Clădire rezidențială de vânzare în Dubai
Nu am găsit nimic — încearcă să modifici căutarea!
Vânzarea clădirilor rezidențiale în Dubai ca investiții generatoare de venit
EAU sunt un exemplu de dezvoltare accelerată: în cincizeci de ani, din sate răsfirate în deșert au devenit un important centru economic și turistic. Această dinamică atrage investitori din toată lumea, iar mediul pentru capitalul străin este foarte favorabil.
Investițiile sunt permise străinilor în întreaga țară, însă Dubai are cele mai multe zone libere. Orașul permite, de asemenea, proprietatea deplină asupra imobilului împreună cu terenul. Investitorii aleg frecvent industria, serviciile și proprietățile rezidențiale și comerciale.
Investiția în imobiliarele din Dubai este o modalitate simplă și rapidă de a crește capitalul. Mulți preferă cumpărarea unui imobil rezidențial ca activ de afaceri, potrivit pentru investiții cu randament previzibil. Imobilul poate fi revândut sau închiriat, generând circa 5–10% anual, în funcție de tip, amplasare și suprafață.
Rentabilitatea ridicată este susținută de creșterea constantă a prețurilor și de cererea mare de chirii din partea cetățenilor, expaților rezidenți și turiștilor.
Ce active rezidențiale pot fi achiziționate în Dubai
Pentru mulți, Dubai înseamnă lux; prin urmare, locuințele premium sunt foarte căutate.
În cataloagele de vânzare găsiți apartamente în blocuri sau hoteluri, blocuri întregi, case tip townhouse cu mai mulți proprietari și vile individuale. Proprietatea poate fi înscrisă pe numele unei persoane sau al mai multor coproprietari.
Prețurile cresc constant. În 2022, vilele costau de la aproximativ 500.000 USD în zonele periferice până la zeci de milioane pentru proprietăți de excepție. Un bloc rezidențial gata poate începe de la 15 milioane USD.
Un avantaj important este posibilitatea de a obține ipotecă de la băncile locale și finanțare pentru investiții. Criterii uzuale:
- rezidență în EAU;
- vârsta de minimum 21 de ani și maximum 70 la finalizarea rambursării;
- dovada capacității financiare;
- termen maxim 15–20 de ani;
- rezidenții expatriați pot finanța până la 90% din valoare; nerezidenții, până la 70%.
Băncile pot impune cerințe suplimentare și pot respinge cererea dacă nu sunt îndeplinite criteriile.
Cum se cumpără un imobil rezidențial pentru afaceri în Dubai
Pentru o proprietate destinată veniturilor, fiecare detaliu contează pentru maximizarea randamentului.
Investitorii mari cumpără adesea o clădire existentă (nouă sau deja exploatată) și urmează două scenarii:
- închirierea apartamentelor; dacă sunt nemobilate, se amenajează spațiile comune, se mobilează unitățile și se închiriază ca locuințe de vacanță sau pe termen lung;
- achiziționarea unei clădiri întregi și vânzarea apartamentelor către cumpărători finali.
Tranzacția se înregistrează la Land Department. Pentru o decizie informată, contactați specialiștii Al Hayat Almushreqa Real Estate. Dacă decideți să continuați, brokerii noștri vă vor ajuta la selecție, documentație și derularea tranzacției cap-coadă
