Khalid Bin Sultan City (Phase 1)

Khalid Bin Sultan City (Phase 1)

Projekty nieruchomości w Szardży, Rodhat Al Sidir

Khalid Bin Sultan City to inteligentne miasto nowej generacji w Sharjah. Jest planowane jako społeczność połączona cyfrowo i stawiająca ludzi na pierwszym miejscu, z infrastrukturą przygotowaną na cel zerowego bilansu emisji, oraz z dobrym dojazdem drogami Al Dhaid i Khorfakkan Roads — co ułatwia podróże po ZEA. Szerszy plan główny zakłada około 1 500 domów w 7 dzielnicach.
Faza Pierwsza oferuje starannie dobraną kolekcję domów szeregowych i willi z 4–5 sypialniami, w ramach planu głównego autorstwa Zaha Hadid Architects. Domy mają przestronne układy (domy szeregowe zwykle zaczynają się od ok. 2 255 sq ft, wille od ok. 3 855 sq ft). Dzielnice łączą parki, zacienione ścieżki spacerowe, trasy biegowe/rowerowe oraz centra społeczności—dzięki czemu codzienne życie jest bardziej zielone, spokojniejsze i łatwiejsze do poruszania się

Zewnętrze

Wnętrze

Przegląd projektu

zł 1,856,016

Cena startowa

2253

Powierzchnia od (stopa kwadratowa)

Domy szeregowe 2–4 sypialnie oraz wille 4–5 sypialni

Dostępne jednostki

2029

Przekazania fazy 1 oczekiwane do

Informacje podstawowe

Lokalizacja

Rodhat Al Sidir - Sharjah - United Arab Emirates

Rodzaj projektu

Społeczność o funkcji mieszanej

Powierzchnia

Od 2253 stóp kwadratowych

Plan płatności

40/60

Status projektu

Sprzedaż na etapie budowy

Jednostki

Domy szeregowe 2–4 sypialnie oraz wille 4–5 sypialni

Całkowita liczba jednostek

376 (in phase 1)

Plan główny

Autorstwa legendarnych Zaha Hadid Architects

Projekt domów

Autorstwa Tariq Khayyat Design Partners

Własność

Społeczność w pełnej własności (freehold)

Zrównoważenie

Inteligentna klimatycznie, przygotowana na zerowy bilans emisji

Technologia

Inteligentne usługi + cyfrowy bliźniak

Co czyni ten projekt wyjątkowym

Jeśli rozważasz Sharjah, wyróżniłbym Khalid Bin Sultan City jako inteligentną opcję „własnego domu”. Wyjątkowe jest to, jak zaplanowano go pod realne życie w ZEA: więcej cienia, drzew i chłodniejszych tras spacerowych, a także budynki zaprojektowane tak, by ograniczać nagrzewanie dzięki lepszej izolacji, przeszkleniom i orientacji. Zwykle oznacza to wygodniejszy dom i niższe koszty utrzymania.
Projekt jest też przygotowany na zerowy bilans emisji: przewidziano rozwiązania pod energię słoneczną, inteligentne zarządzanie energią, ładowanie pojazdów elektrycznych, ponowne wykorzystanie wody oraz inteligentne liczniki, które pomagają śledzić i ograniczać zużycie w czasie. Do tego plan główny przygotowało Zaha Hadid Architects, więc miasto ma charakterystyczny, nowoczesny wygląd, którego nie widzi się wszędzie.
A aspekt wartości jest mocny: w porównaniu z wieloma podobnymi projektami, domy są pozycjonowane z około 15% większą powierzchnią zabudowaną (BUA) i około 10% niższymi poziomami startowymi—co może realnie pomóc kupującym, którzy chcą więcej przestrzeni bez naciągania budżetu

Olha Novikova

Konsultant ds. nieruchomości

Komfort i udogodnienia

Parki centralne

Trasy biegowe i rowerowe

Siłownie i studia fitness

Centrum handlowe

Lifestyle Avenue

Zielone kotwice, które trzymają codzienne życie na zewnątrz i blisko domu

Bujne trawniki, drzewa dające cień i elementy wodne tworzą spokojne, rodzinne „pokoje” na świeżym powietrzu do spacerów, pikników i zabawy—skoncentrowane wokół dwukilometrowego parku centralnego, linearnej oazy biegnącej przez społeczność

Miejska pętla do aktywności, sprawunków i niskoemisyjnych dojazdów

Zacienione ścieżki oraz długie, połączone trasy sprawiają, że poranne biegi o wschodzie i wieczorne przejażdżki stają się częścią codziennego rytmu

Przestrzenie treningowe rozmieszczone w całej społeczności

Od siły po zajęcia — sieć studiów zapewnia trening zorganizowany w krótkim spacerze od domu

Starannie dobrana destynacja zakupów i rozrywki

Codzienna wygoda spotyka weekendowy relaks dzięki butikowym sklepom, kawiarniom i konceptom stylu życia

Piesza główna ulica na sprawunki, kulturę kawiarni i wieczorne wyjścia

Butikowy handel, tarasy gastronomiczne i kulturalne wydarzenia pop-up zamieniają promenadę w żywą społeczną oś