Administrarea proprietății în Dubai
După predarea cheii sau odată ce proprietarul decide să creeze o nouă sursă de venit pasiv, generată de proprietatea sa.
Este momentul potrivit?
Este dificil să gestionezi o proprietate la distanță… cu reședința într-o țară străină. Trebuie să ai grijă de reclamă, facturi, vizionări etc. A fi plecat și a încerca să gestionezi totul îți va transforma viața într-un iad.
Soluția ta este să folosești ajutorul agenției locale de administrare a proprietății care se poate ocupa de orice, de la A la Z, indiferent dacă proprietarul are una sau mai multe unități în Dubai.
La agentia noastra va putem sugera cea mai profitabila solutie, bazata pe proprietatea dumneavoastra. Puteți alege fie Casele de vacanță, chiria lunară, fie chiria pe termen lung a apartamentului (casa/vilă). Experții noștri vă vor ghida și vă vor împărtăși toate avantajele și dezavantajele fiecărei opțiuni.
Administrarea proprietății nu este doar să arate proprietatea clienților și să trimită profit proprietarilor. Obținem permisele necesare cerute de autorități, pregătim o listă cu inventarul proprietății, facem verificarea inițială a viitorilor chiriași și ne ocupăm de toate lucrările viitoare de întreținere la apartament.
Când vine vorba de rapoarte de venituri și plăți – suntem transparenți cu furnizarea de dovezi ale plăților de către clienții noștri. Vom păstra întotdeauna totul de cristal.
De asemenea, oferim servicii de amenajare în funcție de bugetul clientului. Apartamentele bine mobilate vor aduce un ROI mai mare.
Personalul nostru este foarte instruit în comunicare, rezolvare de probleme și bineînțeles pe piața imobiliară. Având o echipă europeană multilingvă, ne ajută să ne ocupăm eficient cu proprietarii și chiriașii din întreaga lume
Programează un apel pentru o consultație gratuită
Ce să alegi: chirie pe termen lung sau pe termen scurt? Care sunt principalele beneficii ale acestor două scenarii? Care este procesul și cum agenția noastră vă poate face experiența fără probleme și vă poate garanta venituri pasive stabile și regulate? Doriți să aflați mai multe - contactați-ne acum
Ca parte a serviciului nostru de gestionare a proprietății, oferim:
Evaluarea imobilelor
Specialistii nostri vor analiza starea locuintei pentru a identifica avantajele si dezavantajele. Această etapă cuprinde și calculul rentabilității potențiale
Reparatii si intretinere
Vă vom aduce proprietatea într-o stare optimă, efectuând reparații majore sau cosmetice în incintă și achiziționând și amenajând mobilier, dacă este necesar. Toate acestea vor crește atractivitatea și costul de închiriere al proprietății dumneavoastră. În plus, vom efectua o curățenie profesională înainte de a stabili un nou chiriaș în proprietate
Screeningul chiriașilor
Inclusiv întâlniri personale cu potențialii chiriași și alegerea celui mai bun candidat pentru imobilul dumneavoastră
Aspecte juridice
Aceasta include redactarea unui contract de închiriere, înregistrarea proprietății prin sistemul EJARI și informarea chiriașilor cu privire la obligațiile lor
Prelungirea sau rezilierea contractului de închiriere
Această etapă include suport juridic, inspecția locuinței pentru eventuale daune și monitorizarea absenței datoriilor pentru utilități
Stabilirea prețului de închiriere
Care include o analiză operațională a stării pieței și propuneri pentru locuințe similare. Apoi se formează prețul optim de închiriere pentru a obține veniturile maxime posibile și pentru a atrage interesul potențialului chiriaș
Rezolvarea problemelor
Includ fotografii profesionale, tururi video, vizionări, case deschise și anunțuri de închiriere, care sunt distribuite prin canale de informare și prin resurse internaționale. De asemenea, vom oferi direct proprietatea dumneavoastră potențialilor chiriași din baza noastră extinsă de clienți
O parte a pachetului nostru de gestionare a proprietății este:
Racordarea la rețelele de utilitățI șI plata facturilor
Gestionarea veniturilor din chirii
Inspecția tehnică
Inspectori pentru mutare/eliberare
Transmiterea proprietății imobiliare
Servicii de curățenie șI reparații
