Imobiliare comerciale Dubai

Dubai este un oraș al oportunităților, al progresului tehnologic, al luxului și al confortului. Nu demult o regiune deșertică, astăzi atrage investiții din întreaga lume. Legislația EAU permite achiziționarea de imobile și obținerea de profit nu doar de către cetățeni, ci și de către investitori din străinătate.

Imobiliarele rezidențiale sunt foarte populare în rândul investitorilor, însă proprietățile comerciale din Dubai pot aduce proprietarului venituri mult mai mari. O rentabilitate ridicată și un ROI de 4–8% pe an permit obținerea de venituri în acest sector chiar și prin închirierea spațiilor. În plus, în EAU este posibilă desfășurarea independentă a propriei afaceri.

Pentru cea mai confortabilă dezvoltare a afacerilor pentru străini, în Dubai au fost create peste 50 de zone economice libere. Acestea acoperă o gamă largă de industrii:

• medicină;
• resurse naturale;
• logistică;
• educație;
• producție;
• comerț;
• servicii;
• și multe altele.

Activitatea într-o zonă economică liberă permite investitorului să dețină 100 % din afacere în mod independent, oferă posibilitatea obținerii de vize de rezidență pentru el și membrii familiei, precum și pentru toți angajații, garantează repatrierea capitalului și a profiturilor, acordă scutiri de la impozitele corporative și personale (cu excepția TVA de 5 % în unele cazuri), precum și de la taxele la import și export, și oferă acces la infrastructură modernă.

Scopul unor astfel de zone pentru EAU este de a încuraja investițiile externe în dezvoltarea afacerilor. Pentru investitori, aceasta este o oportunitate excelentă de a câștiga bani într-o țară aflată în plină dezvoltare.

Tipuri de imobiliare comerciale în Dubai

Imobiliarele comerciale din Dubai sunt foarte căutate. Cel mai des se vând spații care pot fi utilizate pentru:

• salone de înfrumusețare;
• centre expoziționale și showroom-uri;
• hoteluri;
• magazine;
• cafenele și restaurante;
• birouri;
• spații de coworking;
• depozite;
• terenuri;
• alte spații.

Indiferent de tipul de proprietate comercială ales pentru cumpărare, există diverse opțiuni de utilizare. Un investitor poate cumpăra un spațiu în fază de construcție și îl poate închiria după finalizarea lucrărilor. De asemenea, este posibilă organizarea unei afaceri proprii de la zero în spațiul achiziționat sau achiziționarea unei afaceri la cheie.

Proprietățile comerciale de vânzare în Dubai pot fi specifice unor zone. De exemplu, depozitele și facilitățile de producție nu pot fi amplasate în zonele turistice ale orașului. În ceea ce privește pavilioanele comerciale sau birourile, nu există restricții de locație.

Prețuri pentru imobiliare comerciale în Dubai

Imobiliarele comerciale în EAU, și în special în Dubai, au o plajă largă de prețuri. Costul spațiilor este influențat de suprafață, zona de amplasare, starea și destinația posibilă.

De exemplu, un magazin mic de aproximativ 150 m² poate fi cumpărat cu 400–500 de mii de dolari. Un birou mic de 30 m² în Dubai poate fi găsit la 80–90 de mii, însă un birou mai mare, apropiat de 2.000 m², va costa deja 5,5–6 milioane de dolari.

Trebuie menționat că prețurile pentru imobiliarele comerciale cresc constant. Acest lucru se datorează nu doar dezvoltării orașului, ci și cererii ridicate pentru astfel de proprietăți. În timpul construcțiilor, majoritatea companiilor preferă imobiliarele rezidențiale.

Pentru ca selecția de imobiliare comerciale să fie cât mai reușită și avantajoasă, ar trebui să contactați Al Hayat Almushreqa Real Estate. Agentul nu doar că va găsi spațiul potrivit, ci va pregăti și toată documentația necesară pentru tranzacție