Case înșiruite în Dubai: oferte finalizate și în dezvoltare

Dacă decideți să cumpărați o proprietate în Dubai pentru uz personal sau ca investiție, merită să alegeți mai întâi tipul de activ în care doriți să plasați banii. O opțiune atractivă este townhouse-ul.

Un townhouse este o locuință pe mai multe niveluri, lipită de altele, cu unul sau mai multe dormitoare. În Dubai, aceste case au adesea balcoane, terase, piscine, cameră pentru menajeră și alte facilități. Acest tip de locuință oferă randamente solide deoarece permite un trai fără vecini gălăgioși, păstrând totodată proximitatea față de cartiere dinamice și bine deservite ale orașului, nu departe de infrastructură și divertisment. Cererea pentru astfel de locuințe a crescut puternic de la începutul pandemiei.

Pentru a cumpăra townhouse-uri în Dubai—atât finalizate, cât și off-plan—ar trebui mai întâi să vă familiarizați cu specificul pieței imobiliare din EAU și cu zona vizată.

De ce să cumpărați o casă înșiruită în Dubai?

Investiția în imobiliarele din Dubai este una dintre cele mai bune modalități de a conserva și multiplica capitalul. Dar de ce townhouse-uri? Iată câteva motive esențiale:

• posibilitatea de proprietate deplină atât pentru cetățenii EAU, cât și pentru străini;
• avans redus cu rate la dezvoltator până la 5 ani sau ipotecă la o bancă locală;
• suprafețe mai mari, autonomie și confort comparativ cu apartamentele;
• cerere ridicată la închiriere și revânzare;
• creșterea constantă a prețurilor la townhouse-uri, protejând și sporind capitalul investit;
• randamente din chirii de 5–8% pe an;
• infrastructură urbană bine dezvoltată;
• creștere economică puternică în Dubai și în EAU per ansamblu;
• eligibilitate pentru a solicita viză de rezidență pentru dvs. și familie.

Locuințele de pe malul apei sau din centrul orașului sunt deosebit de populare. Locația influențează și prețul unui townhouse.

Unde să cumpărați o casă înșiruită în EAU

Conform legislației EAU, străinii pot deține metri pătrați de proprietate în toată țara, dar pot obține drept de proprietate freehold asupra clădirii împreună cu terenul doar în zone desemnate, existente în Dubai și Abu Dhabi.

În Dubai, townhouse-urile se găsesc în diverse cartiere și comunități. Unul dintre cele mai atractive este Arabian Ranches (adesea numit „The Ranches”). Este una dintre zonele bine consacrate ale orașului. Proprietățile sunt premium, iar în apropiere se află un teren de golf și numeroase atracții cunoscute ale Dubaiului.

O altă opțiune interesantă este Emirates Living—o mare master community lângă hipodrom, cu aproximativ 8.000 de proprietăți diverse, inclusiv apartamente, townhouse-uri și vile. Comunitatea are propriul teren de golf, parcuri și chiar un lac.

Dubailand este, de asemenea, o alegere convingătoare. Destinație turistică populară, este practic un „oraș în oraș”, unde găsiți tot ce aveți nevoie. Arhitectura contemporană atrage atât cetățeni EAU, cât și cumpărători internaționali.

Cum să cumpărați case înșiruite în Dubai: finalizate și în curs de construcție

Atât cetățenii EAU, cât și investitorii străini pot achiziționa townhouse-uri fie finalizate (gata), fie în construcție (off-plan). Este posibilă cumpărarea direct de la dezvoltator cu 0% dobândă și fără comision de agenție. Totuși, pentru a alege dezvoltatorul potrivit—sau pentru a cumpăra un townhouse gata—cel mai bine este să apelați la un agent imobiliar profesionist. Al Hayat Almushreqa Real Estate oferă un catalog cu prețuri, suport complet pentru toată documentația necesară și asistență pe parcursul întregii tranzacții.

Pentru a cumpăra un townhouse în Dubai, ar trebui să alocați un buget de la 300.000 USD până la câteva milioane de dolari. După selectarea locuinței potrivite, semnați contractul, plătiți avansul (sau întreaga sumă), finalizați actele de proprietate și apoi—în termenul agreat—primiți cheile