonych Emiratach Arabskich można założyć i prowadzić działalność w pełni samodzielnie.

Dla jak najwygodniejszego rozwoju biznesu dla cudzoziemców w Dubaju utworzono ponad 50 wolnych stref ekonomicznych. Obejmują one szeroki zakres branż:

• medycyna;
• zasoby naturalne;
• logistyka;
• edukacja;
• produkcja;
• handel;
• usługi;
• i wiele więcej.

Praca w wolnej strefie ekonomicznej umożliwia inwestorowi posiadanie 100% udziałów w przedsiębiorstwie, daje możliwość uzyskania wizy pobytowej dla siebie, członków rodziny oraz pracowników, gwarantuje repatriację kapitału i zysków, zwalnia z podatku dochodowego od osób prawnych i podatków osobistych (z wyjątkiem 5% VAT w niektórych przypadkach), a także z ceł importowych i eksportowych; zapewnia też dostęp do nowoczesnej infrastruktury.

Celem tych stref w ZEA jest zachęcanie do inwestycji zewnętrznych w rozwój biznesu. Dla inwestorów to świetna okazja do zarabiania w szybko rozwijającym się kraju.

Rodzaje nieruchomości komercyjnych w Dubaju

Nieruchomości komercyjne w Dubaju cieszą się dużym zainteresowaniem. Najczęściej sprzedawane są lokale i przestrzenie, które można wykorzystać na:

• salony piękności;
• centra wystawiennicze i showroomy;
• hotele;
• sklepy;
• kawiarnie i restauracje;
• biura;
• przestrzenie coworkingowe;
• magazyny;
• grunty;
• inne lokale.

Niezależnie od rodzaju wybranej nieruchomości komercyjnej istnieją różne możliwości jej wykorzystania. Inwestor może kupić jednostkę na etapie budowy i wynająć ją po zakończeniu prac. Możliwe jest także uruchomienie własnej działalności w nabytym obiekcie albo zakup gotowego biznesu „pod klucz”.

Nieruchomości komercyjne na sprzedaż mogą podlegać ograniczeniom lokalizacyjnym. Przykładowo, magazyny i zakłady produkcyjne nie mogą znajdować się w turystycznych częściach miasta. W przypadku lokali handlowych czy biur takich ograniczeń zazwyczaj nie ma.

Ceny nieruchomości komercyjnych w Dubaju

Nieruchomości komercyjne w ZEA — w szczególności w Dubaju — mają szeroki zakres cen. Na koszt wpływają powierzchnia, położenie, stan oraz przeznaczenie.

Przykładowo, mały sklep o powierzchni ok. 150 m² można kupić za 400–500 tys. dolarów. Małe biuro o powierzchni 30 m² w Dubaju można znaleźć za ok. 80–90 tys. dolarów, natomiast podobne, większe biuro o powierzchni ok. 2 000 m² będzie kosztowało 5,5–6 mln dolarów.

Warto zauważyć, że ceny nieruchomości komercyjnych systematycznie rosną — nie tylko ze względu na rozwój miasta, ale też z powodu wysokiego popytu na ten typ aktywów. W nowych projektach wielu deweloperów priorytetowo traktuje segment mieszkaniowy.

Aby wybór nieruchomości komercyjnej był jak najskuteczniejszy i najkorzystniejszy, warto skontaktować się z Al Hayat Almushreqa Real Estate. Agent nie tylko znajdzie odpowiednią przestrzeń, lecz także przygotuje całą niezbędną dokumentację do transakcji.