Poradnik dla kupującego nieruchomość z rynku wtórnego

TERMINOLOGIA

OQOOD: Nieruchomości Off-Plan (Under-Construction) są rejestrowane w systemie OQOOD. Jest to odpowiednik Off-Plan aktu własności.
Akt własności: Jest to certyfikat własności. Jest wydawany przez Dubai Land Department w przypadku przeniesienia w pełni zbudowanej nieruchomości.
Stowarzyszenie właścicieli: Jest to organizacja non-profit składająca się ze wszystkich właścicieli nieruchomości będących wspólną własnością. Stowarzyszenie jest odpowiedzialne za zarządzanie, eksploatację i konserwację obszarów będących wspólną własnością.
MOLLAK: Jest to internetowy system rejestracji dla stowarzyszeń właścicieli, który może być używany do różnych celów, takich jak pobieranie opłat za utrzymanie itp.
DLD: Dubai Land Department jest odpowiedzialny za zarządzanie, regulację i promocję sektora nieruchomości.
RT: Powiernicy ds. rejestracji są wyznaczani przez DLD w celu przeprowadzania w jego imieniu transakcji przeniesienia nieruchomości.
Blokowanie: W przypadku nabywcy gotówkowego i nieruchomości obciążonej hipoteką, blokowanie jest usługą oferowaną przez DLD w celu ochrony nabywców, którzy zgadzają się uregulować hipotekę sprzedawcy przed przeniesieniem.

Rzeczy do zapamiętania
1. Broker będzie w stanie znaleźć dla Ciebie odpowiednią nieruchomość tylko wtedy, gdy dokładnie wspomnisz o swoich potrzebach.
2. Oglądanie zbyt wielu nieruchomości to idealny przepis na zamieszanie.
3. Opłaty NOC są zazwyczaj płatne przez sprzedawcę.
4. Opłaty za przeniesienie DLD i opłaty za rejestrację RT są płatne zgodnie z ustaleniami kupującego i sprzedającego.
5. Nieruchomość obciążona hipoteką nie może zostać przeniesiona, dopóki hipoteka nie zostanie uregulowana.
6. Zablokowanie nieruchomości za pomocą DLD chroni kupującego przed oszukańczymi sprzedawcami.
7. List z wstępną akceptacją pomaga Ci określić budżet kupującego, a także daje mu większą przewagę podczas negocjacji.
8. Wkład kupującego w cenę zakupu powinien wynosić co najmniej 25%.
9. Opłaty za rejestrację hipoteki w wysokości 0,25% są płatne przez kupującego.
10. Oryginalny akt własności będzie przechowywany przez bank do czasu uregulowania pełnej kwoty pożyczki. W przypadku banków islamskich akt własności zostanie wystawiony na nazwisko banku, a Ty zostaniesz wymieniony jako najemca.