Kupno willi w Dubaju

Dubaj to miasto luksusu i komfortu. Wiele osób marzy o przeprowadzce tutaj, a przynajmniej o przyjeździe na urlop. Ale Dubaj to nie tylko wakacje, lecz także okazja do zarobku dla inwestorów z całego świata. Ustawodawstwo ZEA pozwala cudzoziemcom na nabycie pełnej własności nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych, zamieszkanie w nich lub wynajmowanie ich z zyskiem. Szczególne miejsce na rynku nieruchomości zajmują wille w Dubaju. Nie każdego stać na luksusową nieruchomość, ale dla wielu jest tego warta.

Aby kupić dom w Dubaju, należy najpierw określić cel zakupu. Pomoże to wybrać odpowiednią lokalizację i przedział cenowy dla potencjalnej nieruchomości. Wille w Zjednoczonych Emiratach Arabskich są kupowane w następujących celach:

• na pobyt stały (z wizą rezydencką dla właściciela i jego rodziny);
• aby móc regularnie wypoczywać we własnej rezydencji;
• na wynajem w celach zarobkowych;
• do odsprzedaży po zakończeniu budowy lub po wzroście cen rynkowych.

Niezależnie od celu zakupu konieczne jest zapoznanie się ze specyfiką takiej inwestycji i przygotowanie się do transakcji.

Ile kosztuje dom w Dubaju

Cena domu w Dubaju zależy od lokalizacji, metrażu, udogodnień i wielu innych czynników. Najtańsze opcje zaczynają się od 1 miliona dolarów, podczas gdy najbardziej luksusowe mogą kosztować 25 milionów dolarów lub więcej. Nie każdy może sobie pozwolić na taki zakup; jednak w porównaniu z podobnymi rezydencjami w największych miastach Europy ceny bywają wciąż niższe.

Przed zakupem ważne jest także uwzględnienie kosztów utrzymania i eksploatacji willi. Media (woda, prąd, gaz) rozliczane są licznikowo, ale należy również przewidzieć wydatki na ochronę, utrzymanie basenu i sauny oraz inne udogodnienia. Niska cena zakupu rezydencji nie gwarantuje niskich kosztów jej utrzymania.

Dlaczego warto kupić willę w Dubaju

Rynek nieruchomości w Dubaju szybko się rozwija. Popyt na mieszkania i domy stale rośnie, co daje mocne powody, by rozważyć zakup willi:

• rozwinięta infrastruktura i nowoczesne technologie w mieście;
• popularny rynek turystyczny, który może generować dochody z najmu (często reklamowane nawet do ok. 15% rocznie);
• wysoki poziom bezpieczeństwa i niski wskaźnik przestępczości;
• przejrzyste przepisy w branży nieruchomości;
• możliwość uzyskania przez inwestorów i członków ich rodzin wizy rezydenckiej;
• niemal całoroczne lato z plażami i palmami.

Dom w Dubaju może też stać się bazą wypoczynkową dla całej rodziny, co bywa opłacalne przez resztę roku. Jednocześnie uzyskana wiza rezydencka nie zobowiązuje inwestora ani jego rodziny do stałego ani nawet czasowego zamieszkiwania w nabytej nieruchomości — to po prostu możliwość korzystania z praw zbliżonych do tych, które mają obywatele ZEA.

Jak wygląda sprzedaż willi w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Jak w przypadku każdej nieruchomości, sprzedaż willi w Zjednoczonych Emiratach Arabskich nie zobowiązuje kupującego i sprzedającego do korzystania z usług agentów. Niezależnie od tego, czy dom kupowany jest od dewelopera, czy na rynku wtórnym, zwykle łatwiej przeprowadzić transakcję z pomocą pośrednika.

Biuro nieruchomości Al Hayat Almushreqa pomoże Ci wybrać dom w Zjednoczonych Emiratach Arabskich zgodnie z Twoimi kryteriami, przygotować dokumenty i dopełnić wszystkich niezbędnych formalności. Wszystkie transakcje nieruchomościowe w Dubaju realizowane są przy udziale Dubai Land Department. Proces zakupu zazwyczaj wygląda następująco:

• konsultacja z agentem nieruchomości i omówienie kluczowych wymagań dotyczących domu;
• wybór odpowiednich willi;
• zawarcie umowy kupna–sprzedaży zawierającej wszystkie podstawowe informacje o transakcji oraz odpowiedzialności stron w razie niewywiązania się z warunków;
• uzyskanie wymaganych zgód w Dubai Land Department;
• rejestracja nieruchomości.

Na etapie sporządzania każdego dokumentu ważna jest obecność wykwalifikowanego specjalisty, który zweryfikuje poprawność i kompletność dokumentacji. Taką rolę odgrywa agent nieruchomości przy realizacji transakcji