Cumpărarea hotelurilor gata de vânzare în Dubai

Dubai a condus creșterea economică regională în ultimii ani, ceea ce a făcut orașul popular atât ca destinație de vacanță, cât și ca loc pentru investiții. Legislația EAU încurajează capitalul străin: legile permit străinilor să dețină proprietăți și afaceri și să dispună liber de acestea. În plus, Dubai—ca și restul țării—oferă numeroase zone economice libere pentru dezvoltarea afacerilor în diverse industrii.

Un loc aparte îl ocupă proprietățile rezidențiale și comerciale. În timp ce locuințele sunt cumpărate de obicei pentru uz personal sau pentru chirie, proprietățile comerciale îți permit să lansezi propria afacere sau să închiriezi spații altor companii. Unul dintre cele mai profitabile segmente este achiziția de hoteluri.

Poți cumpăra un hotel în Dubai în faza de construcție sau ca activ finalizat. De asemenea, se pot achiziționa terenuri pentru dezvoltări hoteliere în zone desemnate. Cumpărarea unui hotel este o investiție de valoare mare: un imobil gata de operare poate costa 50–100 milioane USD sau mai mult. Totuși, acesta este considerat un nivel relativ scăzut față de stațiunile de top din Europa, unde active similare pot costa cel puțin dublu. Prețul depinde de locație, mărime, categorie și stadiul construcției sau al pregătirii operaționale.

De ce este populară cumpărarea de hoteluri în Dubai

Achiziția de proprietăți în EAU este o cale consacrată de investiții eficiente. Creșterea constantă a prețurilor și a economiei face aceste investiții atractive. Motive să iei în calcul achiziția unui hotel în Dubai:

• Dubai este una dintre cele mai populare destinații turistice din lume; cererea pentru servicii hoteliere este puternică.
• Nivel ridicat de siguranță și criminalitate scăzută, care atrag oaspeți și protejează activele.
• Chiar și prin închiriere către un operator, se menționează adesea randamente anuale în jur de 10%, cu potențial mai mare pentru operatorii activi.
• Străinii pot deține 100% din proprietate și, în multe cazuri, 100% din afacerea operațională.
• Eligibilitate pentru vize de rezidență pentru proprietar, membrii familiei și angajați.
• Perspective solide de exit: cererea depășește adesea oferta, susținând valorile de revânzare.
• Populația Dubaiului și numărul de turiști și oameni de afaceri cresc anual, mărind cererea de camere și vile.

Cum să cumperi un hotel în Dubai

Poți cumpăra un hotel de la un dezvoltator sau de pe piața secundară. În toate cazurile, este recomandată colaborarea cu o agenție imobiliară. Al Hayat Almushreqa Real Estate are mulți ani de experiență și cunoaște nuanțele tranzacțiilor comerciale. Înregistrarea corectă a titlului, predarea fără probleme către operator, atenția la detaliile contractuale și accesul la oportunități cu adevărat avantajoase fac ca achiziția prin broker să fie adesea mai eficientă și mai sigură decât negocierea directă.

Ca toate tranzacțiile imobiliare din Dubai, achizițiile de hoteluri sunt înregistrate la Dubai Land Department, autoritatea care verifică documentele și consemnează proprietatea. Agenția acționează ca intermediar profesionist între cumpărător și vânzător, asigurând gestionarea corectă a depozitelor și eliberarea fondurilor conform etapelor contractuale, protejând ambele părți în caz de neîndeplinire.

Înainte de a cumpăra, familiarizează-te cu legile și obiceiurile locale, stabilește locația țintă și dimensiunea/categoria hotelului, apoi treci la procesul tranzacției